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商铺经营租赁合同 提供方（甲方）： 承租方（乙方）： 据有关法律规定，现就摊位使用事宜，经双方自愿、平等、协商一致，达成 协议如下： 第一条使用摊位的基本情况 甲方提供给乙方使用的摊位位于筑面积共 平方米。  ，建 该摊位现有装修、设施和附属物： 第二条使用用途 甲方提供给乙方使用的摊位仅限眼镜产品经营业务使用。第三条使用期限 1、 使用期限：自—年 _月_日起至—年—月—日止。计租起始日为—年 月— 日； 2、 免租期限：甲方给予乙方自 —年—月—日至—年—月—日的免租 优惠 期；免租期内发生的乙方实耗水、电等费用由乙方承担； 3、 合同期满时乙方应提前三个月办理续签手续。并拥有优先使用权。第四条 使用费及缴纳方式 1、 第一年使用费为 元（大写人民币 ）。 2、 付款方式：一次性缴纳全年使用费。乙方应于合同签订同时缴纳全部使用费。 3、 递增方式：按照市场行情随行就市，第二年续签合同在第一年合同价格基 础 上递增 10% 第五条履约保证金 1、 为保证合同的顺利履行，乙方应在签订合同同时向甲方交纳摊位的履约 保证金（押金），标准为按照合同面积每平方米 65 元收取。合计 元（大写人民币： 元整） 。 2、 使用期届满，乙方不再续签合同时，甲方要求乙方结清相关费用且摊位 设 施交接验收完毕并完好，并在乙方无其他违约情况下，甲方将履约保证金余额 及时退还本金给乙方。若乙方原因造成提前终止合同，甲方不予退还保证金。 3、使用期届满，如乙方续租并签订下一期使用合同，则上述保证金有效顺 ^ 延 0 第六条使用期间相关费用 按照双方签订的第七条摊位装修  规定严格执行。 1、 乙方须向甲方提供装修方案，经甲方确认后方可施工，并交纳装修保证金，待甲方的验收合格后，方可退还保证金； 2、 在本合同合作期间，乙方所进行的装修不能移动部分的投入，若乙方不 再续签合同或中途退出合同，不得拆除，并保证完好无损； 3、 该摊位门头广告位（甲方指定标准）归乙方使用，以外的广告位归公共 管 理区所有，如商户需要广告宣传的，须向甲方办理相关手续。第八条摊位的转让与转租 使用期内，严禁乙方私自转让，若需办理转让，需按程序报批。否则，甲方 有权终止合同收回摊位并不退乙方已付使用费、物业管理费及其他费用； 第九条使用摊位收回验收 1、 使用期满时或合同提前终止的，乙方应在本合同约定的搬离期限内将使 用摊位及附属设施、设备完好交还甲方并与甲方办理交接手续。 乙方逾期交还的， 每逾期一日应向甲方支付原日使用费 5 倍的逾期违约金，乙方还应负担赔偿因逾 期交还给甲方造成的损失； 2、 乙方交还甲方摊位应当保持使用摊位及设施、设备的完好状态，不得留 存物品、设备或影响使用摊位的正常使用；对超出约定的搬离期限乙方所留存的 物品、设备，视为乙方放弃所有权和处分权且甲方有权予以处置（甲、乙双方另 有约定的除外），甲方同时有权要求乙方负担赔偿因此发生的费用及甲方的损失。 第十条 摊位及附属设施的维护 1、 对于乙方的装修、修缮和增设的其它物品甲方不承担维修义务，如因乙 方添附、增设或装修的物品给甲方或第三方造成损失的，乙方应当承担全部赔偿 责任； 2、 乙方应合理使用该摊位及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用， 导致该摊位或配套设施损毁（包括但不限于门、窗、水、电、墙壁、消防设施等）、 附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修并承担赔偿责任。如乙方拒不承担 赔 偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。第十一条 甲方的权利义务 1、按时将该摊位交付乙方使用；