某集团项目定价建议报告.ppt

泰禾集团XX项目定价建议报告;目 录;第一部分 市场整体格局;1、市场政策分析（近二月） 主要就当前的房地产相关政策及行业形势进行分析，并做出市场预判。;2、市场成交情况（同品类产品项目近一年成交情况） ;一、市场整体格局;一、市场整体格局;5、土地市场情况（近3-6个月） 主要是项目所处区域（或周边5公里半径范围）本年度土地成交情况，并做出分析。 用地图的形式标示出成交土地的位置、竞得企业及成交楼面价格。 ;第二部分 竞品销售分析;南邵板块; 竞品业态、成交价格、优劣势分析小结;分类;两居户型狭长，设计较差；三居户型优势明显;国风美唐|销售信息;二、竞品销售分析;第三部分 项目总体概况;三、项目总体概况;三、项目总体概况;三、项目总体概况;三、项目总体概况;三、项目总体概况;取证时间：预计2016年8月30日 开盘时间：预计2016年9月25日 产品业态：合院，共38套；景观大宅3套 可售面积：待定 销售均价：合院6.8万元，大宅10万元 销售货值： 6.7亿元;;三、项目总体概况;三、项目总体概况;第四部分 项目蓄客情况;四、项目蓄客情况;四、项目蓄客情况;四、项目蓄客情况;四、项目蓄客情况;四、项目蓄客情况;第五部分 定价策略思路;五、定价策略思路;　 ;五、定价策略思路;五、定价策略思路;五、定价策略思路;五、定价策略思路;五、定价策略思路;五、定价策略思路;五、定价策略思路;五、定价策略思路;五、定价策略思路;五、定价策略思路;9、春去春又回，新桃换旧符。在那桃花盛开的地方，在这醉人芬芳的季节，愿你生活像春天一样阳光，心情像桃花一样美丽，日子像桃子一样甜蜜。*** 10、人的志向通常和他们的能力成正比例。**** 11、夫学须志也，才须学也，非学无以广才，非志无以成学。***** 12、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。**** 13、志不立，天下无可成之事。***** 14、Thank you very much for taking me with you on that splendid outing to London. It was the first time that I had seen the Tower or any of the other famous sights. If Id gone alone, I couldnt have seen nearly as much, because I wouldnt have known my way about. 。**** 15、会当凌绝顶，一览众山小。***** 16、如果一个人不知道他要驶向哪头，那么任何风都不是顺风。*** 17、一个人如果不到最高峰，他就没有片刻的安宁，他也就不会感到生命的恬静和光荣。****