某公馆蓄客认筹策略与活动方案.pptx

菲霖公馆蓄客认筹策略与活动方案;邦昌行于5月份提交过项目营销总纲及下一步相关准备工作计划，由于各方面原因未实质性启动。 7月底，经过嘉良公司和邦昌行共同开会讨论决定税务项目“菲霖公馆”售楼部开放日期定为8月20日，项目开盘日期定为10月28日。 因此 根据这两个节点，以营销总纲为依据，制定项目现阶段蓄客认筹策略和实施动作以及所需支持条件。; 3; 战略定位\目标任务; 5;; 7; 8; 9; 项目入市机会分析; 11; 12; 13; 14; 15; 项目价值体系梳理; 17; 18; 19; 20; 蓄客认筹期策略与活动; 22; 23; 24; 25; 26; 27; 28; 29; 30; 31; 32; 33; 34; 35; 36; 37; 38; 39; 蓄客认筹期工作计划; 41; 蓄客认筹的应急预案;上述方案是在项目正常实施条件下的各种动作，但是按照嘉良公司的工作节奏及不可预见情况，如出现预售证办理时间滞后，则上述蓄客认筹也将及时调整。 ;预案一： 按上述方案和时间安排执行，认筹期内认筹卡照常收款，开盘时间按10月28日执行。 风险在于面临有人举报而发生变故或者停止。 如按此执行，被迫停止后采用预案二执行。 ;预案二： 按上述方案和时间节点安排执行，认筹期内认筹卡采用免费发放方式，开盘时间按10月28日执行。 风险在于：1）无法形成客户的忠诚度；2）无法控制客户流失；3）无法检验客户意向度；4）上述三点所带来的开盘成功的不确定性。 此预案无法执行则采用预案三。 ;预案三： 按上述方案和时间节点安排执行，唯一的变化是认筹时间随着预售证办理时间顺延，具备认筹收款后蓄水1个月后再开盘，开盘时间11月底或12月初。 风险在于：嘉良公司的整个资金回笼受到影响。但是对项目整体开盘有利，不是那么仓促。 ; 47;48;9、春去春又回，新桃换旧符。在那桃花盛开的地方，在这醉人芬芳的季节，愿你生活像春天一样阳光，心情像桃花一样美丽，日子像桃子一样甜蜜。10月-2010月-20Friday, October 23, 2020 10、人的志向通常和他们的能力成正比例。00:01:2600:01:2600:0110/23/2020 12:01:26 AM 11、夫学须志也，才须学也，非学无以广才，非志无以成学。10月-2000:01:2600:01Oct-2023-Oct-20 12、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。00:01:2600:01:2600:01Friday, October 23, 2020 13、志不立，天下无可成之事。10月-2010月-2000:01:2600:01:26October 23, 2020 14、Thank you very much for taking me with you on that splendid outing to London. It was the first time that I had seen the Tower or any of the other famous sights. If Id gone alone, I couldnt have seen nearly as much, because I wouldnt have known my way about. 。23 十月 202012:01:26 上午00:01:2610月-20 15、会当凌绝顶，一览众山小。十月 2012:01 上午10月-2000:01October 23, 2020 16、如果一个人不知道他要驶向哪头，那么任何风都不是顺风。2020/10/23 0:01:2600:01:2623 October 2020 17、一个人如果不到最高峰，他就没有片刻的安宁，他也就不会感到生命的恬静和光荣。12:01:26 上午12:01 上午00:01:2610月-20