4建设工程费用组成与测算.pptx

4 建设工程费用组成测算;4.1 建筑工程费用构成;4.1 建筑工程费用构成;4.1 建筑工程费用构成;4.1 建筑工程费用构成;4.1 建筑工程费用构成;4.1 建筑工程费用构成;4.1 建筑工程费用构成;4.1 建筑工程费用构成;4.1 建筑工程费用构成;4.1 建筑工程费用构成;4.1 建筑工程费用构成;4.1 建筑工程费用构成;4.1 建筑工程费用构成;4.1 建筑工程费用构成;4.1 建筑工程费用构成;;4.1 建筑工程费用构成;4.1 建筑工程费用构成;4.1 建筑工程费用构成;4.1 建筑工程费用构成;例4.1.1 某工程项目的直接工程费为70万元，措施费为直接工程费的3.4%，间接费为直接费的5%；试计算该工程的间接费（按直接费取费）。 解：根据已知条件，可按公式计算直接费和间接费，将有关数据代入公式得： 措施费=直接工程费×措施费率（%） =70×3.4%=2.38（万元） 直接费=直接工程费＋措施费 =70＋2.38=72.38（万元） 间接费=直接费合计×间接费费率（%） =72.38×5%=3.619（万元）;4.1 建筑工程费用构成;4.1 建筑工程费用构成;4.1 建筑工程费用构成;4.2 建设工程费用测算;4.2.1管理费测算;4.2.1管理费测算;4.2.1管理费测算;4.2.2利润预测;4.2.3风险费用测算;4.3 建设工程费用定额;4.3.1建筑安装工程费用项目组成;建筑安装工程费由 直接费、间接费、利润和税金组成 ;直接费;间接费;利润和税金;说明;专业工程专用措施费 ;建筑安装工程费用内容 ;4.3.2建筑安装工程类别划分标准 ;1.建筑工程类别划分标准 ;民用建筑;构筑物;2. 装饰工程类别划分标准 ;3. 工程类别划分标准说明 ;4.单层多跨厂房应以最大跨度作为确定类别的依据，与单层厂房相连的附属生活间、办公室等均随该单层厂房的标准执行。 5.室外管沟、围墙按建筑工程四类标准执行，挡墙按市政工程标准执行。 6.特殊工程类别按设计等级标准划分。;4.3.3建筑工程定额计价费用标准与计算程序 ;1.建筑工程费用标准 ;2.装饰工程费用标准 ;3. 建筑工程费用计算程序 ;序号;二;4.装饰工程费用计算程序 ;序号;3;5.工程费用计算说明 ;5.工程费用计算说明 ;5.工程费用计算说明 ;建筑安装工程税金标准 ;5.工程费用计算说明;7.二次搬运费 1)建筑工程材料、成品、??成品的场内二次或多次搬运费，主城区（渝中区、大渡口区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、南岸区、北碚区、渝北区、巴南区）内包干使用。 2)建筑工程组织措施费内已包括二次搬运费，当工程所在地不在主城区时，应扣除组织措施费中已含的二次搬运费，二次搬运费另根据工程情况按实计算。 3)除建筑工程外，其他专业工程二次搬运费应根据工程情况按实计算。 4)建筑工程采用商品混凝土时，其商品混凝土使用量达到其上升工程现浇混凝土总用量的40%以上时，二次搬运费按上述标准的50%计取。;8.材料、设备采购及仓管费率标准 1)由承包方采购材料、设备的采购及仓管费率：钢材、木材、水泥为2.5%，其他材料及半成品为3%，设备为1%。 材料采购及保管费=（材料原价+运杂费）×（1+运输损耗率）×采购及保管费率。 2)由发包方提供材料到承包方指定地点，发包方收取采购及仓管费的1/3，承包方收取采购及仓管费的2/3。 3)由发包方指定承包方在市外采购的材料、设备，采购及仓管费率：材料为5%，设备为2%。;9.临时设施费每万元材料摊销指标 钢材0.91t、原木182m3、水泥3.25t、标准砖16.68千匹，本摊销量并入工程材料用量内，进行材料价差调整。 ;10.签证记工、零星借工 1)计费基价：建筑、市政、房屋修缮、机械土石方工程为25元/工日；装饰、安装、仿古建筑及园林工程为28元/工日；人工土石方工程为22元/工日。 2)各专业工程综合费用均按35%计算，不再计取其他有关费用，但应计算工程定额测定费和税金。 3)人工费市场价差单调。 ;11.签证机械 1)台班单价按2008年重庆市施工机械台班定额相应的机械台班单价执行。 2)各项费用综合按10%计算，不再计取其他有关费用，但应计算工程定额测定费和税金。 3)机上人工费及燃料动力费市场价差单调。;12.停、窝工费用 1)承包方进入现场后，如因设计变更或由于发包方的责任造成的停工、窝工费用，由承包方提出资料，经发包方、监理方确认后由发包方承担。施工现场如有调剂工程，经发、承包方协商可以安排时，停、窝工费用应根据实际情况不收或少收。 2)现