住宅楼改造装修工程施工监理规划及实施细则.docx

开阳县龙岗镇一村“烟草扶贫新村建 设工程” 监理规划及细则 编制： 审核： 审批： 贵阳科力建设工程监理有限公司 开阳县龙岗镇一村 开阳县龙岗镇一村“烟草扶贫新村建设工程” 贵阳科力建设工程监理有限公司 目录 一、 工程概况 二、 监理工作范围和目标 三、 编制监理规划、实施细则的主要依据 四、 监理组织机构人员组成 五、 监理工作程序 六、 监理工作内容及主要控制措施 七、 监理实施细则 八、 安全生产防护措施 九、 工程竣工验收 、工程概况 1、 开阳县龙岗镇一村“烟草扶贫新村建设工程”位于开阳县龙岗镇一村 2、 建筑外墙面饰面：外墙乳胶漆刷色及水泥砂浆抹灰。 3、 屋面结构：木结构斜坡屋架（含墙体抹灰）、灰、百色水泥瓦屋面等。 5、 门、窗：进户门为木制、钢制防盗门， 6、 阳台改造：将部分正面的栏杆阳台更换为新木制或旧阳台栏杆刷漆。 二、监理的工作范围和目标 （-）监理范围 根据业主与本监理公司签订的建设监理委托合同，本项目监理为施工阶段 监理，包 括屋面结构、木制门刷漆、墙面刷漆改造等工程的质量控制、工期控 制、投资控制、合 同管理、信息管理、工作协调和工程验收及结算全部内容。 （二）监理目标 通过监理组织和监理人员诚信、公正、独立地开展监理工作，以高 效的技术服务，慎密严格的程序管理，使相关的技术规范、标准和政策法规得以贯彻； 业主方和承包方的合法权益得以维护；合同目标得以实现；工程质量达到合同规定要 求，施工全过程实现文明施工和安全生产。具体目标如下： 1、 工程质量目标：合格工程 2、 工期目标：施工总工期以合同工期为准，在确保质量标准条件下，督促 检查施 工进度是否按施工组织计划完成。 3、 投资控制： 审核分部、分项增减工程量、设计变更工程量，竣工结算，合理确定及有 效控制工程投资。 4、合同管理：对施工合同执行情况进行分析、跟踪管理，使合同目标得以 实现。 三、 编制监理规划、实施细则的主要依据 1、 建设工程委托监理合同； 2、 工程建设施工合同； 3、 设计施工图； 4、 建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001: 5、 建设工程监理规范GB50319-2000; 6、 建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210-2002； 7、 建筑地面工程施工质量验收规划GB50209-2002； 8建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242—2001; 9、 民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-2001; 10、 建筑电气工程施工质量验收规范GB5030—2002； 11、 国家地方政府颁发的安全施工的方针、政策和规定； 12、 招标文件、投标书、招标答疑、设计修改、图纸会审纪要等； 13、 其他建筑装饰装修工程及其材料的相关规范、标准、文件等。 四、 监理组织机构人员组织 陕西中业工程咨询有限公司组建项目工程监理部，实行项目总监理工程师 负责制。 总监理工程师 姓名 岗 位 证书编号 总 监 监理员 五、监理工作程序 1施工组织组设计审批程序: 2、材料、设备、构配件进场审批程序 材料、设备、构配件采购计划 生产厂资格能力考察 报送材料设备、构配件报审表 总/专业监理工程师核查审签 签约 3、施工开工程序 不符合 4、工序父接检验程序: 进行卜道工序 开阳县龙岗镇一村 开阳县龙岗镇一村“烟草扶贫新村建设工程” 贵阳科力建设工程监理有限公司 5、分项工程及分项工程检验批质量监理 分项「?程施匚技木质量交底 分项「.程实施 施工项II部质卄H椅评定,提交■自改 监理巡视楡査或旁站监理 分项工程或检验批质量报骑屮 . ?清 检验试验 林合格返工专业监理 林合格返工 专业监理「.程师审査 和现场核査签认 合格 进入卜道工序 6、隐蔽工程隐蔽报验程序 ，隐蔽工程完成施工（按分项工程程序） 施工项目部报送隐蔽工程报验申请表和质 量检验评定表 不符合专业监理工程师审查自检资料并进行现场核查 不符合 专业监理工程师审查自检资料并进行现场核查 合格 专业监理工程师或总监理工程师签认 施工项目部实施隐蔽 旁站监理或检查 开阳县龙岗镇一村 开阳县龙岗镇一村“烟草扶贫新村建设工程” 贵阳科力建设工程监理有限公司 7、单位工程竣工验收监理程序 报送■改虐果 总监理工程师签署竣工报验单, 提出质量评估报告 监理单位技术负责人 签署质量评估报告 8重大质量安全隐患或事故处理程序 不符合 （如仅为质量安全隐患，可沿带虚线程序进行） 9、工程变更处理程序 10、计量支付监理程序 承包方填报已完工程量清单和工程 ，款支付申请表 不符合 专业监理工程帅审查工程清单和支 付申请，必要时进行现场核实 业主同意签认 专业监理工程师签署工程款支付屮 请表，总监理丁.程姉审定、签发T程 款