主力店的开店选址需求.pptx

;前言;　合理、优秀主力店的进驻是： 　　　　　商业项目成功的重要因素。;购物中心的主力店布局;万象城;规划布局： B1/F ：超市ole、特色餐饮、眼镜/珠宝、书店、保健品 1/F ：REEL百货；国际精品男女服饰、精品饰品、鞋、包 ,NOVO 2/F ：REEL百货女装、男装、饰品/鞋/包 3/F ：REEL百货男女休闲服饰、嘉禾影院、运动100、美容美发、留园饭店 4/F ：童装、美容美发、顺电电器、数码/影音、生活本色、餐饮 ,冰纷万象溜冰场. 5/F ：王子国宴、美乐汇,泰满冠等,家居床上用品;;规划布局： 1/F ：紫荆城为主力店、皮具、饰品、化妆 ,百安居,迪卡侬，沃尔玛 2/F ：紫荆城、百安居，迪卡侬，国内二线品牌、皮具、饰品和特色餐饮 3/F ：紫荆城,音像制品、运动服装用品、保健用品、数码冲印 4/F ：特色餐饮，胜记云顶花园酒家、六千馆、健身SPA 5/F ：MCL洲立影城 ;华强北茂业;规划布局： B/F ：超市、停车场 1/F ：化妆品、男女皮鞋、珠宝首饰、星巴克 2/F ：少淑女装、前卫女装、休闲女装、仿真头饰、星巴克 3/F ：个性女装、淑女装、银饰水晶、女式手袋 4/F ：精品女装、职业女装、女士内衣、精品摆件、孕妇装 5/F ：男士正装、商务休闲装、高尔夫系列、男士内衣、男装精品、咖啡吧、缝纫中心 6/F ：男女休闲装、时尚休闲装、牛仔系列、休闲箱包、休闲鞋 7/F ：动服饰、运动鞋、健身保健器材、文化体育用品、棋牌、户外用品 8/F ：童装童鞋玩具、婴儿用品、童车童床、母婴室、贝贝乐园、手机 8/F ：床上用品、工艺礼品、家居用品、厨房精品、水晶瓷器、家私琴行、数码产品、小家电 ;天河城购物中心;经营类别： 经营的租户超过300家，有天河城百货（2.6万㎡）和吉之岛（1.14万㎡）两家大百货公司，有专卖店、精品屋等众多时尚品牌，有宜家居（5257㎡）、文化廊（约3000㎡）、电器行（3948㎡）等专业市场，有美食坊（22个风味，900个座位）和中、西餐厅等美食天地，有游戏机中 心（2000多㎡）、室内公园（4700多㎡）等游乐世界，有网球场、篮球场、游泳池等康体娱乐场所，还有银行、商务中心等设施。2000年还开设了有25家铺位的国际国内名牌名店区——“时尚阁”。2003年开设了两间共800多个座位的电影院。拥有最高的肯德基餐厅;正佳广场;规划布局： B1/F ：一站超市（百佳超市） M/F ：前沿精华区 1/F ：时尚都会（友谊商店） 2/F ：潮流天地（友谊商店） 3/F ：多彩生活（友谊商店） 4/F ：动感之都 （永乐生活家电） 5/F ：缤纷城市（美食广场、玩具城、溜冰场） 6/F ：美居与美食 7/F ：世纪欢乐城（哇哇哇游乐城、飞扬影城）;什么是主力店 ？; 在购物中心（shopping mall）中占有较大规模； 吸引指定客流； 商圈辐射力较大； 自身统一经营管理； 具有一定品牌的零售业态。;主力店的市场功能在购物中心中所处的位置，短时间内无法取代； 主力店的经营形态决定着整个购物中心经营形态（档次、规模、消费群）。 ;主力店除其内部运营外，必须纳入整个购物中心运营管理，所以主力店最好是向购物中心租赁商业物业； 主力店因购物中心所处的区域、规模的不同，可设立一间或多间。 ;;超市：华润万家 、沃尔玛 、新一佳 、人人乐 、百佳 、家乐福 、好又多 、大润发 、民润 、易初莲花 、麦德龙 、乐购 百货：天虹商场 、岁宝百货 、友谊城百货 、海雅百货 、崇尚百货 、太平洋百货、JUSCO 家居、电器：顺电电器 、国美电器、苏宁电器 、铭可达 、家福特 、好百年家居 、百安居 、乐安居家居 、好又美 个人护理：屈臣氏 、康是美 、万宁 影院、餐饮、等等;华润万家有限公司（综合超市） ;深圳沃尔玛珠江百有限公司（综合超市） ;深圳市新一佳超市商场股份有限公司（综合超市） ;深圳市人人乐连锁商业有限公司（综合超市） ;百佳超市 ;深圳家乐福有限公司（超市） ;好又多量贩超市 ;台湾大润发超市 ;易初莲花 ;麦德龙超市 ;深圳天虹商场有限公司（百货商店）;国美电器;苏宁电器 ;百安居;好百年家居;家福特;开店选址要求;超市拓展选址要求要点具体情况;百货类拓展选址要求 ;建材家居选址要求具体情况;项目1.5公里范围内人口达到10万以上为佳； 2公里范围内常住人口可达到12--15万人；须临近城市交通主干道，至少双向四车道，且无绿化带，立交桥，河流，山川等明显阻隔为佳； 商圈内人口年龄结构以中青年为主，收入水平不低于当地平均水平；项目周边人口畅旺，道路与项目衔接性比较顺畅，车辆可以顺畅的进出停车场； 核心商圈内（距项目1.5公里）无经营面积超过5000平方米的同