曼哈顿广场营销方案.pptx

中天·曼哈顿广场营销方案;总 经 理 提 要;第一部分： 核心操作团队;项目总监;项目总监;商业运营总监;规划和招商顾问;空间艺术顾问;第二部分：项目总体战略 ;本项目思考逻辑;;住宅价值剖析;商业价值剖析;商业价值剖析;;;这是一个高尚区域的高尚地段！;这是一个高尚区域、高尚地段的高尚产品！;;;;价值引擎 1、利用F区和G区的商业——设计青少年科幻乐园 名为青少年提供教育的基地，实则瞄准父母，为项目的后续提供 源源不断的动力。或者设计艺术天地，通过它来提升项目的品质， 带??周边的业态，成为本项目商业启动的子引擎。;2、沃尔玛引擎 沃尔玛，世界500强排名第一，其强大的品牌影响力将直接提升本项目的商业价值，并带动住宅价值的提升，形成商业与住宅的价值互动。就本项目而言，沃尔玛的进驻将补充本项目商业业态中超市的功能，满足本项目以及周边居民的家庭生活的需要。; 3、C区写字楼将成为本项目的标志性建筑，为本项目贴上高尚的标签。 国际商务最前排 ——全新演绎层峰领袖国际商务观;4、强烈建议在A区、C区之间建立过街人行天桥。 一方面可以打破孤岛效应，实现人流畅通。 另一方面也是对所有经过金水路和未来路的车流以及人流的最鲜活生动的广告，这将是一百个媒体广告所不能取代的作用，同时今后，可以用作经营，也为本项目做了最好的公益形象的宣传，并且越早动工越好，最好在二期亮相的时候正式通行。;;;;;;;新中心，高尚生活领地国际高尚生活最前排;1、都市的——在具备城市水准的现代都市里； 2、尊贵的——高尚的人是值得尊重的人，同样他们应该居住在受人尊重的社区。 3、核心的——繁华生活圈，是最佳生活和享受两不误的地点； 4、尺度适中的——没必要浪费，不需要奢华，轻松的享受最重要。 5、轨道上的——位于城市的交通枢纽，最大限度的节约时间成本； 6、便利的——周边和社区均提供其他地方无可比拟的生活配套，享受理所当然； 7、文化的——高尚的人必然是有文化的人，有文化的底蕴当然需要有人文背景 的社区，燕庄以主席的名义来善待郑州高尚的人。 ;;三线并举;;;;第三部分： 商业运作思考;市场概况 ;楼盘 名称;从城市的角度; · 本项目在郑州市的地位 · 北移东扩是郑州未来的发展趋势，金水大道起着连接郑东新区和老城区的桥梁 和纽带作用，金水大道——郑州第一行政大道，分布着省委、省政府、省政协、 省人大、省军区、省会堂、省高院、黄委会等； · 本项目将是2006-07年郑州市最具影响力的项目之一。;商圈;Thanks;神圣的工作在每个人的日常事务里，理想的前途在于一点一滴做起。 创造性模仿不是人云亦云，而是超越和再创造。 逆境给人宝贵的磨练机会。只有经得起环境考验的人，才能算是真正的强者。19:5619:5619:56:2619:56:26 所谓天才，只不过是把别人喝咖啡的功夫都用在工作上了。 强烈的欲望也是非常重要的。人需要有强大的动力才能在好的职业中获得成功。你必须在心中有非分之想，你必须尽力抓住那个机会。 患难可以试验一个人的品格，非常的境遇方才可以显出非常的气节;风平浪静的海面，所有的船只都可以并驱竞胜。命运的铁拳击中要害的时候，只有大勇大智的人才能够处之泰然。 不放过任何细节。5月-215月-215月-215月-21 惟一持久的竞争优势，就是比你的竞争对手学习得更快的能力。 把你的竞争对手视为对手而非敌人，将会更有益。 一旦做出决定就不要拖延。任何事情想到就去做!立即行动! 如果通用公司不能在某一个领域坐到第一或者第二把交椅，通用公司就会把它在这个领域的生意买掉或退出这个领域。 我的宗旨一向是逐步稳健发展，既不要靠耸人听闻的利润，也不要在市场不景气时，突然有资金周转不灵的威胁。31-5月-2119:56:26 在艰难时期，企业要想获得生存下去的机会，唯一的办法就是保持一种始终面向外界的姿态。若想长期生存，仅有的途径就是要使人人竭尽全力，千方百计让下一代产品进入用户家中。 时间是一个伟大的作者，它会给每个人写出完美的结局来。 自始自终把人放在第一位，尊重员工是成功的关键。 让流程说话，流程是将说转化为做的惟一出路。5月-215月-2119:56:26 在一个崇高的目的支持下，不停地工作，即使慢，也一定会获得成功。 微软离破产永远只有18个月。 坚持是一种智慧，固执是一种死板。5月-215月-21 命运是一件很不可思议的东西。虽人各有志，但往往在实现理想时，会遭遇到许多困难，反而会使自己走向与志趣相反的路，而一举成功。 一个管理者如果不了解其下属的工作，那他就无法有效地管理他们。 人们所认识到的是成功者往往经历了更多