工程管理建设工程项目管理全套资料.docx

建设工程项目管理完整资料 目 录 建设工程项目管理的目标和任务 第一篇 建设工程项目管理概论 第一章 建设工程项目管理的种类和建设各方项目管理的目标和任务 由于项目管理的中心任务是项目的目标控制，因此按项目管理学的基本理论，没有明确目标的建设工程不是项目管理的对象。 项目是创造独特产品、服务或其余成果的一次性工作任务。详细说，用有限的资源，有限的时间为特定的客户达成特定目标的阶段性工作。 项目可大可小，其共性：要由个人或组织机构来达成；受制于有限的资源；按照某种程序；要进行计划、执行和控制等。 项目的属性：一次性；独特性；目标确实定性；活动的整体性；组织的临时性和开放性；开发与实施的渐进性。 项目要求达到的目标可分为两类，必须知足的规定要求和获取的希望要求。项目管理是通过项目利益各方的合作，把各样资源应用于项目，以实现项目的 目标，使项目利益各方的需求得到不同程度的知足。 建设工程项目管理的种类 建设工程项目管理的内涵是：自项目开始至项目达成，通过项目策划和项目控制，以使项目的费用目标、进度目标和质量目标得以实现。项目管理分为项目决议期和项目实施期。 项目决议期管理工作的主要任务是确定项目的定义，而项目实施期管理的主要 任务是通过管理使项目的目标得以实现。 “自项目开始至项目达成”指的是项目的实施期。 “项目策划”指的是目标控制前的一系列筹备和准备工作。 “项目控制”指的是目标控制中的一系列执行和控制工作。 “进度目标、质量目标”对项目利益各方是相同的，都是项目的整体目标，只 是利益各方实施的阶段不同。 “费用目标”对业主而言是投资目标，对施工方以及其他利益各方而言是成本 目标。 按建设工程生产组织的特点，一个项目往往由很多参与单位肩负不同的建设任务，而各参与单位的工作性质、工作任务和利益不同，因此就形成了不同种类的项目管理。由于业主方是建设工程项目生产过程的总集成者——人力资源、物质资源和知识的集成，业主方也是建设工程项目生产过程的总组织者，因此对于一个建设工程项目而言，虽然有代表不同利益方的项目管理，可是，业主方的项目管理是管理的中心。 按建设工程项目不同参与方的工作性质和组织特点划分，项目管理有如下类 型： ●业主方的项目管理；●设计方的项目管理；●施工方的项目管理；●供货方的项目管理；●建设项目总承包方的项目管理。 投资方、开发方和由咨询公司提供的代表业主方利益的项目管理服务都属于业主方的项目管理。施工总承包方和分包方的项目管理都属于施工方的项目管理。材料和设施供给方的项目管理都属于供货方的项目管理。 建设项目总承包有多种形式，如设计和施工任务综合的承包，设计、采买和施工任务综合的承包 ( 简称 EPC承包 ) 等，它们的项目管理都属于建设项目总承包方的项目管理。 业主方项目管理的目标和任务 业主方项目管理服务于业主的利益，其项目管理的目标包括项目的投资目标、进度目标和质量目标。其中投资目标指的是项目的总投资目标。进度目标指的是项目动用的时间目标，也即项目交托使用的时间目标，如工厂建成能够投入生产、道路建成能够通车、办公楼能够启用、旅店能够开业的时间目标等。项目的质量目标不单波及施工的质量，还包括设计质量、材料质量、设施质量和影响项目运行或营运的环境质量等。质量目标包括知足相应的技术规范和技术标准的规定，以及知足业主方相应的质量要求。 项目的投资目标、进度目标和质量目标之间既有矛盾的一面，也有统一的一面，它们之间的关系是对立的统一的关系。要加快进度往往需要增加投资，欲提高质量往往也需要增加投资，过分地缩短进度，过低的减少投资会影响质量目标的实现， 这都表现了目标之间关系矛盾的一面； 但通过有效的管理， 比如采用先进的科学技术、谨慎的工作计划，在不增加投资的前提下，也可缩短工期和提高工程质量，这反应了 关系统一的一面。 建设工程项目的全寿命周期包括项目的决议阶段、实施阶段和使用阶段。项目的实施阶段包括设计前的准备阶段、设计阶段、施工阶段、动用前准备阶 段和保修期，如图 12 所示。招投标工作分别在设计前的准备阶段、设计阶段和施工 阶段中进行，因此能够不独自列为招投标阶段。 业主方的项目管理工作波及项目实施阶段的全过程，即在设计前的准备阶段、设 计阶段、施工阶段、动用前准备阶段和保修期 5 个阶段分别进行如下工作：● 安全管理；● 投资控制；● 进度控制；●质量控制；●合同管理；●信息管理；●组织和协调等 7 项。组成业主方 35 分块项目管理的任务。 其中安全管理是项目管理中的最重要的任务，因为安全管理关系到人身的健康与安全，而投资控制、进度控制、质量控制和合同管理等则主要波及物质的利益。 设计方项目管理的目标和任务 设计方作为项目建设的一个参与方，其项目管理主要服务于项目的整体利益和设计方本身的利益。其项目管理的目标