某地产经营管理制度标准化开发模式.ppt

2011年;企业概况 运作模式 郊区大盘案例分析 郊区大盘经验经验借鉴 ;第一章 ;;恒大地产——战略布局;恒大地产——财务表现;第二章 ;*;*;*;*;*;*;*;*;景观园林——突出水景元素运用，体现出欧式楼盘“景观渗透、户户有景”的设计理念。;营销推广策略总结： 价格策略 低开高走的渗透价格策略，从而给客户物近所值得得感觉 实景展示策略 在项目开盘之前将园林、会所、将半间全部展示到位，给客户视觉冲击，提升性价比，激发客户购买冲动 推广策略 高调推广，高频率高密度集中媒体轰炸，同事开盘前会邀请明星到现场助阵 精装修策略 9A级精装修，通过精装修的利润差价作为项目开发的盈利模式;*;第三章 ;项目;;总占地面积（㎡）;产品;欧式新古典风格建筑外立面;成都恒大金碧天下——户型;成都恒大金碧天下——景观实景;由于距离城区较远，项目打造丰富的配套设施，来满足整个社区的各方面需求;成都恒大金碧天下——配套设施;;配套类型;区位特征 东丽湖温泉旅游度假区，东丽之光大道北侧，欢乐谷以西 交通状况 东至黄港水库、南至津汉快速路与津汉高速联络线、西至环外快速环路、北至京津高速公 ;项目概况 总占地面积:86万㎡ 总建筑面积：120万㎡ 总户数：5500户 容积率:1.5 绿化率：45% 物业类型：小高层、高层、洋房 资源：东丽湖温泉旅游度假区 配套：铂金超五星级酒店、国际会议中心、温泉中心及贵宾楼、运动中心、商业中心、幼儿园;项目分三期开发： 共179栋（81座楼） 其中包括： 3+1情景洋房61栋（21座楼） 小高层住宅56栋（26座楼） 中高层住宅24栋（13座楼） 高层住宅38栋（21座楼） ;华贵典雅的新古典欧式风格建筑;首层;温泉中心;主要配套类型;具有仪式感的欧式园林景观;配套类型;;项目;第四章 ;利用原生态的自然资源是项目价值实现的核心，后期国际级航母配套的打造是项目价值再创造的王牌，企业强强联合打造高品质建筑是项目成功的推力。 标准化的运作模式保证了恒大的快速开发，是其成功的根本。;恒大·金碧天下和绿洲项目区位选择半小时 繁华都市圈内;利用地理形态、原生态的自然资源将项目整体规划融合于???然山谷湖泊之间，将项目打造成高品质的山水生态别墅区。;稀缺的原生态自然资源、半小时内的繁华都市圈，天然的优势既是对人们物质实力的考量，更是对境界高低的评判，项目的物质价值和精神价值自然而然地得到了提升。;国际级航母配套带动项目向综合性高空型生态山水新城发展，区域地块价值迅速提升;;铂金级商业会所、世界级风情商业街联袂铸就了巅峰人士的专属荣耀版图。 ;国际级航母配套将带动项目向综合性高空型生态山水新城发展，周边地块价值迅速提升;企业强强联合，打造“9A”级豪华内部精装修，赢得了广泛的口碑传播;9、春去春又回，新桃换旧符。在那桃花盛开的地方，在这醉人芬芳的季节，愿你生活像春天一样阳光，心情像桃花一样美丽，日子像桃子一样甜蜜。*** 10、人的志向通常和他们的能力成正比例。**** 11、夫学须志也，才须学也，非学无以广才，非志无以成学。***** 12、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。**** 13、志不立，天下无可成之事。***** 14、Thank you very much for taking me with you on that splendid outing to London. It was the first time that I had seen the Tower or any of the other famous sights. If Id gone alone, I couldnt have seen nearly as much, because I wouldnt have known my way about. 。**** 15、会当凌绝顶，一览众山小。***** 16、如果一个人不知道他要驶向哪头，那么任何风都不是顺风。*** 17、一个人如果不到最高峰，他就没有片刻的安宁，他也就不会感到生命的恬静和光荣。****