常州市精装房产品调研报告1213.pptx

常州市精装房产品调研报告 南京高策 2013.11;;一、常州精装房整体市场概况; 随着人们生活节奏的加快，精装房被越来越多的购房者们接受，精装修是简装修不断改进过程中的产品，装修对顶面、地面、卫浴、厨房和家具等都有一定的标准，能够为业主省去大量的时间与精力，同时也避免了二次装修的浪费，环保节能，统一装修避免了日后没完没了的分散装修噪音烦恼。 但由于种种原因，目前市场上精装修住宅的质量却并不都尽人意，精装修房交付以后业主维权的事例也不少。存在质量隐??、缺乏行业标准、难以满足业主个性化需求、“增加成本”等诸多问题。而且说到价格，这是消费者最敏感的部分，不少精装房的价格比毛坯高了不少，不少楼盘的精装标准对外报价在2000元/㎡左右，一方面是开发商批量买入材料价格优惠，这也是开发商增加较多的利润点，另一方面也不排除有些精装房报价过高。;精装房特质分析：;精装房产品分析：;精装房需求分析：;二、常州市场精装房案例产品分析;;;;;;;;;;;;;;开发商;整体采用国际一线品牌装修，精装修标准为4000元/㎡。;;;;总结：;三、常州市场精装房案例销售分析;常州市场精装房去化：;1、客户 房屋总价高，容易引起客户对价格的反弹； 产品过于单一，难以满足客户个性化需求。 2、开发商 投入成本大，资金回笼慢； 去化周期长，容易引起纠纷。;金地天际：;巨凝金水岸：;绿地白金汉宫：;紫金城：;总结：;四、区域市场精装房案例分析;;;;五、项目本体经济分析;项目毛坯售价预判：;项目精装售价预判：;项目毛坯销售周期预判：;项目销售测算：;综合结论：;9、春去春又回，新桃换旧符。在那桃花盛开的地方，在这醉人芬芳的季节，愿你生活像春天一样阳光，心情像桃花一样美丽，日子像桃子一样甜蜜。10月-2010月-20Saturday, October 31, 2020 10、人的志向通常和他们的能力成正比例。10:49:3910:49:3910:4910/31/2020 10:49:39 AM 11、夫学须志也，才须学也，非学无以广才，非志无以成学。10月-2010:49:3910:49Oct-2031-Oct-20 12、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。10:49:3910:49:3910:49Saturday, October 31, 2020 13、志不立，天下无可成之事。10月-2010月-2010:49:3910:49:39October 31, 2020 14、Thank you very much for taking me with you on that splendid outing to London. It was the first time that I had seen the Tower or any of the other famous sights. If Id gone alone, I couldnt have seen nearly as much, because I wouldnt have known my way about. 。31 十月 202010:49:39 上午10:49:3910月-20 15、会当凌绝顶，一览众山小。十月 2010:49 上午10月-2010:49October 31, 2020 16、如果一个人不知道他要驶向哪头，那么任何风都不是顺风。2020/10/31 10:49:3910:49:3931 October 2020 17、一个人如果不到最高峰，他就没有片刻的安宁，他也就不会感到生命的恬静和光荣。10:49:39 上午10:49 上午10:49:3910月-20