沈阳建筑工程学院建筑工程概预算教学课件第4章建筑工程施工图预算上.pptx

建筑安装工程定额原理与概预算;第四章 建筑工程施工图预算;第一节 施工图预算的编制步骤;一、收集编制预算的基础文件和资料;二、熟悉预算基础文件;三、全面掌握施工现场状况;四、计算工程量;五、确定分项工程单价和直接费 六、计算土建工程预算造价 七、计算预算造价的技术经济指标 通常根据工程类别，分别以不同计量单位，计算相应技术经济指标。 八、工料分析 工料分析是工程预算组成部分，是施工企业加强经营管理和内部经济核算的重要依据。;第二节 工程量计算的一般原则及方法;一、工程量概念;二、工程量的作用;三、工程量计算原则;工程量计算原则;工程量计算原则;工程量计算原则;四、工程量计算的一般方法;（一）项目划分;1．土建工程;2．给排水工程;3．暖通工程;4．电气工程;（二）计算工程量的方法;1）按顺时针方向计算 从平面图左上角开始，按顺时针方向逐步计算，绕一周回到左上角。 适用范围：外墙、外墙基础、楼地面、天棚、室内装修等。 2）先横后竖，先上后下，先左后右 （1）以平面图上横竖方向分别从左到右或从上到下逐步计算。 （2）适用范围：内墙、内墙基础和各种间隔墙 3）按轴线编号顺序计算 此方法适用于计算内外墙挖地槽，内外墙基础，内外墙砌体，内外墙装饰等。 4）按图纸上的构、配件编号分类依次计算 此法按照各类不同的构配件，如柱基、柱、梁板门窗和金属构件等的自身编号分别依次计算。;2.工程量计算的注意事项;工程量计算的注意事项;3.计算工程量的方法;统筹程序，合理安排 利用基数，连续计算 一次计算，多次使用 结合实际，灵活机动;第三节 建筑面积计算规则;一、建筑面积的概念及作用;（二）建筑面积的作用;二、建筑面积计算规则;（一）计算建筑面积的范围;单层建筑物内如带有部分楼层者，亦应计算建筑面积。这部分主要指厂房、剧院、礼堂内的部分楼层。如图所示，只计算二层以上楼层面积，底层不再计算面积。如车间内为生产服务而建的单层房间，这部分不再另计建筑面积。;2．高低联跨的单层建筑物;（2）当高跨为中跨时，其建筑物面积按勒脚以上山墙外表面间的水平长度乘以中??外边线的水平宽度计算。;3．多层建筑物按分层建筑面积的总和计算;;4．地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、指挥部等及附属建筑物有出入口的建筑物，建筑面积按其上口外墙（不包括采光井、防潮层及其保护墙）外围水平面积计算。 人防通道端头出口部分为楼梯踏步时，按楼梯上口外墙外围水平面积计算。;5．用深基础做地下架空层加以利用，层高超过2.2m的，按架空层外墙外围的水平面积的一半计算建筑面积。;6．坡地建筑物利用吊脚做架空层加以利用的层高超过2.2米的，按其围护结构外围水平面积计算建筑面积。;利用斜坡建筑架设架空层，其层高超过2.2米部分，按照维护结构外围计算建筑面积。;7.建筑物内的门厅、大厅，穿过建筑物的通道，不论其高度如何，均按一层计算建筑面积，门厅、大厅内回廊部分按其水平投影面积计算建筑面积。;8．图书馆的书库，有书架层的，按书架层计算建筑面积，无书架层的，按自然层计算建筑面积。 9．电梯并、提物井、垃圾道、管道井、附墙烟烟囱等，均按建筑物自然层计算建筑面积。 10．舞台灯光控制室，按围护结构外围水平面积乘以实际层数计算建筑面积。 11．建筑物内的技术层，层高超过2.2m，按技术层外围水平面积计算建筑面积。;12．有柱雨蓬，按柱外围水平面积计算建筑面积。 建筑面积＝a×b 独立柱的雨罩，按顶盖的水平投影面积的一半计算建筑面积。 建筑面积＝(A×B)/2。;有柱雨蓬是指有两根或两根以上柱子的雨蓬，当雨蓬布置于纵横墙交叉的拐角处时，雨蓬下也另设一根柱子，但它的支点除主墙外也有两个，应按照有柱雨蓬计算建筑面积。;13.有柱的车棚、货棚、站台等，按柱外围水平面积计算建筑面积。建筑面积＝a×b。 ;单排柱的独立车绷、货棚、站台等，按顶盖的水平投影面积的一半计算建筑面积。建筑面积；(A×B)/2。;14．突出屋面的有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。 15．突出墙外的门斗、眺望间，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。;16.封闭式阳台、桃廊按其水平投影面积计算建筑面积。 挑阳台按其水平投影面积的一半计算建筑面积。 凹阳台按其阳台净宅面积（包括阳台栏板）的一半计算建筑面积。;如图所示，其一半凸、半凹阳台，阳台的建筑面积＝[(a×b)十(c×d)]/2;17．建筑物墙外有顶盖和柱的走廊、檐廊，按柱的外边线水平面积计算建筑面积；无柱的走廊、檐廊，按其投影面积的一半计算建筑面积。;18.两个建筑物间有围护结构的架空通廊，按通廊的投影面积计算建筑面积，没有围护结构的架