合富长沙中信新城项目规划设计建议专项报告.pptx

;一、项目总体规划建议； 二、住宅户型平面建议； 三、户型创新亮点建议； 四、住宅立面设计建议； 五、社区智能化配套建议； 六、社区物业管理建议； 七、社区配套品质建议； 八、公共部位装修建议。;一、项目总体布局建议;项目总体布局建议;二、住宅户型平面建议;住宅基本产品单元分为一房、一房一厅、二房二厅、三房二厅等四种基本户型，其中一房、二房为主力产品。其中针对不同的产品类型构成各面积区间：;产品定位：产品以小高层住宅和公寓为主； 长沙人购房关注点： 看门面：建筑立面 看实惠：送面积 注重总价：通过控制面积以控制总价 大的战略：城市化 ;;豪华会所;;产品设计建议方向——基本设计要求;户型性能标准;住宅户型平面建议;;;;;;项目产品设计建议方向——入户空间;起居室空间： 具有一种客厅面向 阳台、餐厅面向入 户庭院的绝对参与 性，户型内部空间 的交流渗透性比较 强，南北通透， 在同类产品中 有一定个性，但产 品可替代性也较高;阳台空间： 项目在阳台分布结构上 具有一定高品质居家所 需的特征，对于生活品 质的拉动较大，在同类 产品中具有竞争力。 需要注意的是，受气候 影响，长沙住宅的阳台 基本上要考虑封闭。;厨卫空间： 在分布上的特殊性不 明显，对未来生活功 能品质的拉升空间不 大，与同类产品相比， 个性不突出。 做到明厨明卫，自然 采光.。 ;项目产品设计建议方向——卧室空间;三、户型创新亮点建议;户型基本舒适;户型创新亮点建议;户型创新亮点主要方向建议;阳光花房;空中院馆 不是露台； 也不是天台； 是空中的庭院； 不需要更大的面宽解决了采光难题； 更重要是还原了一种生活情态，小高层住户也有了自家的小院。;户型创新亮点建议;;入户花园 入户是回家的真正起点，入户方式的变化提供了一种对于生活全新的“体验”。;户型创新亮点建议;户型创新亮点建议;户型创新亮点建议;;“N+1”创新户型设计; 步入式 景观凸窗;可拆除凸窗;主卧设计嵌入式 衣柜，不占空间， 生活更舒适 ;四、住宅立面设计建议;现代、时尚的建筑风格 区域地标;外立面示意;五、社区智能化配套建议;社区智能化配套建议;项目;本项目智能化建议;社区智能化配套建议;系统大类;社区智能化配套建议;社区智能化配套建议;社区智能化配套建议;“可视对讲”升级为集成化智能安防系统;“电子钥匙”取代传统的机械钥匙;小区净化直饮升级为软化直饮 目前长沙中高档小区基本设置了净化直饮水，建议超出一般项目配套水平，采用软化直接饮水，软化直饮水具有软化树脂，彻底滤掉水中的有害微生物、重金属、农药、余氯，并充分清除水中多余的Ca、Mg离子，令水质更为健康、纯净，同时，具有多种独特的功效，为业主的生活带来无比的舒适和全新的居住生活体验。”;六、社区物业管理建议;物业管理服务应提前介入项目发展的工作流程，为项目的持续发展保驾护航;社区物业管理建议;七、社区配套品质建议;社 区;太阳能工程系统;大面积太阳热水系统工程 ;社区配套品质建议;社区配套品质建议;社区配套品质建议;2;现代风格的项目会所，线条简洁明朗，凸现现代感;会所设计要点;运动功能;会所常见科目设置分析表;会所功能定位;餐饮娱乐主题会所功能规模;运动休闲主题会所功能规模;经典配套体现人文价值——泛会所;社区配套品质建议;幼稚园设施;按照本方案的首期户型配比，首期总户数为688套，其中一房204套，两房以上484套。 我司根据长沙市场目前多数项目的车户比，建议中信新城项目首期车户比为0.7:1，则车位数为480个左右。;八、公共部位装修建议;装修标准细则;公共部位装修建议;连接喷泉广场 ;小区入口标识示意 ;自动查询系统及小区电子显示屏示意 ;架空层园林绿化及小景摆设示意图;半地下车库示意 小高层组群内建集中式半地下车库，节省成本 顶层做空中花园，实现立体园林;公共部位装修建议;公共部位装修建议;公共部位装修建议;公共部位装修建议;公共部位装修建议;公共楼道装饰示意图;;9、春去春又回，新桃换旧符。在那桃花盛开的地方，在这醉人芬芳的季节，愿你生活像春天一样阳光，心情像桃花一样美丽，日子像桃子一样甜蜜。10月-2010月-20Saturday, October 31, 2020 10、人的志向通常和他们的能力成正比例。10:31:4310:31:4310:3110/31/2020 10:31:43 AM 11、夫学须志也，才须学也，非学无以广才，非志无以成学。10月-2010:31:4310:31Oct-2031-Oct-20 12、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。10:31:4310:31:4310:31Saturday, October 31, 2020 13、志不立，天下无可成之事。10月-2010月-2010:31:4310:3