XXXX0626_润丰岭尚项目营销报告S.pptx

CLIENT 客户： 润丰(重庆)房地产有限公司 RESEARCH机构： 重庆尚峰企业营销策划有限公司;运营分析;运营分析;运营分析;运营分析;市场比较法定价;销售节点铺排：;方案一： 先量后价，保证销售 销售均价：4200元/平米 销售周期：12月底-4月 销售率：100%;运营分析;运营分析;运营分析;运营分析;运营分析;根据我司对重庆消费者长达数年的持续跟踪研究， 将客户分析模型与其人口特征、购买特征、生活方式相结合， 进行重庆本土购房者的客群对位——;营销攻略;这些人他们是谁？;;愿意在璧山·青杠置业的他们又是谁？;陈先生 51岁 个体户老板 在青杠经营餐饮达10年，住在青杠镇，60㎡ 他说：生意蒸蒸日上，小孩大学也念完参加工作了，家里的负担减轻了一大半，现在住的小区已经很旧了，还是想换个新房子住，一直住在青杠都习惯了，而且生意也都在这边，所以还是想买这边的房子。;周边乡镇（5%）;通过对“产品、配套、景观、品牌、物业”五大价值体系的建立和阐述，树立润丰·领尚在璧山地区的高品质城市公园生活大社区理念，差异化市场竞争，成为区域标杆;“引领城市公园尚品生活”;营销攻略;线上立品质、线下突客户 强势宣传、精准打击;推广铺排：;蓄客目标: 2682组，销售总目标: 526套，销售金额：2.22亿 蓄客方式: 重点拦截、外展活动、线上覆盖、线下挖掘 客户来源: 青杠镇本地客户； 区域内行政区党政机关事业单位中高层； 青杠镇及周边乡镇私企业主、 在青杠工作的务工人员。 区域内及周边区县的置业人群。;蓄客计划;“阶段”关键词——;9月1日;户外：结合项目营销阶段，精准覆盖、有效截流;时间：2012年9月-12月 地点：青杠镇、璧山县城南京街 内容：项目形象+阶段推广主题 目的：强势宣传，引发关注，提高市场认知度;尊敬的王先生: 幸福购房季，润丰领尚建面起价4200元/平米，vip卡火热办理中。;强力行销：节点配合，“撒网式”宣传，扩大知名度和影响力；;企业宣讲：精准打击，深度挖掘，最大限度发掘潜在客户；;周边巡展：扩大辐射范围，增强项目影响力，快准狠的方式直击客户；;体验活动：聚焦关注，集中引爆，拉近客户距离，实现价值认可??;“阶段”关键词——;9月1日;短信：把控岁末返乡潮，加强项目信息宣传；;强力行销：定位返乡客群，精准信息释放；;起势;9月1日;现场活动：岁末集中引爆，回馈业主，强化持续关注，树立良好口碑；; 沙盘区; 办公区;专项建议;前台及背景墙： 极富现代感的接待台和醒目的项目LOGO背景墙，彰显出项目特有的气质与标杆形象，提升项目价值；;墙面： 金色和浅色的线条图案能较好的展现项目的现代感属性，诠释简约风格，浅色的运用更能提升现场的亮度；艺术墙的设置也能较好的展示项目的现代气息，起到较好的展示效果。;顶部： 建议用现代感较强的线条勾勒出顶部整体轮廓，搭配曲线所构筑的优美图案，在灯光的映射下显得优雅而温馨；;地面： 深色或浅色的地砖能搭配出较强的现代感，条纹的运用使地面与顶部吊顶线条相呼应，建议选用浅色系条纹地砖，更具现代感和大气感；;室内饰品： 客户洽谈区和签约等候区设置艺术雕塑和书架，提升项目品质感，营造良好的洽谈环境，艺术雕塑组能较好的拔高项目形象,书吧能增强现场的休闲氛围；;住宅户型面积明细表;B-1户型（四房），套数261套， （该户型为唯一四房产品，且套数占比为B户型最高，双台设计带入户花园） ;B-1样板间 客群：个体经营者，公司和企业中层以及上管理者，首改客户 主题：三世同堂 主题调性：品位、简洁、身份、气质、舒适;A-1样板间 客群：首置客户，首改客户，三口之家，璧山城区客户，周边厂区客户，周边乡镇客户 主题：幸福家庭 主题调性：温馨、生活、关爱、舒适、格调;A-2样板间 客群：首置客户，年轻客户群体，周边厂区客户，周边乡镇客户 主题：甜蜜时光 主题调性：温馨、温暖、浪漫、时尚、潮流;本次提报重点：;祝 愿： 2012年润丰·岭尚项目大卖成功！ 润丰地产布局重庆更上一层楼！;专注地产 专业伙伴 尚峰企划本着真正以客户为中心的服务理念，互动互利，以期达到双赢的效果;9、春去春又回，新桃换旧符。在那桃花盛开的地方，在这醉人芬芳的季节，愿你生活像春天一样阳光，心情像桃花一样美丽，日子像桃子一样甜蜜。5月-215月-21Monday, May 31, 2021 10、人的志向通常和他们的能力成正比例。14:08:4314:08:4314:085/31/2021 2:08:43 PM 11、夫学须志也，才须学也，非学无以广才，非志无以成学。5月-2114:08:4314:08May-2131-May-21 12、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。14:08:4314:08:4314:0