3工程项目融资的合同管理制度.pptx

;;一、工程项目融资合同概述;工程项目融资合同的特点;二、工程项目融资合同的种类;投资协议 投资协议就是项目主办人之间或项目主办人与项目公司之间订立的协议。前者主要是明确各股东方的出资比例、出资额、出资方式及各股东方的职责与权利;后者主要是用来确定主办人对项目公司的财务支持,或提供次位贷款来保证项目公司具有清偿能力。;完工担保协议 贷款人与项目主办人订立的旨在防止因工程建设延期而造成还款困难的协议。 (1)项目主办人履行完工担保协议义务的方式 (2)预防项目主办人不履行完工担保义务的措施;购买协议 购买协议是项目主办人与贷款人之间签订的协议。 当项目公司不履行其与贷款人订立的借贷协议的条款时,项目主办人将购买相当于贷款人给予项目公司贷款数额的产品。;先期购买协议 先期购买协议是项目公司与贷款人拥有股权的金融公司之间订立的协议。这种先期购买协议只是当贷款人通过金融公司向项目公司贷款时才适用,金融公司只是起到一个桥梁的作用,因此当协议签订后,金融公司即将该协议下的权利让与贷款人。;产品支付协议 该协议主要用于资源开发项目。 以矿业产品支付协议为例,这是项目公司与贷款人之间签订的,由项目公司将矿藏权益的一部分及矿产品出售所得的应收款项的一部分利益让与贷款人,而贷款人所拥有的权利仅限于其所受让的那部分矿藏所产生的产品。如果产品的销售收入不足以偿还贷款人的债务,贷款人无权请求补偿。但在项目公司将所贷款项偿还之前,贷款人都拥有这些权益。;提货或付款协议 提货或付款协议也被称为无论取得货物与否均须付款的合同,它是项目公司与项目产品购买人之间签订的一种长期销售协议。该协议一般规定,不论项目公司能否提供足够的符合要求的产品,购买人都必须支付不少于偿还贷款和支付项目经营费用所需要的价款。;提货或付款协议 贷款人的做法一般有以下几种: 1)将项目公司所承担的合同义务降到最低限度,从而降低买方以项目公司违约为由提出反要求或撤销合同的风险。 2)排除项目公司依据合同所承担的默示义务。 3)排除项目公司根本违约的责任。 4)不得抵销。 5)合同落空与不可抗力。 ;特许协议 项目主办人与东道国政府签订的,由东道国政府将本属于政府享有的勘探、开发及经营特定项目的权利授予项目主办人的协议。 ;经营管理合同 利用一系列合同来维护贷款人的利益,是工程项目融资的最大特点。为了加强项目的经营管理,使项目有更大的成功把握,从而使贷款人对收回其贷款获得更有力的保障,贷款人通常要求项目公司与第三人订立长期的经营管理项目合同。但是,有些国家限制外国人参与项目的经营管理,所以在订立此合同前应取得东道国政府的许可。 ;三、工程项目融资中的合同结构 这些合同既相互独立,又是紧密联系在一起的。它们主要围绕两个基本问题展开: 一是投资者收回投资并获得利润的过程中的权利与义务问题;二是项目发展商为完成项目并使其转入商业运行过程中的权利与义务问题。;二联式合同结构;三联式合同结构;四联式合同结构;;五、小结 1、工程项目融资合同概念、特点及分类 2、工程项目融资中的合同结构 3、工程项目融资合同的法律渊源 六、思考题 1、完工担保协议的含义？;;一、政府采购与招标投标的区别;二、工程项目融资合同的订立方式及适用条件;订 立 方 式;三、工程项目融资招标或政府采购的基本程序;资格预审流程图;公开招标和邀请招标流程图;竞争性谈判和竞争性磋商流程图;单一来源采购流程图;三、小结 1、政府采购与招标投标的区别是什么 2、工程项目融资合同的订立方式及适用条件 四、思考题 1、公开招标的适用条件是什么？;;一、工程项目融资社会资本方退出机制的现状;一、工程项目融资社会资本方退出机制的现状;一、工程项目融资社会资本方退出机制的现状;二、完善正常退出机制是市场机制发展的现实需求;三、社会资本方正常退出机制的设计及途径设想;四、小结 1、工程项目融资社会资本方退出机制的现状 2、完善正常退出机制是市场机制发展的现实需求 3、社会资本方正常退出机制的设计及途径设想 五、思考题 1、具体规范中凸显更多限制性条款体现什么特征？;【本章案例】福州台商投资区松山A片区基础设施项目;9、春去春又回，新桃换旧符。在那桃花盛开的地方，在这醉人芬芳的季节，愿你生活像春天一样阳光，心情像桃花一样美丽，日子像桃子一样甜蜜。10月-2010月-20Saturday, October 31, 2020 10、人的志向通常和他们的能力成正比例。09:48:1909:48:1909:4810/31/2020 9:48:19 AM 11、夫学须志也，才须学也，非学无以广才，非志无以成学。10月-2009:48:1909:48Oct-2031-Oct-20 12、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。09:48:1909:48:1909