商业地产资产管理.pptx

浅谈资产管理;一、资产管理概念介绍;为机构投资的规则;资产管理概念介绍;理解基点;房地产投资影响因素;二、资产管理定义;房地产行业专业人士眼里的资产管理;房地产行业专业人士眼里的资产管理 ;房地产行业专业人士眼里的资产管理;房地产行业专业人士眼里的资产管理;资产管理流程概述;资产管理流程概述 ;资产管理流程概述 ;资产管理经理的责任 ;三、房地产业;房地产行业专业人士的角色;房地产行业专业人士的角色;项目资本;房地产行业专业人士的角色;四、投资原理;投资原理-估值方法;从长远眼光看房地产业;房地产业中不同形式的产权;整体投资组合策略;资产管理战略;六、估价;七、财务基准;八、资本化率和融资;收益率和并购实践;投资实践和融资实践;九、并购;十、财产处置;卖出房地产的步骤;十一、物业发展;物业开发过程中每一位专业人士的角色;十二、管理团队;十三、增加价值-计算每一次租约如何增加建筑的价值;资本支出及其在增加一座建筑价值中所扮演的角色;十四、赎回策略;十五、整体汇总;理解建筑和市场中所有不同元素在一起如何为资产管理带来价值 ;理解建筑和市场中所有不同元素在一起如何为资产管理带来价值;理解建筑和市场中所有不同元素在一起如何为资产管理带来价值;理解建筑和市场中所有不同元素在一起如何为资产管理带来价值;理解建筑和市场中所有不同元素在一起如何为资产管理带来价值;理解建筑和市场中所有不同元素在一起如何为资产管理带来价值;9、春去春又回，新桃换旧符。在那桃花盛开的地方，在这醉人芬芳的季节，愿你生活像春天一样阳光，心情像桃花一样美丽，日子像桃子一样甜蜜。10月-2010月-20Saturday, October 31, 2020 10、人的志向通常和他们的能力成正比例。10:33:2510:33:2510:3310/31/2020 10:33:25 AM 11、夫学须志也，才须学也，非学无以广才，非志无以成学。10月-2010:33:2510:33Oct-2031-Oct-20 12、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。10:33:2510:33:2510:33Saturday, October 31, 2020 13、志不立，天下无可成之事。10月-2010月-2010:33:2510:33:25October 31, 2020 14、Thank you very much for taking me with you on that splendid outing to London. It was the first time that I had seen the Tower or any of the other famous sights. If Id gone alone, I couldnt have seen nearly as much, because I wouldnt have known my way about. 。31 十月 202010:33:25 上午10:33:2510月-20 15、会当凌绝顶，一览众山小。十月 2010:33 上午10月-2010:33October 31, 2020 16、如果一个人不知道他要驶向哪头，那么任何风都不是顺风。2020/10/31 10:33:2510:33:2531 October 2020 17、一个人如果不到最高峰，他就没有片刻的安宁，他也就不会感到生命的恬静和光荣。10:33:25 上午10:33 上午10:33:2510月-20