工程设计任务书.docx

第 1页 目 录 第一章 设计方案竞选邀请函 第二章 项目概略 第三章 户型设计方案设计依据 第四章 设计方案条件和要求 第五章 设计方案的成果要求 第六章 设计方案的评审 第七章 其他事项 第 2页 第一章 设计方案竞选邀请函 : 我企业邀请贵单位参加本企业商业、住宅小区的户型设计方案竞选。相关方案竞选事项如下： 1、 项目名称： ***** 花园小区 2、 任务书领取时间： 改日起至 年 月 日 3、 任务书领取地址： **** 地产开发有限企业办公室 4、 参选方案送交时间： 年 月 日 5、 参选方案评审时间、地址 ：另行通知 6、 联系人与联系电话： XXXX XXXX 办公室： **** 房地产开发有限企业 年 月 日 第 3页 第二章 项目概略 该项目的地块位于常甫路 47 号，北面临 *** ，西面临 *** 路，占 地面积为 **** ㎡。为***** 花园小区一期工程。 现总规划平面图已批， 地基勘探正在进行。 第三章 户型设计方案设计依据 1、《住宅设计规范》 2、《民用建筑设计通则》 3、《商铺建筑设计通则》 4、《高层民用建筑设计防火规范》 5、国家其他相关设计规范 6、** 市其他相关设计规定 7、本设计竞选文件 第四章 设计方案条件和要求 一、住宅部分 1、户型要求： 85 ㎡以下 两室一厅一卫 第 4页 100 ㎡左右 三室两厅一卫 110 ㎡以上 三室两厅两卫 ㎡以上户型适合考虑 2、户型比率： 板式高层 面积 100～120 ㎡ 点式高层 面积 90～100 ㎡ 多层 面积 85 ㎡以下 60%左右 面积 90～100 ㎡ 30% 面积 100～110 ㎡ 10% 3、外墙面要求： 预留空调板，使空调机不随便安装，预留穿墙孔，做到冷凝水汇入雨水管整体排流。 4、内装饰要求： 1）地面：搓成麻面，预留面层。 2）墙面：按工程做法施工，刮一遍腻子，不刷浆。 3）顶棚：不用办理。 4）洗手间：洁具不安装，上下水管道入户或出地面预留接口。地面防水层上做砂浆保护层。 5）厨房：不直接对外的房间设置通风道。露台做厨房使用的，露台两侧均为实墙， 到顶。如厨房不设在露台上的， 地面做防水办理，防水层上做水泥砂浆保护层；厨房设在露台上的，不做防水办理。 5、门窗要求： 第 5页 1）内门窗：不做，只预留哑吧口。 2）外窗、露台：塑钢，白色。 3）玻璃：双层玻璃。 4）入户门：安装子母防盗门。 5）单元门：音频防盗系统。 6）高层防火门：按设计规范要求。 6、楼梯、电梯要求： 1）高层楼梯间：铁栏杆；木扶手；水泥楼地面；吸顶灯；触摸控制开关；墙面刷白。 2）多层楼梯间：不锈钢栏杆扶手；声光控延时开关；瓷砖踢脚线，镶贴防滑地板砖；墙面刷白。 3）电梯前室：地面镶贴地板砖；墙体刷白；控制板放置在白 墙上。 7、管道材质要求： 1）洗手间、厨房上水采用 PPR或 PEX 2）洗手间、厨房下水采用螺纹消音 PVC 管。 8、供热要求： 小区采用集合供热，室内采用地板辐射采暖。 9、电视、电话、宽带、空调要求： 1）电视、电话每个房间预留一个。 2）卧室、书房预留宽带插口。 3）空调每个房间预留一个，空调插座单唯一条线路。 第 6页 10、层高要求： 多层、高层每层层高均设 2.9m。其中，高层一层、二层层高按商铺考虑。 11、其他要求： （1）客堂、主卧室露台落地，落地窗、露台做不锈钢栏杆扶手。 （2）落地露台上反 300 ㎜。 （3）南侧窗户为外飘窗。 （4）设计时预留燃气表的安装位置。 （5）水、暖、电、燃气采用一户一表（智能表） ，暖采用一户一循环。 （6）室内外高差为 600 ㎜。 （7）多层设地下室，做储蓄间使用，室内外高差为 1200 ㎜。（8）板式高层南半部分一层设车库， 二层设物业办公； 北半部分 并入商铺考虑。 二、商业部分： 1、门窗要求： 一层为不锈钢门窗；二层为塑钢窗。 2、内装饰要求： 1）地面：搓成麻面，预留面层。 2）墙面：按工程做法施工，刮一遍腻子，不刷浆。 第 7页 （3）顶棚：不用办理。 3、楼梯间要求： 栏杆扶手不做，踏步、平台做粗麻面。 4、层高要求： 一层 3.3～3.4m；二层 3.0m；三层 3.0m；四层 3.0m。 5、三相电一层预留。 6、电视、电话、宽带每层预留一个。 7、燃气一层预留。 8、洗手间要求： 1）洁具不安装，上下水管道入户或出地面预留接口。地面防水层上做砂浆保护层。 2）按铺地砖预留管道。 3）防水层上做砂浆保护层。 4）两层商铺，在一层设置一个洗手间；四层商铺，在每层设置一个洗手间。 9、室内外高差设为 450 ㎜。 10、其他： 1）北侧转角四层，按饭馆考虑，做客人电梯，食物提升机预留位置。 （2）外部台阶、雨蓬根据效果图另