汇智五洲城年营销报告.pptx

第一、二、四部分;;;1.1.1哈尔滨城市肌理解析;;鼓励自然人和机构投资购买库存商品房，支持开发企业将存量房源投放到租赁市场或转为租赁型养老地产、旅游地产等。.;1.1.3哈尔滨市近两月成交统计;;1.2.1会展东—长江路竞品在售住宅基本情况;1.2.1会展东—长江路竞品在售住宅销售情况;1.2.1会展东—长江路竞品在售住宅销售情况;;1.3.1分析导论;;;2.3.1价值梳理;;2.4.1品牌定位;;2.5.1 TTPPRC模型;2.5.2 SWOT分析;;2.6.1汇智五洲城营销中心功能定位;2.6.2汇智五洲城营销中心功能分区优化;2.6.3汇智五洲城营销中心功能分区整合;2.6.4汇智五洲城营销中心之商业游乐中心;2.6.5汇智五洲城营销中心之销售接待中心;2.6.6汇智五洲城营销中心之景观中心;;;4.1.1借·带·立;4.1.2城市名片·哈东会客厅;4.1.3诚意谏言;;4.2.1三shi原则营销策略;4.2.2三shi原则营销策略对项目的改变;蓄势——首先做好塑造哈尔滨全新生活方式全能社区前期筹备工作。 启势——将汇智五洲城新生活模式服务商概念推向市场 造势——运用所有手段演绎新生活模式服务商概念，引爆市场 高潮——实现住宅、商业的批量去化，获得大量现金回款。;入市——新生活模式服务商吸引目标客群的关注 托市——汇智五洲城专属粉丝社群建立及运行 推市——与汇智五洲城专属粉丝社群互动，推动项目营销工作进行 炒市——新生活模式服务商持续在哈尔滨市场产生轰动效应;与“老头子”即政府、财团、行业协会——改善项目附近的公共交通现状，阿什河景观长廊改造获政府政策、资金以及财团、行业协会资金资源扶持 与“老板”——获得项目建材供应商、合作媒体、基金管理公司的资金及资源支持 与“老师”——国内外优秀房地产营销案例、竞争项目成功销售经验将成为项目最好的范本 与“老百姓”——与目标客群的互动，打造汇智五洲城专属粉丝社群，实现最终的销售目标;;25;26;4.3.2汇智五洲城粉丝社群（客户）描摹一;4.3.2汇智五洲城粉丝社群（客户）描摹二;29;30;;4.4.1汇智五洲城年度推广主诉求;4.4.2汇智五洲城年度推广主题;;4.5.1应用媒体的目的;4.5.2应用媒体的逻辑—大众媒体;4.5.3应用媒体的逻辑—小众媒体;4.5.4应用媒体的逻辑—新媒体新4C法则;4.5.5应用媒体的逻辑—新媒体应用新4C法则;;4.6.1 2017年汇智五洲城上半年营销推广铺排;4.6.2 2017年汇智五洲城下半年营销推广铺排;;9、春去春又回，新桃换旧符。在那桃花盛开的地方，在这醉人芬芳的季节，愿你生活像春天一样阳光，心情像桃花一样美丽，日子像桃子一样甜蜜。10月-2010月-20Friday, October 23, 2020 10、人的志向通常和他们的能力成正比例。00:16:0700:16:0700:1610/23/2020 12:16:07 AM 11、夫学须志也，才须学也，非学无以广才，非志无以成学。10月-2000:16:0700:16Oct-2023-Oct-20 12、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。00:16:0700:16:0700:16Friday, October 23, 2020 13、志不立，天下无可成之事。10月-2010月-2000:16:0700:16:07October 23, 2020 14、Thank you very much for taking me with you on that splendid outing to London. It was the first time that I had seen the Tower or any of the other famous sights. If Id gone alone, I couldnt have seen nearly as much, because I wouldnt have known my way about. 。23 十月 202012:16:07 上午00:16:0710月-20 15、会当凌绝顶，一览众山小。十月 2012:16 上午10月-2000:16October 23, 2020 16、如果一个人不知道他要驶向哪头，那么任何风都不是顺风。2020/10/23 0:16:0700:16:0723 October 2020 17、一个人如果不到最高峰，他就没有片刻的安宁，他也就不会感到生命的恬静和光荣。12:16:07 上午12:16 上午00:16:0710月-20