从定位、规划、设计角度全面逸家系产品核心竞争力.ppt

从定位、规划、设计角度全面解读 逸家系产品的核心竞争力 — —城市住宅设计的探索、坚持与思考 ;一、背景资料;国嘉地产介绍 ;国嘉志得逸家系介绍;逸家系的品牌发展;逸家系的品牌发展 2008年四海逸家 2010城南逸家 2012光华逸家…..2013年七盘齐发;2013 “逸家系” 七盘并发 轰动面市;三、个案介绍;光华逸家; 建筑采用围合布置方式，在最大限度利用小区景观的同时，保证小区花园组团完整，营造了一个相对独立，安静、高品质的生活环境。 西侧办公商业组团与中铁西城商业相互呼应，同时设置地下景观商业街，连通地铁及中铁商业，共同打造商业街区。;规划设计内容;【项目定位】;【项目定位】;【户型定位】;【户型定位】;【户型定位】; 我司方案; 我司方案; 我司方案; 我司方案;【造型设计】;【造型设计】;锦江逸家; 建筑采用围合布置方式，在最大限度利用小区景观的同时，保证小区花园组团完整，营造了一个相对独立，安静、高品质的生活环境。 东侧设置景观商业街，连通公园与学校住区，共同打造商业街区。;【项目定位】;【项目定位】; 我司方案; 我司方案; 我司方案;光华逸家; 建筑采用围合布置方式，在最大限度利用小区景观的同时，保证小区花园组团完整，营造了一个相对独立，安静、高品质的生活环境。 ;规划设计内容;【项目定位】;【项目定位】;【项目定位】;竞争户型点评： 特点： 　　1、公共空间： 1、客厅及餐厅竖厅设计，开间3400mm，尺寸合理，客厅外带阳台，舒适度好。该户型面向小区中庭，景观视线绝佳。 2、户型玄关设计合理。 3、厨房设计紧凑合理，操作台长度略显不足。 4、公共卫生间尺度合理。使用方便。 　　2、居住空间： 1、两间卧室尺度经济，位置合理。但尺寸略显不足。若主卧空间调整为3500，则最佳。 　　 3、可变空间： 　　1、可变空间设计合理，扩展方便。 4、不足及建议： 　 1、若优化设计，在总面积不变的情况下，取消客厅外的阳台（客厅墙面长度为3000，基本满足功能），将此面积???整主卧开间为3500，则更佳。 ;竞争户型点评： 特点： 　　1、公共空间： 1、客厅及餐厅横厅设计，开间6400mm，尺寸紧张，在同面积户型内略显不足。客厅外无阳台，舒适度略差。 2、入户阳台可改造为独立玄关，但无储物柜位置。 3、厨房设计紧凑合理，但与公共卫生间合用出入口，洁污分区不合理。 4、公共卫生间尺度太小，无法布置独立淋浴间，使用时容易相互污染。 　　2、居住空间： 1、三间卧室尺度经济，动静分区合理。主卧布置独立衣帽间及卫生间，空间合理。但空间尺寸若为主卧3500，则更佳。 　　 3、可变空间： 　　1、可变空间设计合理，扩展方便。 4、不足及建议： 　 1、此户型一半数量位于两塔楼拼接凹槽位置，视线及采光均为不利，属于小区内最不利位置。 ;竞争户型点评： 特点： 　　1、公共空间： 1、客厅及餐厅竖厅设计，开间3300mm，尺寸合理，客厅外带阳台，舒适度好。该户型面向小区别墅区位置且朝南面阳，景观视线绝佳。 2、户型玄关较小，功能略显不足。 3、厨房设计紧凑合理，操作台长度略显不足。 4、公共卫生间尺度太小，无法布置独立淋浴间，使用时容易相互污染。 　　2、居住空间： 1、两间卧室尺度经济，位置合理。但尺寸不佳。3000开间的进深为3300，而3200开间的进深只有2700。但若调整为3200*3300，3000*2700则更佳。 　　 3、可变空间： 　　1、可变空间设计合理，扩展方便。 4、不足及建议： 　 1、若优化设计，在总面积不变的情况下，取消客厅外的阳台（客厅墙面长度为3300，基本满足功能），将此面积调整客厅开间为3500，则更佳。 ;【造型设计】;【造型设计】;【造型设计】;【造型设计】;;三、系列总结;开发特点;产品特点;设计特点;定位示例;规划示例;设计示例