某房地产媒体推推广方案.pptx

“建发·新江湾”：生态私有化！——《东方早报》“建发·新江湾”媒体推广方案●背景不同的时代，不同的阶段，人的追求是：第一代：追求居所的身份价值 ——豪华、宽敞、高价……第二代：追求居所的城市价值 ——繁华地段、人文历史底蕴、未来发展前景……第三代：追求居所的生活价值 ——自然生态、健康气氛、绿色环境……新一代：从对珍惜资源的私有中获得新的价值——生态私有、资源私有、不可复制……在国外——私有的生态资源——顶级财富与尊贵身份的象征●私家海滩●私家山庄●私家海岛……私有生态资源所代表着——对珍惜财富的独家占有不可复制 少数人拥有 极高品质与价值……对生态资源的完全拥有阳光、空气、美景、动植物、广阔空间、私密感……对高品质人生与生活意境的完美追求健康、舒适、悠闲、脱俗、浪漫、淡然……在中国——在这个物欲横流的时代，大部分人的追求——私有财富、富人身份……当对名车、名表、名牌的拥有成为一种人生常态，在房产、自然资源尚无法实现真正私有的中国，不变的是人们对健康生活、人生意境的追求。在中国，在珍惜资源上避开大众的共享，同样能够达到的私家拥有与享受。●项目分析建发·新江湾新江湾城板块价值——原上海江湾机场、市区内唯一尚未开发城市生态湿地9.45平方公里生态领地、世纪公园的6.7倍一站式的顶级教育资源安徒生童话乐园、中福会幼儿园、复旦科技园小学、上海音乐实验中小学、上海交大附中、同济第一附中、复旦大学江湾校区高档社区定位 国内外知名开发商联合打造城投、仁恒、汉斯、九龙仓、建发、华润、合生、珠江……交通配套左右逢源 连接上海核心区中环线、地铁10号线、翔殷路隧道、长江西路隧道……未来前景 产业支撑“国际智慧港、绿色生态城”前景规划、五角场75万平米核心商务区、新江湾城90万平米知识商务区……YES,BUT OUT!居住新江湾，这些就是们追求的价值吗？？IN!!项目在板块内的位置，更决定了项目的独有优势！生态源建发·新江湾新江湾城板块内唯一与新江湾“生态源”湿地相邻的项目；新江挽城板块内唯一坐览新江湾“生态源”湿地景观的项目；新江湾城板块内最大限度享受新江湾“生态源”湿地生态资源之项目。100亩最核心生态领地；唯一无人生态保护领地；最完整原生态系统良好生态领地；可以看到，“建发·新江湾”独有优势就在于——一线独占“新江湾”生态资源●项目调性1、“建发·新江湾”所体现的不仅是居所的身份价值、城市价值、生活价值，更是对珍惜资源私家占有的新一代价值；2、“建发·新江湾”是对整个新江湾板块的一概优势的全面占有，更是拥有对最核心生态资源的私家占有；3、“建发·新江湾”不仅是对新江湾核心生态资源的私家占有，更是对生态资源健康环境、人生意境的私家占有。对于“建发·新江湾”的定义应当是直观的明了的，由项目最为独特的价值出发，以有力度的方式塑造一个独特的“建发·新江湾”式生活状态。由此，我们提出——建发·新江湾：生态私有化！●推广策略针对“建发·新江湾”40万方城市综合体项目，推广方面在兼顾项目整体优势（体量优势、功能优势、地段优势）同时，挖掘项目本身最大的亮点，在宣传初期以此为切口打开市场。“生态私有化”所包含延伸的面多而广，所以在主标上应作取舍，选择其中实在可见的，让客户最能感觉有价值的点。在博得市场眼球效应之后，再对项目做进一步细化阐释。生态源空气、景观、阳光、动植物私有化虚 现实感低生态私有化生态资源所带来的健康生活与人生意境实 现实感高生态源湿地100亩土地的私有化所以我们得出，项目推广主Slogan——建发·新江湾：我家的花园100亩！延伸一、“建发·新江湾”系列概念广告建发·新江湾：我家的花园100亩！100亩“生态源”原始生态独家所属原生态湿地私家宅邸建发·新江湾：我家的花园100亩！每平方米20000个负离子的清新空气原生环境私家品尝建发·新江湾：我家的花园100亩！无人“生态源”极致景观的独家享受深度绿色私家体验建发·新江湾：我家的花园100亩！237种原生植物、36种野生禽鸟的亲密陪伴盎然生机私家珍藏延伸二 上海八大生态板块巡礼上海八大生态板块——城市绿地板块大宁绿地、世纪公园、长风生态园、顾村公园市郊原生板块崇明东滩、青浦朱家角、临港新城城市原生板块新江湾城延伸二 上海八大生态板块巡礼共性： 生态资源已成为当下城市高品质生活追求中，不可或缺的重要因素。区别： 城市绿地板块——与城市的生活亲密相连，但其人造性、喧嚣性、共享性削减了生态资源的应有价值；市郊原生板块——纯正的原生态资源创造了良好的生活分为，少数人的环境达到了对原生资源一定私有，但在地域因素的约束下，难以成为生活常态城市原生板块——原生态环境的浸染，城市繁华的接近，“出则繁华，入则宁静”的理想生活在新江湾得到了实现。突出价值：“建发·新江湾”——唯一生态湿地私有化社区两个目标——