PC项目总结成本篇.pptx

PC项目总结—成本篇 ;目录;一、PC介绍;1.PC介绍;1.PC介绍;1.PC介绍;1.PC介绍;1.PC介绍;1.PC介绍;1.PC介绍; 优势;二、PC建筑的国家政策扶持及地方政策; 2.PC建筑的国家政策扶持及地方政策2.1、国家政策现状; 2.PC建筑的国家政策扶持及地方政策2.2、国家推进情况;装配式混凝土结构技术、生产工艺、施工技术日趋成熟。建筑产业现代化标准体系逐步完善。 目前从国家到地方陆续出台各类技术标准超过80项。涉及设计、构件部品生产、施工、质量验收等环节。 2014年3月，国家标准《装配式混凝土结构技术规程》（JGJ1-2014）颁布实施，《装配式住宅建筑设计规程》已形成征求意见稿并于2015年6月通过审核。 2015 年2 月，住建部发布《预制混凝土剪力墙外墙板》、《预制混凝土剪力墙内墙板》等9项（第一批）建筑产业化国家建筑标准设计。2015年3月1日起实施。本批国标图集主要针对目前最为量大面广的装配式混凝土剪力墙结构住宅编制。 ;关于印发《浙江省绿色建筑发展三年行动计划》的通知： 2015年，新开工建设新型建筑工业化项目面积达100万平方米以上； 2016年，新开工建设新型建筑工业化项目面积达300万平方米以上； 2017年，新开工建设新型建筑工业化项目面积达400万平方米以上。 浙政办发〔2014〕151号 《浙江省深化推进新型建筑工业化促进绿色建筑发展实施意见》 杭州市、宁波市每年新开工建设新型建筑工业化项目面积至少达到50万平方米建筑单体装配化率(墙体、梁柱、楼板、楼梯、阳台等结构中预制构件所占的比重)应不低于15%，并逐年提高。到2020年，力争建筑单体装配化率达到30%以上。 ;《浙江省人民政府办公厅关于推进绿色建筑和建筑工业化发展的实施意见》： 2016年全省新建项目装配式建筑面积达到800万平方米以上，其中装配式住宅和公共建筑（不含场馆建筑）面积达到300万平方米以上；2017年1月1日起，杭州市、宁波市和绍兴市中心城区出让或划拨土地上的新建项目，全部实施装配式建造；到2020年，实现装配式建筑占新建建筑比例达到30%。　扶持政策 1、使用住房公积金贷款购买装配式建筑的商品房，公积金贷款额度最高可上浮20%，具体比例由各地政府确定 2、对于装配式建筑项目，施工企业缴纳的质量保证金以合同总价扣除预制构件总价作为基数乘以2%费率计取，建设单位缴纳的住宅物业保修金以物业建筑安装总造价扣除预制构件总价作为基数乘以2%费率计取 3、满足装配式建筑要求的商品房项目，墙体预制部分的建筑面积（不超过规划总建筑面积的3%—5%）可不计入成交地块的容积率核算；同时满足装配式建筑和住宅全装修要求的商品房项目，墙体预制部分的建筑面积（不超过规划总建筑面积的5%）可不计入成交地块的容积率核算，具体办法由各地政府另行制定；因采用墙体保温技术增加的建筑面积不计入容积率核算的建筑面积；居住建筑采用地源热泵技术供暖制冷的，供暖制冷系统用电可以执行居民峰谷分时电价。 4、对满足装配式建筑要求并以出让方式取得土地使用权，领取土地使用证和建设工程规划许可证的商品房项目，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，或完成基础工程达到正负零的标准，并已确定施工进度和竣工交付日期的情况下，可向当地房地产管理部门办理预售登记，领取商品房预售许可证，法律法规另有规定的除外。 ;装配面积; 装配面积; 装配面积;◆激励政策： ◆预制外墙、叠合外墙墙体预制部分的建筑面积不计入容积率，但是超过实施新型建筑工业化的各单体正负零以上地面计容建筑面积3%的，超过部分计入容积率。 ◆视同为新型墙材的预制墙体（内外墙）的，可依据有关规定按实际使用比例优先返还预缴的新型墙体材料专项基金。对新型建筑工业化项目中使用且在计算预制装配（PC）率范围内的混凝土预制构件，可依据有关规定按散装水泥的实际使用量优先返退预缴的散装水泥专项资金。 ;三、本地区装配式建筑状况;万科城3#楼 应家安置房3#、4#地块 普利凯基地项目 城建档案馆工程 方兴宁丰2-1#地块、机场北路项目 景瑞庆丰桥项目 雅戈尔徐戎2#地块 中梁机场北路项目 供销集团2#桥市场地块 北京建工地产徐戎3#地块 ;设计单位： 上海兴邦建筑技术有限公司 上海中森建筑与工程设计顾问有限公司 宁波华聪建筑节能科技有限公司 宁波市民用建筑设计研究院有限公司 生产制作单位： 宁波市普利凯建筑科技有限公司 宁波蛟川构件有限公司 浙江中天建筑产业化有限公司 浙江捷城建筑科技有限公司 浙江中民筑友科技有限公司 ;（一）第一批浙江省推进新型建筑工业化示范企业 1.宝业集团股份有限公司 2.浙江亚厦装饰股份有限公司 3.浙江杭萧