10北京站丨导购、楼盘动态运营-1.pptxVIP

北京站导购及楼盘动态运营规范 一、操作方法 二、内容规范 一、操作方法 操作方法——导购 一、操作方法 ——导购 一、操作方法 ——导购 一、操作方法 ——导购 一、操作方法 ——导购 一、操作方法 ——导购 操作方法——楼盘动态 一、操作方法 ——楼盘动态 一、操作方法 ——楼盘动态 一、操作方法 ——楼盘动态 一、操作方法 ——楼盘动态 一、操作方法 ——楼盘动态 一、操作方法 ——楼盘动态 一、操作方法 ——楼盘动态 二、内容规范 内容规范——导购 二、内容规范 ——导购 为什么写？ 1.制作有借鉴意义的导购，为购房者提供有效信息。 2.推广合作楼盘。 二、内容规范 ——导购 怎么写？ 1.撰写思路 2.格式要求 二、内容规范 ——导购 怎么写？ 1.撰写思路 2.格式要求 二、内容规范 ——导购撰写思路 1.讲（bian）故事 二、内容规范 ——导购撰写思路 2.微信网友提问 二、内容规范 ——导购撰写思路 3.看房团问题解答 二、内容规范 ——导购撰写思路 4.结合楼市新闻、数据 二、内容规范 ——导购撰写思路 5.结合社会热点话题 二、内容规范 ——导购撰写思路 6.切入点分析类 二、内容规范 ——导购撰写思路 -本质- 建立情境 描绘画像 目标受众 二、内容规范 ——导购 怎么写？ 1.撰写思路 2.格式要求 二、内容规范 ——导购格式要求 1.标题 字数：X字以上，23字以下（注意错别字） 二、内容规范 ——导购格式要求 1.标题 句式：完整的两句式 避免简单词组堆砌 二、内容规范 ——导购格式要求 1.标题 内容：涵盖区域、产品、价格、人群等 二、内容规范 ——导购格式要求 2.内容 引入段：（撰写思路）全文目标受众统一 推荐盘：楼盘名片、介绍、动态、点评 注意点：图片要求、动态时效、400电话 二、内容规范 ——导购 写完之后？ 推广：时效性、位置 维护：详情页变动、信息有误 内容规范——楼盘动态 二、内容规范 ——楼盘动态 1.标题-普通住宅 X字以上，23字以下（注意错别字） 根据每次添加内容总结更新，标题三条内不得重复 二、内容规范 ——楼盘动态 1.标题-普通住宅 写出项目亮点，避免平铺直叙 以该动态核心内容为主，突出位置、交通、户型、价格等优势，比如：开盘项目要突出开盘时间，打折项目突出优惠，价格低就突出价格。避免出现“即将开盘”、“即将入市“、“上半年开盘”、下半年开盘等模糊信息。 二、内容规范 ——楼盘动态 示例 1）平铺直叙型 [中国铁建国际城8号]北苑61平米现房均价44000 可修改为：[中国铁建国际城8号]北苑61平邻铁现房268万 点评：北苑板块4万4的均价没有吸引力，268万的总价更吸引眼球，尤其是刚需人群。 二、内容规范 ——楼盘动态 示例 2）亮点不突出 1.[恒大领寓]朝阳豆各庄精装50平开间均价3万 可修改为：[恒大领寓]东五环精装小户型均价3万首付15万 点评：首付15万的优惠没有在标题里体现 2.[首开熙悦山澜庭]长阳140平学区房单价24000 可修改为：[首开熙悦山澜庭]长阳140平北京小学学区300万 点评：学区房很多，但北京小学的学区房不多，并且300万买140平比单价2万4更有吸引力 二、内容规范 ——楼盘动态 示例 3）时间模糊 [首开熙悦山澜庭]长阳140平学区房明年入市 可修改为：[首开熙悦山澜庭]长阳北京小学学区房2015年上半年入市 点评：明年入市时间太模糊，并且原标题也没有体现出学区的质量 二、内容规范 ——楼盘动态 示例 4）标题里不能有字母 [中国山水醉]野三坡山水别墅119w单价8000减18万 可修改为：[中国山水醉]野三坡山水别墅现房119万减18万 二、内容规范 ——楼盘动态 1.标题-地块 开发商+竟地价格+地块名称、 示例1：恒大地产以40.4亿竞得豆各庄限价房地块 示例2：恒大以20.5竞得来广营自住房地块限价2.8万/平 二、内容规范 ——楼盘动态 1.标题-共有产权住房 [楼盘名]+区域共有产权住房+时间+网申/摇号/选房 示例：[恒大名都]来广营自住房6月19日摇号 不合格标题：[中海长安雅苑]6月20日集中选房 二、内容规范 ——楼盘动态 2.内容 新鲜：必威体育精装版节点；重点项目1周，非重点2周 准确：与楼盘详情页信息保持一致 具体：尽量详尽，避免模糊的描述 谢谢观赏