4、万科_各专业施工图审查要点【2018】.xlsxVIP

《主体结构与户型施工图评审表》 项目名称 评审部门 评审时间 评审人员 分类 缺陷反馈 审图要点 图纸描述（1栋） 是否达标 图纸描述（2栋） 是否达标 是否变更 不变更原因 备注 相关图纸 入户门 1 门洞尺寸≥1000×2200 √ √ 否 2 无法安装成型的门套 入户门两侧需有不小于100的门垛 × × 是 3 置疑防火防盗门的等级是否合格 防火防盗门等级应达到消防验收标准 4 入户门外开后相互碰撞 入户门开启时是否与邻近的其他入户门、疏散楼梯门、前室门冲突 5 入户门挡住电梯门 入户门开启时是否遮挡电梯门、疏散楼梯门、疏散通道 6 雨水在开门时飘进室内 直接开向室外的入户门上方必须设置雨篷 7 •进户门的开启方式是否影响上下楼梯，大小是否满足搬运家具； 入户门开启时是否影响搬运家具 8 •门槛高度是否满足装修要求； 门槛高度是否满足装修要求 9 •进户门开启是否能达到要求开启角度； 入户门开启是否能达到要求开启角度 玄关 1 玄关柜预留深度不够 玄关柜最小深度：鞋柜400、衣柜600 2 过道太窄，不符合规范，搬不进家具 玄关通行净宽大于1200，过道净宽不小于1100 3 进家门却不能第一时间开灯，设计不合理 玄关灯开关离入户门距离应方便开启，在门锁一侧 4 配电箱不鞥设置在玄关柜内、不与结构墙、柱冲突，安置配电箱墙体厚度应不小于200 5 对讲系统安装在楼梯下，无法使用 室内对讲系统设置不应被门、户内楼梯遮挡 建筑 平面图 门窗表 厨房 1 厨房净宽（装修完成面）：单侧橱柜1500，双侧橱柜2100；橱柜距离墙体或对侧橱柜的距离不小于900。 2 排烟道在厨房外，排烟管传出厨房吊在过道顶上 排烟道应设在厨房内，当油烟机与排烟道之间设有结构梁时，应保证排烟横管高于厨房吊顶。 3 地漏在橱柜下面，在橱柜底封底之后，起不了作用 地漏应设置在人员活动区域内，不应布置在地柜、冰箱等家具家电下方，且应远离门边布置；若有洗衣机应设置洗衣机地漏。 4 若排水立管布置在厨房外时，应注明穿墙、梁洞口尺寸（结构预留洞Ф75）、标高，管最低点应高于吊顶。 5 管井排水噪音影响生活 排水管不应设置在客厅、卧室和书房等房间内 6 插座位置未考虑到各用电器的位置 核对插座位置、高度是否对应相应的用电设备（烟机、冰箱、微波炉、电饭煲、热水器等），插座是否受到冰箱、烟道、管井等的影响。 7 窗户外有管道，导致窗户无法打开 门窗洞口范围内不应有上下立管和横管 8 窗户太高，上沿部分吊顶被封闭 2.9m层高窗洞上口标高不宜高于2.2m；2.8米层高窗洞上口标高不宜高于2.1m,同时核对梁标高是否满足窗洞口高度。 9 厨房条形窗上口太高，导致吊柜遮住部分窗 厨房条形窗上口不高于1.5m 10 门洞没有门垛，无法包门套 门洞必须有100以上的门垛作为门套安装预留 11 •墙面抹灰与窗铰链间距离是否能方便贴砖及开启窗户； 窗洞设垛不小于100。 卫生间 1 排水口中心距墙间距太大，导致马桶距墙缝隙大，距墙太窄则安不上马桶 座便器排水口中心距墙面为350 建筑 平面图 水 给排水平面图 2 卫生间建筑完成面比相临厅房完成面降低20mm，阳台完成面（考虑贴地砖）降20mm 卫生间建筑完成面比相邻厅房完成面降低20 建筑 平面图 结构 平面图 水 排水系统图 3 顶部排水管太低，无法保证吊顶在2.2m以上 顶部排水管的中心标高必须在2.3m（楼层标高）以上，且不应影响排气扇洞口，管道穿梁应审核穿梁点的结构标高。 建筑 平面图 结构 梁平法施工图 水 排水系统图 4 窗户太高，上沿部分吊顶被封闭 2.9m层高窗洞上口标高不宜高于2.2m；2.8米层高窗洞上口标高不宜高于2.1m,同时核对梁标高是否满足窗洞口高度。