甘肃省房地产经纪人《制度与政策》：物业管理招投标模拟试题.doc

精品 Word 可修改 欢迎下载 必威体育精装版 精品 Word 欢迎下载 可修改 精品 Word 可修改 欢迎下载 甘肃省房地产经纪人《制度与政策》：物业管理招投标模拟试题 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、同一条房地产经纪信息对于不同的人，具有不同的价值，体现了房地产经纪信息的特征。 A：共享性 B：多维性 C：积累性 D：时效性 E：客户资金代收代付风险 2、统计指标的主要特点不包括。 A：具体性 B：流动性 C：数量性 D：综合性 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 3、下列房地产估价的基本原则中，就是要求评估人员在评估房地产的某一个组成部分时，须充分考虑因其与其他组成部分之间的结构关系而确定的房地产整体最高最佳用途。 A：合法原则 B：替代原则 C：均衡原则 D：适合原则 E：客户资金代收代付风险 4、新建居住区的绿地率不应低于。 A：20％ B：30％ C：25％ D：35％ E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 5、人际交往按照，可分为宏观交往和微观交往。 A：交往的形态 B：交往者的身份 C：交往的途径 D：信息传递方式 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 6、下列物业管理工作中，不属于物业管理前期准备阶段工作的是。 A：物业服务企业内部机构的设置与人员编制的拟定 B：选聘物业服务企业 C：物业管理人员的选聘和培训 D：物业管理规章制度的制定 E：权利型房地产投资信托 7、企业发展要取得员工的支持，管理者必须在组织当中灵活运用不断创新的，提升员工的满意度，增强组织的活力和凝聚力，这样企业就会在竞争中立于不败之地。 A：佣金制度 B：薪酬制度 C：激励机制 D：生涯规划 E：客户资金代收代付风险 8、材料在外力作用下未发生显著变形就突然被破坏的性质是指。 A：塑性 B：弹性 C：脆性 D：韧性 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 9、根据《城市房屋拆迁管理条例》的规定，对违法转让拆迁业务的，由房屋拆迁管理部门。 A：责令停止拆迁，给予警告，并处已经拆迁房屋建筑面积每平方米20元以上50元以下的罚款 B：可以给予警告、通报批评、责令停止拆迁、没收违法所得、吊销证书、罚款等处罚 C：吊销拆迁许可证，并处拆迁补偿安置资金1％以上3％以下的罚款 D：责令改正，没收违法所得，并处合同约定的拆迁服务费25％以上50％以下的罚款 E：权利型房地产投资信托 10、下列必威体育精装版客源信息开发策略的表述，错误的是。 A：应将精力集中于市场营销 B：应致力于发展和顾客之间的关系 C：随时发现客户信息 D：重点发展新客户，适当减少与老客户的联系 E：工厂的生产设备11、物业服务企业中，业主委员会组织召开业主大会临时会议，须经以上的业主提议或发生重大事故或者紧急事件需要及时处理的以及业主大会议事规则或者管理规约规定的其他情况。 A：10％ B：20％ C：50％ D：60％ E：权利型房地产投资信托 12、据史料记载，我国房地产经纪活动最早可以追溯到。 A：唐代 B：宋代 C：元代 D：清代 E：客户资金代收代付风险 13、房地产经纪人执业资格的一个注册有效期为年，房地产经纪人应当在注册有效期内参加中国房地产估价师与房地产经纪人学会或者其指定机构组织的房地产经纪业务培训。 A：1 B：2 C：3 D：5 E：客户资金代收代付风险 14、按照依法、合理保护企业商业秘密和分类、分级管理原则，房地产中介服务机构、执(从)业人员信用档案分为。 A：公示信息和授权查询信息 B：限制信息和不限制信息 C：授权查询信息和必威体育官网网址信息 D：公示信息和必威体育官网网址信息 E：权利型房地产投资信托 15、取得房地产经纪人执业资格是担任房地产经纪机构关键岗位和发起设立房地产经纪机构的。 A：基本环节 B：首要目标 C：必备条件 D：核心内容 E：客户资金代收代付风险 16、根据合同条款的内容，合同条款可以分为。 A：主要条款和普通条款 B：实体条款和程序条款 C：明示条款和默示条款 D：有责条款和免责条款 E：客户资金代收代付风险 17、我国《物权法》规定，工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取等公开竞价的方式出让。 A：招标、挂牌 B：招标、拍卖 C：拍卖、挂牌 D：拍卖、协议 E：权利型房地产投资信托 18、建立房地产经纪信息计算机管理系统，首先要对房地产经纪机构进行企业信息化改造。企业信息化不包括。 A：业务处理自动化 B：业务系统自动化 C：办公自动化 D：生产、设计、客户服务自动化 E：客户资金代收代付风险 19、教育费附加的税率为。 A