物业的品质管理专业课件.ppt

物业 的品质管理;目 录;品质的定义及影响品质的因素;什么是品质，用一个自己感触最深的事件来诠释。;品质就是符合要求，客户的要求确定品质执行的标准。;Man：人 Material ：料 Environment：环境;小组讨论： 1、客户对洗手间的品质要求有哪些？ 2、影响洗手间的品质有哪些因素？ 3、如何来保证洗手间的品质？ ;ISO9000质量管理体系; ISO9000的产生; PDCA循环;9、 人的价值，在招收诱惑的一瞬间被决定。*** 10、低头要有勇气，抬头要有低气。**** 11、人总是珍惜为得到。***** 12、人乱于心，不宽余请。**** 13、生气是拿别人做错的事来惩罚自己。***** 14、抱最大的希望，作最大的努力。**** 15、一个人炫耀什么，说明他内心缺少什么。。***** 16、业余生活要有意义，不要越轨。*** 17、一个人即使已登上顶峰，也仍要自强不息。****;;9、 人的价值，在招收诱惑的一瞬间被决定。*** 10、低头要有勇气，抬头要有低气。**** 11、人总是珍惜为得到。***** 12、人乱于心，不宽余请。**** 13、生气是拿别人做错的事来惩罚自己。***** 14、抱最大的希望，作最大的努力。**** 15、一个人炫耀什么，说明他内心缺少什么。。***** 16、业余生活要有意义，不要越轨。*** 17、一个人即使已登上顶峰，也仍要自强不息。****;1、分析现状，发现问题 2、分析品质问题中各种影响因素 3、找出影响品质问题的主要原因 4、针对主要原因，制订解决的措施： 5W1H 5、实施措施 6、检查，把执行结果与要求达到的目标进行对比 7、标准化，把成功的经验总结出来，制定相应的标准 8、把没有解决或新出现的问题转入下一个PDCA循环中去解决。 ; 八项质量管理原则;ISO9001（2022）质量管理体系要求;ISO9001（2022）质量管理体系要求;ISO9001（2022）质量管理体系要求;ISO9001（2022）质量管理体系要求;ISO9001（2022）质量管理体系要求;;标准的应用;某花园古玩盗窃案36天破案;规范的质量记录是规避风险的最后一道防线！;品质管理基础知识 品质的定义及影响品质的因素 ISO9000质量管理体系 新乐物业之品质管理 物业品质观 物业的品质管理系统;物业之品质观;请评价以下图片内容所反映的品质，并予以记录 ;1;2;3;4;5;6;7;8;9;10;11;12;12;13;14;15;16;17;我们的使命—— 持续超越我们的顾客不断增长的期望;;;这样的部位也要清洁！;保护大理石的突出棱角;停车场的限位架考虑了低底盘的车辆;限高架用铁链悬吊可避免与车辆硬性碰撞;这样的创意好不好？;设备房也是那么洁净;摆放整齐，取用方便;—— 用心做事。 —— 强烈的精品意识和客户意识，要求万科物业人在业务管理过程中不断地关注细节、精益求精、持续改进。 ;请各小组巡视培训教室，并组织讨论报告品质问题。 （时间：5分钟） ;2021年夏季长春XX城市花园煤气开栓期间，维修班刘宏亮配合煤气公司对城花三、四期进行煤气开栓。在此过程中工作细心的小刘发现煤气公司师傅有一个非常不好的习惯，那就是抽完烟后烟头随手乱扔，这不仅会给美丽的园区造成环境破坏，同时会让业主产成反感的情绪。小刘想直接提醒煤气公司的师傅，但又觉得太直接会让他们很尴尬，于是他就巧妙的用自己的实际行动来影响他们。当在有煤气公司的师傅乱扔烟头时，他就马上主动捡起放入垃圾桶内，这样看似平凡的举动却让煤气公司的师傅们深受感动，随手乱扔烟头的现象消失了。事后煤气公司的徐师傅谈到这个问题时说，“以前在别的小区开栓并没有注意到烟头的问题，但是在万科开栓你们可真给我上了一课，让我感受到了万科物业高品质的服务与管理，只有万科物业这样优秀的企业才能培养出小刘这样优秀的维修师傅”。;出发点： 意识要求： 行为要求：;品质管理系统;ISO9000质量管理体系建立;ISO9000质量管理体系建立;物业品质体系构成;质量手册;65;公司物业品质部：;业务开展形式;业务开展形式;全员品质意识训练;全员品质意识训练;全员品质意识训练;物业品质管理基本要求;物业品质管理基本要求;一言一行皆品质！;9、 人的价值，在招收诱惑的一瞬间被决定。*** 10、低头要有勇气，抬头要有低气。**** 11、人总是珍惜为得到。***** 12、人乱于心，不宽余请。**** 13、生气是拿别人做错的事来惩罚自己。***** 14、抱最大的希望，作最大的努力。**** 15、一个人炫耀什么，说明他内心缺少什么。。***** 16、业余生活要有意义，不要越轨。*** 17、一个人即使已登上顶峰，也仍要自强不息。**