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某某庭院豪宅产品定位策略.pptx

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产品定位 全城首创人文庭院豪宅;通过对 项目的分析;对项目特性的再梳理 1——本案的产品定位为沛县市场上的高端人文豪宅 2——由产品层面衍生的出的形象高度,理应对位这个城市的高端人群,在易于传播的同时,兼顾表达本案项目调性的任务 3——庭院在本案产品体系中扮演着尤为重要的角色,也是本案差异于市场的首要要素,亦是最可直观感受的物理属性 4——本案毗邻沛县最好的重点中学——新沛中学、正阳小学、实验小学,教育资源丰富,是本案最核心的卖点;案名建议;案名释义:[翰林],我国古代官名,皇帝的文学侍从官 。[苑],古代养禽兽植林木的地方,多指帝王的花园 ;学术、文艺荟萃之处。翰林苑与翰林院同音,强调本案核心卖点——名校林立,同时[苑]也点出了本案的豪宅特征,具有极高的人文以及品牌调性。 ;案名释义:[骏]同[俊],才智超群的人 ,同[峻],高大 。既点出了本案的最大优势,毗邻学府,才俊辈出,又指出本案物业类型小高层的特色,挺拔隽永。; 案名释义: [虹达]取开发集团之名,打造、传播、延续企业品牌形象力;显达,彰显项目自身尊贵的气质 。[上],贵族阶层的指向性诉求,圈层的高端与项目的高端性结合。 [院],归属感极强的领地,圈层的自有空间。 [上院]项目高端性的指向,与本案客群的文化气质吻合,低调中的张扬。;案名释义:庭院,本案产品的最大特征,区别于市场同比项目的亮点与优势。 一庭一院——从产品的角度承载、褒扬生活,同时,彰显项目高端物业的调性。;◆差异化的市场路线:沛县市场没有真正意义上的高端人文庭院豪宅 ◆城市发展的必然:城市化进程的不断深化,沛县需要真正的高端人文庭院豪宅来对位这个城市的高端人群 ◆产品力的支撑:庭院社区的优品生活 星级物业服务标准 创新户型的生活舒适度 对位高端客户的市场形象 ◆区域的优势:毗邻沛县最好的重点中学——新沛中学、正阳小学、实验小学,教育资源丰富 ◆开发企业的使命感:打造精品高端项目的使命与责任感,建立品牌高端市场形象的愿景;生长在庭院里的人文豪宅;产品定位语;SLOGAN;昔孟母,择邻处 。 《三字经》 ;表达语境……;在新沛中学,孩子们的骄傲表情,几乎让所有家长对这座名校怦然心动。他们认为品味居住的必要标准:成熟大配套、互动优教育、超值好房缺一不可,沛县兼顾三者的不多,翰林苑尤为可贵。;在新沛中学,孩子们的骄傲表情,几乎让所有家长对这座名校怦然心动。他们认为品味居住的必要标准:成熟大配套、互动优教育、超值好房缺一不可,沛县兼顾三者的不多,翰林苑尤为可贵。;在新沛中学,孩子们的骄傲表情,几乎让所有家长对这座名校怦然心动。他们认为品味居住的必要标准:成熟大配套、互动优教育、超值好房缺一不可,沛县兼顾三者的不多,翰林苑尤为可贵。;在新沛中学,孩子们的骄傲表情,几乎让所有家长对这座名校怦然心动。他们认为品味居住的必要标准:成熟大配套、互动优教育、超值好房缺一不可,沛县兼顾三者的不多,翰林苑尤为可贵。;另一种方向;SLOGAN 人文地缘 庭院豪宅;本项目是 最高端的 最华美的 最尊贵的 人文庭院豪宅;豪宅 庭院豪宅 智能化家居 高雅精致园林 金钥匙物业服务 新古典主义建筑风格 高舒适的室内人居尺度 领冠全城的产品形象高度;为了使产品复合价值更便于记忆和传播, 于是从8个关键点入手,进行包装。;表达语境……;表达语境1 ——产品与城市的对话;虹达·上院 豪宅启市录;地王坐标 绝版热土;无可取代的唯一地位, 首席人文庭院豪宅的价值所在!;人文庭院豪宅冠绝全城 艳羡全城名流的新地标;撼动城市名流的建筑气度 开创人文庭院豪宅无数的 第一&唯一 ;一种从未实现过的理想生活,将在虹达·上院里成为真实的记载 ;另外一套表达 ——产品与人的对话;在此之前 这个城市没有地标;从环境价值到生命价值以人为本的高度尊重 人与建筑、人与自然深度对谈的人性尺度规划;古朴而又雅致的美妙园林 / 芳草如茵,绿树成荫,繁花似锦,水湾如珍钻晶莹透亮 / 各色花木岁岁有枯荣,每季节都有不同的味道,有不同的纷彩 / 顺沿水面的木栈道、越水而过的小桥、起起落落的涌泉,就在这细小的不经意间,呈露出贵族的执拗秉性 / 完全的人车分流,纯粹的人行社区,更纯粹的大家庭院,安逸尊享。;豪华装修的大堂、电梯厅、公共走廊,是最堂皇的会客空间,出入其间,身份自显,荣耀顿生 / 全景观电梯间,层上层楼,层层美景,一梯一户的独享空间,全面荣升生活品质 / 户型的空间变化让居住者的尊贵不言而喻,以贵族的尺度,体现名宅的卓越气度 / 独立采光的大客厅、温馨舒适的卧室、多功能的视听空间…… 在动态与静态的空间中寻得平衡,各位其主 / 优雅的人

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