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BIM概述 BIM是什么？ BIM是Building Information Modeling或Building Information Model的缩写，意为“建筑信息模型”。简单理解，BIM是一个高度集成的、复杂的、数字化三维模型。但是该模型并非静态的，而是随着建筑生命周期的不断发展而逐步演进，从前期方案到详细设计、施工图设计、建造和运营维护等各个阶段的信息都可以不断集成到模型中，因此BIM模型就是真实建筑物在电脑中的数字化记录。当设计、施工、运营等各方人员需要获取建筑信息时，例如需要图纸、材料统计、施工进度等，都可以从该模型中快速提取出来。BIM是由三维CAD技术发展而来，但其目标比CAD更为高远。如果使用CAD是为了提高建筑师的绘图效率，采用BIM则致力于改善建筑项目全生命周期的性能表现和信息整合。 如图所示，BIM 的出现促进了建筑全生命周期的信息共享，建筑行业多年存在的信息隔阂被逐渐打破，原先处于相对分离状态的工程项目参与方终于能够在同一平台上形成协同效应。这极大地提高了业主对整个建筑工程项目全生命周期的管理能力和整体收益，提高了所有利益相关者的工作效率。比如，建筑设计师可以完全在三维的环境下认论和推敲建筑设计斱案；机电工程师立即根据建筑设计方案的调整进行机电系统设计和设备、管线布置；结构工程师则在参数化的环境下，设计结构体系和计算构件的尺寸，并将计算结果立即反馈到建筑设计师和机电工程师的BIM 模型中；施工企业可以根据BIM 模型中包含的信息，自动计算工程量，并结合其施工计划，推敲其施工进度安排和施工系统方案，结合工程量自动统计，合理安排设备和材料采购、租赁计划；通过最终的竣工BIM 模型结合物业管理或设施管理系统，业主可以实现对物业其实施可视化管理，并且使用BIM 模型随时模拟内部的系统运行状态和人员使用状态，为将来设施的功能调整和改造提供依据。在此过程中，正是BIM 的出现，大大减少了信息在传递过程中的丢失及重建。 BIM 是引领建筑行业信息技术走向更高层次的一项革新，也是应用于建筑行业信息技术发展到今天的必然产物，它的全面应用，将为建筑行业的科技进步产生无可估量的影响，大大提高行业的集成化程度。 BIM在国内的发展趋势 在国内建筑市场，BIM理念已经被广为接受，工程项目对BIM的需求愈发旺盛，尤其是复杂、大型项目； 从政府和业主的角度也同样意识到BIM的重要性，有强烈的意愿和需求； 国内BIM的应用仍然以设计企业为主导，施工单位也逐步参与其中； 住建部《2011-2015年建筑业信息化发展纲要》建筑信息化实施目标：“十二五”期间，基本实现建筑企业信息系统的普及应用，加快建筑信息模型（BIM）、基于网络的协同工作等新技术在工程中的应用，推动信息化标准建设，促进具有自主知识产权软件的产业化，形成一批信息技术应用达到国际先进水平的建筑企业。 应用BIM的优势 设计可视化 BIM技术将传统的二维设计转换为基于信息的三维设计，摆脱传统二维图形的束缚，将整个项目构建成为完整的三维信息化模型，使得项目各参与方，包括设计师、业主、施工单位以及运营管理企业能够直接浏览项目的虚拟化模型，设计变得更直观更容易理解。同时借助可视化数字设计模型，还有助于帮助审图专家理解项目意图，易于获得相关许可证，保证项目顺利和如期完成。 协同最优化 基于BIM技术进行设计，各个专业将摈弃传统的基于二维设计的低效协同方式，所有设计师在同一模型中工作，协同更高效，信息传递更准确，同时设计也更精细化。不仅如此，还可以使算量分析单位、施工企业、业主以及运营单位，因此达到最优化的设计协同。 图纸信息化 采用BIM技术后，将改变传统的基于二维设计的抽象表达方式，设计师构建信息化三维模型。不仅包含建筑设施的三维几何模型，还包含相应的信息，如墙体，不再是简单的二维线条，而是包括结构层、气隙层、保温层和面层等墙体构成基本元素，而且这些元素还将包含相关的性能参数。借助信息化的三维模型，可以更快速地生成传统的二维图纸表达。 设计参数化 设计师构建的BIM模型中，各种智能建筑对象之间具有严谨的逻辑关系，当设计输入或设计意图发生变更时，对整个模型的修改变得更容易。例如需要对墙体进行移动时，墙体上的门、窗等相应构件也随之一起移动，而相邻墙体仍然能够与其保持连接状态。当楼层标高发生变化时，相关墙体的高度也相应移动，并且通过三维模型得到的剖面、立面等也自动发生变化，保证图纸表达的正确性。 算量精细化 BIM模型中的对象与建筑对象形成一一映射，这就使得对工程材料用量的统计变得更加容易、精细和可追溯。例如可以根据BIM模型中的风管对象计算项目所需的铁皮面积；基于BIM模型计算实际所需的管道长度及管件数量；甚至可以计算墙体所需粉刷层的体积等相关信息。当模型发生变化时，这些信息也随之