五星酒店商业调研与定位报告.pptx

;;1. 城市背景; 2011年全市生产总值实现801.4亿元，增长15%；财政总收入完成74.9亿元，增长14.5%，其中地方财政收入34亿元，增长20.4%；城镇居民人均可支配收入和农民人均纯收入分别达到15918元和4372元，增长16.6%和22%；社会消费品零售总额增长18.6%。;2. 区域背景 ;;商业氛围不成熟，商业项目的定位锁定周围商业档次较;参考案例--深圳福田CBD ;福田CBD即将进入商业发展稳定期，早先开业的商业纷纷调整，特别是零售品牌升级趋势明显，潜在高端项目将面世。其商业发展轨迹亦遵循了由单一业态商业到多业态复合商，体量由小到大，档次由低到高的发展历程。;;华州区;;;;;;了解项目“地段＂寻找商业价值点;渭南市区商业分布;渭南市区商业特征;SWOT分析;;一个商业，无论他是何种形态，衡量他 的标准都是是否能达成四方的共赢。;;;;;;;区域周边商业竞争小结;;;本项目区域消费者习惯;本项目区域消费者特征;本项目区域消费者特征;;3. 商户反馈 ;;1. 类型定位 ;;以“慢生活 ＂为主题的经营氛围打造;分析四：渭南白领对于 “慢生活 ＂拥有较高的认知度。;分析四：渭南白领对于 “慢生活 ＂拥有较高的认知度。;分析六：在渭南的白领中具有较大的 需求潜力，但其需要引导。;;慢生活具有较高的市场潜力;2. 档次定位 ;;;4. 主题定位 ;5. 形象定位 ;综合消费者调研结论，结合市场实际情况，判断各类型人群需求业态如下;;1.商业动线;9、春去春又回，新桃换旧符。在那桃花盛开的地方，在这醉人芬芳的季节，愿你生活像春天一样阳光，心情像桃花一样美丽，日子像桃子一样甜蜜。5月-215月-21Monday, May 31, 2021 10、人的志向通常和他们的能力成正比例。14:47:1014:47:1014:475/31/2021 2:47:10 PM 11、夫学须志也，才须学也，非学无以广才，非志无以成学。5月-2114:47:1014:47May-2131-May-21 12、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。14:47:1014:47:1014:47Monday, May 31, 2021 13、志不立，天下无可成之事。5月-215月-2114:47:1014:47:10May 31, 2021 14、Thank you very much for taking me with you on that splendid outing to London. It was the first time that I had seen the Tower or any of the other famous sights. If Id gone alone, I couldnt have seen nearly as much, because I wouldnt have known my way about. 。31 五月 20212:47:10 下午14:47:105月-21 15、会当凌绝顶，一览众山小。五月 212:47 下午5月-2114:47May 31, 2021 16、如果一个人不知道他要驶向哪头，那么任何风都不是顺风。2021/5/31 14:47:1014:47:1031 May 2021 17、一个人如果不到最高峰，他就没有片刻的安宁，他也就不会感到生命的恬静和光荣。2:47:10 下午2:47 下午14:47:105月-21