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房建工程监理工作总结报告 一、工程概况： 1、****住宅小区总建筑面积为17.2万nf,其中地上建筑面积为 13.45万nf,地下建筑面积为3.66万地上共有楼及1#、2# 商业楼，其中2#、3#、5#、8#、10#楼地上18层跃19层，地上高度 为58M,地下为二层。1#楼地上为15层跃16层，高度为46.33M. 地下为二层。4#、9#楼地上14层跃15层，高度为43.43M,地下为 二层。6#、7#楼地上为16层，高度为46.33M,地下为二层。1#-10# 楼结构形式为框架剪力墙结构。专业类型分为:土建、电气、消防、 通讯、网络、给排水、暖通、通风等专业。 建设单位为;包头市“房地产开发有限公司， 施工单位为;广厦湖北第六建设公司。 建设周期为;2021年8月6日开工，2021年6月30日竣工。 建设地点:包头市昆区团结大街与民族西路交口处向北200米处 本工程主要结构形式 工程项目主楼商业地下车库 基础形式筏板基础独立基础独立基础防水板 槽底标 W-6.90m-2.50m-6.50m 筏板厚度700mm250mm 结构形式剪力墙结构框架结构框架剪力墙结构 屋盖结构现浇混凝土屋盖现浇混凝土屋盖现浇混凝土屋盖 抗震等级结构抗震等级二级结构抗震等级三级结构抗震等级二 后浇带宽800mm,钢筋不断开，用钢板网分隔。宽800mm,钢 筋不断开，用钢板网分隔。 层数地下2层，地上19层。2层地下1层。 地下室层高地下二层3.20m,地下一层3.00m。3.60m 标准层层高2.90m4m 顶层层高3.2m4m 建筑高度 二、监理组织机构、监理人员和投入的监理设施 根据监理合同及监理规范，综合工程实际情况针对项目要求组建 了 13人的项目监理组，其中： 1、 总监理工程师一名，负责全而工作。 2、 总监理工程师代表一名，负责工程进度及工程质量。 3、 土建监理工程师六名，负责土建监理工作。 4、 电气专业监理工程师二名，负责电气工程监理工作。 5、 给、排水（包括消防、通风专业）专业监理工程师二名，负责给、 排水（包括消防、通风专业）监理工作。 6、资料管理员一名，负责工程监理资料管理工作。 三、监理合同履行情况 1、 本年度监理工作开始于3月30日，停工时间12月30日。 2、 年度工程形象进度 完成10栋住宅楼及二栋商业楼主体工程。 完成10栋住宅楼内、外保温工程及窗框安装。 完成10栋住宅楼56部电梯安装工作。 完成10栋住宅楼钢结构工程。 3、 本年度实际完成情况与计划进度比较基本一致，1#、2#楼己 完成室外干挂石材和外墙瓷砖粘贴工作，比进度计划略有提前。5#、 6#、8#楼己完成部分内、外装修工程，比进度计划略提前。电梯安装 完成60%,与进度计划相比较有所滞后。水电暖消防安装与工程进度 同步。 4、 本年度总体质量控制基本达到监理规划制定的目标，完成了 内外墙保温工程、基础工程（包括地下人防、地下车库）、主体工程验 收，质量符合设计及施工验收规范要求。 5、 工程计量与工程款支付；截止2021年3月底地下土建工程基 本完成，己支付工程。 木年度工程进度款结算清单施工单位己经报送，并己经监理工程 师审核完毕。内含六项设计变更签证，按施工合同约定，工程款按 80%计取，每四层支付一次。 工程款支付见下表： 日期承包商申请款额（元）审定额（元）增减额（元）本月支付额 （元）累计支付额（元）备注 1、进度控制:施工阶段进度控制主要是通过完善建设工程控制性 进度计划。审査施工单位施工进度计划，做好各项动态控制工作，协 调各单位关系。以求实际施工进度达到计划施工进度的要求。为完成 施工阶段进度控制任务，保证进度控制监理工作成效，项目监理部采 取下列进度控制措施，取得较好结果。 根据施工准备阶段的丄程信息进一步完善建设工程控制性进 度计划的监理实施细则，并根据此进行施工阶段进度控制。 审查施工单位施工进度计划，确认其可行性并满足建设工程控 制性进度计划要求。 制定业主方材料和设备供应进度计划并进行控制，使其满足施 工要求。 审查施工单位进度控制报告，督促其做好施工进度控制。对控 制工期的重点工程审査施工单位提出保证进度的具体措施，如发生延 误及时分析原因，釆取对策。 对施工进度进行跟踪，掌握施工动态。建立工程进度台账，核 对工程形象进度。按月向业主报告施工计划执行情况、工程进度及存 在的问题。 在施工过程中做好对人力、材料、机具设备等的投入控制工作 以及转换控制工作、信息反馈工作、对比和纠正工作，使进度控制定 期连续进行。 召开进度协调会议，及时协调有关各方关系，使工程施工顺利 进行。 2、质量控制:施工阶段建设工程质量控制的主要任务是通过对施 工投入、施工和安装过程进行全过程控制，以及对参加施工的单位和 人