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共同承租厂房协议 机密 1694525975.doc 第 1 页 共 2 页厂房共同承租协议书 甲方: 乙方: 甲、乙双方本着平等、互利的原则，就厂房共同租凭的有关事项，经甲、乙双方友好协商，达成并签定补充协议，以供共同遵守，具体如下 : 一、 承租厂房情况 厂房位于 : ，是甲、乙双方共同承 租，并由甲方作代表与物业公司代表签订租凭合同。 厂房租赁自 2021 年 4 月 26 日起，至 2021 年 4 月 25 日止。租赁期共 3 年。 二、 厂房规划及租金 1、 厂房使用规划，经甲、乙双方约定如下 : , 该厂房 A 栋办公室一楼， B栋二楼车间后办公室乙方使用。 , 该厂房 A 栋办公室二楼交由甲方使用。 , 该厂房 A 栋办公室一楼厨房， B栋二楼车间为共同使用区域。 B 栋二楼车间为生产区域，按实用面积， 甲、乙双方各使用一半。 2、厂房租金，经经甲、乙双方约定如下 : , 厂房租金 21800 元/ 月，每 3 年增幅 10%，详见附件租凭合同。 , 甲方承担租金 10000 元/ 月，并已交两月押金 20000 元。租金每 3 年按租赁合同增幅率 10%调整。 , 乙方承担租金 18000 元/ 月，并已交两月押金 23600 元。租金每 3 年按租赁合同增幅率 10%调整。 . 3 、租金交付 , 按租赁合同要求，每月 5 号前须一次性厂房租金 21800 及水电费。乙方须在 收到房租水电邀费通知 单之日起，三天内交将应缴交部份租金及水电费一次交付甲方，由甲方将整月租金及当月水电费， 交付给物业公司 ; , 按租赁合同要求，甲、乙双方均为承租方，每月必须按时缴交租金及水电费，如若逾期缴交，则须 由逾期缴交的一方，承担违约金，违约金按应缴房租水电的总费用的 5%/天算，详见租赁合同。若 因逾期交租，导致物业公司停水停电的，由此造成的一切经济损失，均由逾期一方单方承担。 三、 其他费用 1. 租赁期间，使用该厂房所发生的水、电的费用由甲、乙各自承担自己部 分，按车间各自电表数实用 实缴，如与总表产生有差额，则由甲、乙双方共同分摊。水电收费标准，按租凭合同单价。 2. 租赁期间，如有政府部门需缴交费用，如卫生费，综合管理费， 消防安全维护费等，则由甲、乙共 同承担，平均分摊。 3. 厂房筹备期间，共同投入的装修及相关设备，为甲、乙的共同资产 ( 详见清单) ，末经协商同意， 不能中途变卖、转让、抵押等侵害对方利益的行为。如因对方以上行为，导致 的损失，由问题方承担一切损失。 四、厂房使用要求机密 1694525975.doc 四、厂房使用要求 机密 1694525975.doc 机密 1694525975.doc 甲方:* * * * * 第 2 页 共 2 乙 页 1、 租赁期间，甲、乙双方均需合理使用并爱护厂房及其附属设施。因任何一方使用不当或不合理使用， 致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，应由问题方应负责维修。如问题 方拒不维修，另一方 方可代为维修，费用由问题方承担。 2、 租赁期间，甲、乙双方均在已规划好办公区域办公，不得阻碍对方正常办公。生产车间的分配，理 论上是按实用面积平均分配，考虑实际用地需求，暂不划线明确区分。车间用 地按需使用，但任何 一方使用时，必须周全考虑对方的生产的便捷性，不能为贪图自己一方的便捷，而忽略对方，影响 到对方生产。 3、 甲、乙任意一方另需对车间进行装修或者增设附属设施和设备的，机台面积已大于对方车间实用面 的一半时，占用应事先征得甲方的书面同意方可进行。五、违约与责任 厂房是甲、乙双方共同承租，均为承租人，同样受租凭合同上的所有条款约束。甲、乙双方均是承 担同等责任，如有违约，承担同等法律责任。 甲、乙双方不得将厂房转租，转让，转借他人。如任何一方末经商讨，并征得对方同意，就擅自转 租，转让，转借生产车间给他人，对方有权直接将他人驱赶，并将问题方的押金没收，并向问题方 索赔三个月租金。 租赁期间内，如一方需退租，经双方友好协商，征得对方同意，可协商退租。但厂房筹备期间，所 投入的装修及设备，不能作为抵扣相关费用及折现的依椐。 租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房进行非法活动。 租赁期间，甲、乙双方均做好消防、安全、卫生工作。如任意一方包括其 属下员工，末按规定做好 相关消防，安全，卫生工作等，如在车间抽烟，使用煤气罐，在车间做饭，住人等违规行为，导致 引发的一系例后果，如火灾，人员伤亡，政府厉令封厂，停产，罚款，伤亡赔偿等等，均有问题方 承担，与对方无关。且如因问题方的过失，导致另外一方损失的，所有损失均由问题方负责。 承租期满后需再续租，再协商相关协议。 其它跟租凭合同所有条款执行 . 六、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决。