房地产开发战略报告.pptx

房地产开发作战报告;战略;战略篇一：SWOT战略分析 ;战略篇二：开发战略原则梳理 ;;适量原则：;空缺差异原则： 作为一家新的房地产的首个项目，不具备直面竞争的品牌优势：其企业开发战略定位是不作“挑战者”，不作“跟随者”，而进入“细分者”市场，抓住市场空缺，和对手形成差异。 ;?创新需求原则： （自用+投资双通路） 吸引置业自用为主的前提下，以具有投资价值的物业品种（具有唯一性）启动置业投资市场，其中产权式商场（固定投资回报），产权式酒店（固定投资回报），SOHO公寓，小户型写字楼（代为租赁）都具备置业投资价值 ;经济+美丽原则：（中档价位销售中高端产品） 住宅为例，BCG矩形分析;相对效益原则：（追求含金量，强调销售速度） ;整体项目定位;ＨOUSE+OFFICE+SHHO+MALL CBD——都市复合型高尚社区 ;战术篇一——形象主题设计;CBD城市精英社区 CBD白领生活圈——城市的、成功的、风尚的 国际人文居住社区. 风尚生活人居坐标 瑞士风情特区 从容CBD，闲情瑞士园 ?? ;;产品;战术篇二——定价策略设计;战术篇二——定价策略设计;溢价分析： 　本项目未来升值期望值较高，售价可有一定幅度的上扬 1、???? 　CBD功能物业 2、???? 　与类比竞争项目的比较优势 3、???? 　立项阶段，适机而动的机会效应 4、???? 　空缺/差异效应 5、?????????综合定位适中，面对市场的应变能力较强 6、???????? 本项目的综合功能齐全，产品结构配比可以满足自用(首次置业/二次置业)/投资多层次消费群体。 ;作战报告汇报完毕 谢谢;9、春去春又回，新桃换旧符。在那桃花盛开的地方，在这醉人芬芳的季节，愿你生活像春天一样阳光，心情像桃花一样美丽，日子像桃子一样甜蜜。10月-2010月-20Saturday, October 31, 2020 10、人的志向通常和他们的能力成正比例。10:57:2510:57:2510:5710/31/2020 10:57:25 AM 11、夫学须志也，才须学也，非学无以广才，非志无以成学。10月-2010:57:2510:57Oct-2031-Oct-20 12、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。10:57:2510:57:2510:57Saturday, October 31, 2020 13、志不立，天下无可成之事。10月-2010月-2010:57:2510:57:25October 31, 2020 14、Thank you very much for taking me with you on that splendid outing to London. It was the first time that I had seen the Tower or any of the other famous sights. If Id gone alone, I couldnt have seen nearly as much, because I wouldnt have known my way about. 。31 十月 202010:57:25 上午10:57:2510月-20 15、会当凌绝顶，一览众山小。十月 2010:57 上午10月-2010:57October 31, 2020 16、如果一个人不知道他要驶向哪头，那么任何风都不是顺风。2020/10/31 10:57:2510:57:2531 October 2020 17、一个人如果不到最高峰，他就没有片刻的安宁，他也就不会感到生命的恬静和光荣。10:57:25 上午10:57 上午10:57:2510月-20