8_消费支出规划.pdf

8 消费支出规划   1 概述  一、家庭消费支出  包括住房支出、汽车消费支出、其他消 费支出。  合理安排消费资金，避免过高的消费成 本或造成财务危机。 1  二、金融市场对消费的影响  通过金融市场可以进行投资，获取投资收 益、缩短积累时间。   也可以通过金融市场，融通资金。 2  三、收入、支出与财务安全和财务自由   1、三种消费模式   收大于支、收支相抵、支大于收。 3 4 2.2 制定住房消费方案  分析客户住房消费需求，选择适当的支付 方式，根据因素变化调整支付方案。 5 6 7  一、购房与租房的选择   （一）租房适宜人群   1、刚刚踏入社会的年轻人  2、工作地点与生活范围不固定者  3、储蓄不多的家庭  4、不急需购房且辩不清房价走势者 8 购房和租房的优缺点对比: 租 房 购 房 优点 1．用较低成本，居住较大房屋。 1．提供属于自己的长久居住场所。 2 ．对未来收入的变化有较大承受能力 2 ．满足中国人具有定所的传统观 念。 3 ．留存首期款，用作其它投资渠道和 3．提高生活品质。 收益。 4 ．不用考虑未来房屋价格的下跌风险。4 ．强迫储蓄，累积财富。 5．租房有较大的迁徙自由度和新鲜感。5 ．具有投资价值和资本增值机会。 6．房屋质量或损毁风险由房主承担 6 ．可以按自己意愿布置和装饰家 居。 缺点 1．别人房产，主动权在房主。 1．资金动用额大，缺乏流动性 2 ．无法按自己意愿装修布置房屋 2 ．维护成本较高。 3．有房屋租金价格不断上升的风险 3 ．需要承担房屋价格下跌和损毁 的风险 4 ．有房屋上涨，未来购房成本增加的 风险。 10 11