北京平谷熊儿寨乡产业发展策划.pptx

熊儿寨乡产业发展战略规划成果体系京津冀一体化京津冀产业协同发展一区四化五谷蓝图世界城市群建设环境分析打造首都特色山区生态旅游科技园、国际化商务中心、医养结合式养老镇提供京津冀地区稀缺生态养老镇、国际总部城、文体休闲谷业态旗舰资源战略定位主导产业养老事业养老产业总部基地生态旅游熊儿寨乡产业发展使命产业发展使命挖掘稀缺生态资源辐射京津冀需求产业兴乡服务惠民战略支撑业态中药种植观光养生会所体育观光休闲俱乐部战略选择基础配套医养配套文化教育高端商务生活配套产业体系产业 顶层设计市政配套空间分布通过50亿投资，在2017年内形成12.5亿元直接收入，414亿元带动效益的熊儿寨乡生态产业集群产业规模“五个一”项目业态模式、建设要素及投资收益计划业态模式设计养生养老健康镇企业家发展创新基地体育观光休闲俱乐部中药种植观光养身会所国际高端生态度假旅游园区战略路线描绘立项原则项目评价开发模式年度建设任务业态成长里程碑产业发展战略路线图社会经济效益政府得民心农民得实惠企业得空间乡域得发展结论及建议：以规划定用地，推动熊儿寨乡产业顶层设计；向存量挖潜力，落地“2+3+N”生态产业集群项目规划研究结论：达产后，熊儿寨乡产业项目年收入达到12.5亿元项目选址现有人口（人）现有用地（公顷）项目定位建设内容建筑面积（万平米）商业模式收入预测（达产后）亿元/年养生养老健康镇老泉口村63360高端、生态、综合养老会所老年居所、托儿所、学校、等21养老服务会籍收入、高附加值服务，8体育观光休闲俱乐部花峪村139130体育培训及健身基地拓展训练场所、商务服务场所、体育场馆等1会员制服务模式、俱乐部制服务模式1安置新区熊儿寨村北108160村民新区还迁楼、配套商业、管理用房等人均50平米20按人均70㎡申请建房指标，剩余20㎡用来补充开发成本2.124?①企业家发展创新基地南岔村、东沟村、东长峪村、7779.17企业家总部基地将民房改建成企业独栋办公楼、商业设置；改造单体合计201个10招商引资税收返还1.005国际高端生态度假旅游园区北土门村11489.17高端国际生态园区10生态农业项目及商业项目运营1.5中药种植观光养生会所魏家湾村4708.61高端人才健康养身会所国医馆、中医康复理疗馆、员工宿舍1.5康复理疗、健康养身项目运营收入1合计4248276.9563.512.505?注释：①由于该项收入是一次性收入，所以不计入达产后收入汇 报 目 录一、宏观发展环境分析二、产业发展顶层设计三、细分产业商业模式与建设要素四、产业发展战略路线图五、社会经济效益预估六、结论及建议规划背景及范围规划背景环境等问题倒逼首都产业优化升级提速；京津冀一体化规划再次启动，自上而下顶层设计力度空前；平谷将“一区四化五谷”发展战略蓝图贯彻到底；熊儿寨乡先天的生态环境优势 ，有待开发为为京津冀地区优质、稀缺生态资源。规划范围熊儿寨乡现有可用集体建设用地825亩；旅游及科研教育建设用地725--1325亩； （ 以上均属已规划未开发存量土地）规划设计性质熊儿寨乡产业发展顶层设计规划编制主要依据（平谷文件）平谷区熊儿寨乡乡域规划（2007-2020）年平谷区国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要平谷新城规划2005-2020年2014年区政府折子工程的通知（京平政发〔2014〕2号）北京市平谷区人民政府关于促进城乡劳动力就业工作的意见（京平政发〔2013〕32号）《中关村科技园区平谷园企业注册管理办法（暂行）》《关于大力发展商标战略助推区域经济发展的意见》北京市平谷区人民政府办公室关于贯彻落实《北京市人民政府办公厅转发市民政局市残联关于北京市市民居家养老(助残)服务(“九养”)办法的通知》的意见京平政发（2013）4号 招商引资鼓励办法规划编制主要依据（市级文件）北京城市总体规划（2004~2020年）北京市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要北京市限建区规划2006年-2020年北京市山区协调发展总体规划（2006年-2020年）2013—2017年清洁空气行动计划重点任务分解2014年工作措施 …...规划工作定位——产业发展顶层设计2014年2月26日，中共中央总书记习近平在北京主持召开座谈会，首次由最高领导层亲自主持会议讨论京津冀一体化发展。座谈会上习近平主席提出了七点要求，第一条就是“要着力加强顶层设计，抓紧编制首都经济圈一体化发展的相关规划”。顶层设计的作用 顶层设计填补了战略发展规划和蓝图与具体项目建设之间的鸿沟，是规划到项目实施的桥梁顶层设计与规划的一致与区别规划为顶层设计提供目标与方向，顶层设计是规划的细化与落实；项目应在顶层设计架构中找到对应的位置，顶层设计是指导项目设计的纲领；顶层设计不重在具体个别项目的实施方式，也不是项目的简单集合；而是通过描绘产业发展