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* * 针对上一句话的一个框图 * * 可以通过框图表示：互联网。和其他子系统的关系和数据交换方式。 * * 简单介绍 * * GIS界面，制图功能 * * GIS界面，制图功能 * * GIS界面，制图功能 * * GIS界面，制图功能 数据及其来源、状态变化 权属 数据 预售合同数据 销售合同数据 (新建商品房) 买卖合同数据 (存量房) 第七章 登记管理子系统 优质学习文档 权属数据的状态变化 现势 历史 临时 受理 终核通过 (确权) 撤回/审核不通过 旧权属 第七章 登记管理子系统 撤销 用户撤销 不予登记 优质学习文档 物理数据 登记管理子系统 系统互联互通的要求 关联 统计分析与信息发布子系统 权属数据 相关业务数据 输出 权属数据 第七章 登记管理子系统 优质学习文档 采用基于楼盘表的受理模式 第七章 登记管理子系统 优质学习文档 登记类别的划分：大类和小类 产权登记 他项登记 租赁登记 限制登记 初始登记 转移登记 变更登记 更正登记 换证 补证 预售商品房抵押 存量房抵押 在建工程抵押 他项权利变更 他项权利转移 私有住宅租赁 私有非住宅租赁 公房住宅转租 公房非住宅转租 …… 第七章 登记管理子系统 优质学习文档 登记流程——运用“工作流技术”适应业务变化 流程定义 第七章 登记管理子系统 优质学习文档 登记流程——运用“工作流技术”适应业务变化 流程跟踪 第七章 登记管理子系统 优质学习文档 与其他子系统的接口 权属数据 (登记管理子系统) 统计分析与信息发布数据 (统计分析与信息发布子系统) 楼盘表(测绘及成果管理) 新建商品房网上备案子系统 预售合同数据? 销售合同数据? 存量房网上备案子系统 ?买卖合同数据 ?验证权属数据 第七章 登记管理子系统 优质学习文档 案例 第七章 登记管理子系统 优质学习文档 小结——本章重点和难点： 登记业务流程。 权属的状态变化。 基于楼盘表的受理方式。 登记类别的划分。 登记簿（种类、内容和查阅方式）。 第七章 登记管理子系统 优质学习文档 第八章 统计分析和信息发布子系统 统计分析指标、信息发布内容 优质学习文档 权威的数据来源保证市场发布信息准确无误 第八章 统计分析与信息发布子系统 优质学习文档 统计指标 供应量指标 成交量指标 监测指标 统计指标的分类： 4个(…可售总面积、套数…) 6个(新建商品房、存量房…) 11个(消化周期、年度供应比…) 第八章 统计分析与信息发布子系统 优质学习文档 统计方法 均价 同质均价 指数 几种主要的统计方法： 采用算术平均价 针对同质化的楼栋 反映价格涨跌幅度 第八章 统计分析与信息发布子系统 优质学习文档 按照公开、准确的原则发布现势性的市场信息。 现势性：和其他子系统通过准实时的数据通讯和T+1的数据交换方式进行准自动化的数据流传递 准确：基于测绘及成果管理子系统的楼盘表数据、商品房网上备案子系统的交易数据和登记管理子系统的登记数据为数据基础进行架构 公开：在互联网发布，公众能直接访问 第八章 统计分析与信息发布子系统 优质学习文档 发布内容：新建商品房网上备案信息、存量房网上备案信息、从业主体信息和项目管理信息。 第八章 统计分析与信息发布子系统 * 一手房网上备案信息 存量房网上备案信息 从业主体信息 项目管理信息 发布对象： 公网用户 从业主体 媒体用户 领导用户 系统管理员 公众用户 从业主体 媒体用户 领导用户 发布渠道： 网络 报刊 电台 电视 优质学习文档 小结——本章重点和难点： 统计指标分类。 三种统计方法。 信息发布的内容、对象和渠道。 第八章 统计分析与信息发布子系统 优质学习文档 第九章 信息安全和系统实施 优质学习文档 信息安全体系： 管理安全。 运行维护安全 系统运行管理 信息管理 系统安全管理 操作系统与数据库安全 权限管理 第九章 信息安全和系统实施 优质学习文档 系统实施的原则： 第九章 信息安全和系统实施 实施原则 完整性 正确性 规范性 保持数据的完整性 数据与实际情况一致 采用一致的标准和规范 优质学习文档 小结——本章重点和难点： 信息安全体系的分类。 系统实施的三条基本原则。 第九章 信息安全和系统实施 优质学习文档 2 * * 示意图：预测有了预测面积，搭建楼盘表，实测有了实测面积，需要对应上，有可能室号不同 * * GIS界面，制图功能 * * GIS界面，制图功能 * * GIS界面，制图功能 * * GIS界面，制图功能 * * GIS界面，制图功能 * * GIS界面，制图功能 * * GIS界面，制图功能 * * GIS界面，制图功能 * * GIS界面，制图功能 第五章 新建商品房网上备案子系统 合同管理、销售表