广州深圳办公物业市场调研项目(广州市场部分)-过程稿0930.pptx

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2021-06-07 发布于内蒙古
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项目及开发顾问部，2014年9月;广州市甲级写字楼政策综述;区域规划层级的差异影响区域扶持政策的倾斜力度，珠江新城-金融城-琶洲属于广州CBD及扩容区，属于第一层级重点发展区域，容易获得较多的资金支持及优惠政策倾斜，是政府最为支持、市场最为关注的区域;通过以下对珠江新城、琶洲、金融城三个重点发展区域的相关政策研究及梳理，得出对甲级写字楼市场发展影响较大的政策要素主要为：土地出让优惠政策、企业补贴优惠政策、重点产业扶持优惠政策;土地优惠政策（1/3）：珠江新城启动期以较低地价吸引地标性项目和知名开发商；发展前期地价上涨，拍出大量的总部大楼和其他商业物业地块，但地标性超高层仍比一般项目地价优惠;土