广州零售商业市场调研报告（终稿）20110704.pptx

特为：新鸿基地产发展有限公司 二零一一年，七月，广州;广州零售商业市场概述 广州现有主要商业项目研究 广州在建主要商业项目研究 本项目零售商业定位建议;广州零售商业市场概述;广州主要零售商圈：形成了多个地段、多种档次又齐全互相补充的格局，目前有上下九商圈、北京路商圈和天河商圈三个一级商圈，及环市东、中山路、农林下路、江南西等二级商圈;上下九商圈;北京路商圈;天河商圈;广州中心城区未来零售商业供应（2011~2014年）;广州中心城区未来零售商业供应分布（2011~2014年）;未来中心城区大型零售商业供应分布（2011~2014年）;广州中心城区未来大型零售商业物业供应列表，2011~2014年（1/2）;广州中心城区未来大型零售商业物业供应列表，2011~2014年（2/2）;番禺区未来大型零售商业物业供应列表，2011~2014年;广州未来商圈发展格局判断（1/2）;广州未来商圈发展格局判断（2/2）;珠江新城商圈未来发展趋势;广州零售商业市场概述 广州现有主要商业项目研究 广州在建主要商业项目研究 本项目零售商业定位建议;广州现有主要商业项目研究;天河城——概况（1/7）;天河城——业态及主要品牌（2/7）;天河城——业态及主要品牌（3/7）;天河城——业态组合（4/7）;天河城——租金水平（5/7）;天河城——综合评价（6/7）;天河城——发展趋势（7/7）;广州现有主要商业项目研究;正佳广场——概况（1/7）;正佳广场——业态及主要品牌（2/7）;正佳广场——业态及主要品牌（3/7）;正佳广场——业态及主要品牌（4/7）;正佳广场——业态组合（5/7）;正佳广场——租金水平（6/7）;正佳广场——综合评价及发展趋势（7/7）;广州现有主要商业项目研究;中华广场——概况（1/6）;中华广场——业态及主要品牌（2/6）;楼 层;中华广场——业态及主要品牌（4/6）;中华广场——租金水平（5/6）;中华广场——综合评价及发展趋势（6/6）;广州现有主要商业项目研究;丽柏广场——概况（1/3）;丽柏广场——业态、主要品牌及租金水平（2/3）;丽柏广场————综合评价及发展趋势（3/3）;广州现有主要商业项目研究;友谊商店环市东店——概况（1/4）;友谊商店环市东店——女士馆业态及主要品牌（2/4??;友谊商店世贸店——男士馆业态及主要品牌（3/4）;友谊商店环市东店——综合评价及发展趋势（4/4）;广州零售商业市场概述 广州现有主要商业项目研究 广州在建主要商业项目研究 本项目零售商业定位建议;广州在建主要商业项目研究;太古汇——概况（1/4）;太古汇——业态及主要品牌（2/4）;太古汇——租金水平（3/4）;太古汇——综合评价及发展状况预测（4/4）;广州在建主要商业项目研究;万菱汇——概况（1/5）;万菱汇——业态及主要品牌（2/5）;万菱汇——业态及主要品牌（3/5）;万菱汇——租金水平（4/5）;万菱汇——综合评价及发展状况预测（5/5）;广州在建主要商业项目研究;高德置地广场四季MALL——概况（1/4）;楼 层;高德置地广场四季MALL——租金水平（3/4）;高德置地广场四季MALL——综合评价及发展状况预测（4/4）;广州在建主要商业项目研究;太阳新天地——概况（1/3）;太阳新天地——业态品牌、租金水平（2/3）;太阳新天地——综合评价及发展状况预测（3/3）;广州在建主要商业项目研究;西城都荟——概况（1/3）;西城都荟——业态品牌、租金水平（2/3）;西城都荟——综合评价及发展状况预测（3/3）;广州零售商业市场概述 广州现有主要商业项目研究 广州在建主要商业项目研究 本项目零售商业定位建议;本项目零售商业定位建议;竞争分析（1/2）——从各商场主题风格和商品价格两方面来看，天河商圈的竞争项目定位趋于高端、时尚、国际化，本项目的定位应在保持竞争力的前提下，应注重品牌的创新，避免同质竞争;竞争分析（2/2）——从各商场整体档次和经营广度两方面来看，珠江新城商圈内高端精品商业项目仍不足，中高至高端、综合化经营方向定位仍存在机会;项目基本信息;项目SWOT分析;竞争策略建议;本项目定位方向性建议：高端精品型时尚购物中心 ;本项目业态组合建议（1/2）;本项目业态组合建议（2/2）;本项目租金水平建议;;附件：各项目租金水平及招商进度说明