菊儿胡同改造.ppt

* 菊儿胡同，一条全长不足500米的胡同，却承载了一段北京城关于旧城居住 环境改造的往事… 设计者吴良镛也因菊儿胡同新四合院住宅工程荣获世界人居奖、亚洲建筑师 协会奖以及国内的众多奖项。 背景介绍： 20年前的菊儿胡同：一次旧城改造的试验 菊儿胡同位于北京市二环路以内，南锣鼓巷文化保护区的最北端．鼓楼正东侧600m处，东起交道口南大街，西止南锣鼓巷，全长438m，整个街坊面积8 28ha，分属于菊儿胡同、南锣鼓巷、寿比胡同三个居委会管理。从1978年开始，由吴良铺先生领导的清华城市规划教研组对北京旧城整治开展了一系列的研究，1987年选定了菊儿胡同41号院作为试点。 设计初衷 菊儿胡同新四合院工程担负起旧城改造和改善住房条件(主要表现在以下三方面：人口拥挤、住房困难；住房严重老化；生活设施落后与不足，居民存在要求改善住房条件的迫切心情与强烈望。)两方面的重担，也是北京市旧城改造的试点之一。 新四合院模式 重新修建的菊儿胡同按照“新四合院模式进行设计，高度基本上是2--3层，维持了原有的胡同——院落体系，同时兼收了单元楼和四合院的优点，既合理安排了每一户的室内空间，保障居民对现代生活的需要，又通过院落形成相对独立的邻里结构，提供居民交往的公共空间。 方案概况 菊儿胡同新四合院工程总体规划占地面积8.28 ha，建筑面积1l.2万m2. 一期工程1989年10月动工，次年8月完成建筑施工，并很快投入使用。工程占2090 m2，共拆除7个老院落，新建住宅共46套，建筑面积为2760 Ill2，解决了原有35户居民的住房问题。居民的居住水平明显改善，各户有独用厨房、厕所和阳台，人均居住面积从原来的5 2m扩大到12m2，容积率为1.32，拆建比为1：2.5。通过基本院落和配院的组合，避开量较好的房屋和钉予户，且灵括的方式适应了不规整的建设基地。 二期工程于1991年动工，1994年上半年全部竣工，基本上保持一期的建筑风格。工程占地1.027ha，建筑面积1.6万m2，涉及32个院落、195户、469人，新建住宅共204套，容积率为1．56，拆建比为1：2.941321。 低层≠低密度 根据菲涅尔的正方形原理，每一个环的面积都和中心正方形的面积相等。英国剑桥大学建筑学院据此进行了一项对住宅形式和居住密度关系的比较，得出在建筑进深和层数相同的情况下，庭院式住宅的容积率可以达到塔式住宅的5倍和行列式住宅的1．67倍提出了庭院式、内天井式和周边式等更能有效利用土地的住宅形式。 新四合院的布置方式也采用了周边布置的庭院式，一期容积率为1 32，166套／ha，二期容积率为1．56．196套／ha，因此能层数相同的的、采用其他布置方式的低层高密度住宅获得更高的容积率。 “菊儿胡同模式”——一种以人文本、布局紧凑、功能混合的开放性街区住宅模式 1，强调和城市有机协调发展； 2．提高密度、科学用地； 3．保持传统的邻里街坊的骨架； 4．增加路网密度，完善步行体系； 5．从传统中寻找空间原型，创新的继承： 6．通过城市设计，使住区形态统一中有变化： 7．通过混合满足需求，对经济活力予以肯定； 8．完善街道空间，引导户外交往生活； 9．为邻里交往营造合理的认知规模、交流距离和半公共空间； 10．对居住文化的承续与整合。 菊儿胡同整体设计 开放空间 半开放空间 半私密空间 私密空间 街道，街巷 ，街坊，庭院 ，建筑单体 街墙对外形成完整的意象，对内形成领域感和归属感。 街坊 菊儿胡同的街坊路允许城市交通 的通行，整个街区的开放式道路网密 度大约15 7％，超过了封闭式居住区 外围的街区道路网密度(封闭的320m×320m街区外围的道路网密度 大约是12 1％)。街坊路与城市交通的贯通得到了居民的肯定，并在很大程度上缓解了城市交通压力。 2步行网络 (1)贯通的步行道提高了出行的便捷性 有效的缩短自己到达目的地的路程。 (2)人来人往增加了居民的安全感 (3)安全的步行道激发了街道生活 (4)街道生活和沿街商业产生良性互动 1车行系统 新四合院 新四合院以传统四台院为原型，每落组团由三个院落单元组成，每一个院的中心是一个100平方米的院子，高度2到3层 1向心性 新四合院采取的依然是四面围合式，南北方向上有贯通的出入口，东西北向的出口被封住作为私人使用的小院必经之地。这种出口的唯一性，也给院强了院子作为核心空间的作用。 2开敞性 院子作为和自然界交流的开敞空间得到了大多数居民的肯定。自然的各种素可以从项部流入院内，阳光可以直射进来、风可以吹进来、雨水可以落到院里，人们在院里可以感受到自然的四季变化。 院落空间的开敞性还表现在侧面的开敞。院落空间都是可进入或是可供人观赏的，许多院落藉由侧面的开敞而使院落空间与其它空间相