房地产市场报告 -2020年报 -兰州2020年度报告-安居客.pdf

2020年度 2020兰州楼市年度报告 楼市要闻 CONTENTS 土地市场 新房市场 购房用户画像 楼市预判 2020兰州楼市年度报告 楼市要闻 01 2020年不同于往年，一季度全国楼市按下 “暂停 键”，二季度楼市回暖，三四季度楼市步入正轨。 这一年楼市有哪些政策，我们一起来看看吧！ PART ONE 楼市要闻 ·全国资讯一 关键词 动态简述 1-2月份，中国银保监会及国务院出台相关通知及政策：对疫情受影响的人群给予信贷政策上的适当 疫情防控政策 倾斜；企业可按规定申请在6月30 日前缓缴住房公积金；存在租房困难的新市民，可申请提高住房公 积金提取额度。 2月21日，央行召开2020年金融市场工作会议，要求保持房地产金融政策的连续性、一致性和稳定性， 因城施策 继续 “因城施策”落实好房地产长效管理机制，促进市场平稳运行。 3月3日，国务院常务会议部署完善 “六稳”工作协调机制，有效应对疫情影响促进经济社会平稳运 “六稳”工作机制 行，确定支持交通运输、快递等物流业加快恢复发展措施 ；决定加大对地方财政支持，提高保基本 民生保工资保运转能力。 3月27日，中央政治局会议指出，要加大宏观政策调节和实施力度。让积极的财政政策要更加积极有 宏观政策调控 为，稳健的货币政策要更加灵活适度，适当提高财政赤字率，引导贷款市场利率下行，保持流动性 合理充裕。 住建部召开房地产工作座谈会多次提出，保持房住不炒的概念，确保房地产市场平稳健康发展，中 房住不炒、稳房价 央政治局会议部署下半年经济工作时，再次提出房子是用来住的、不是用来炒的定位，促进房地产 市场平稳发展。 三度降准 1月、3月、4月，央行分别三次全面降准释放流动性。 4月30日，住建部、国家发改委发布通知，严格限制各地盲目规划建设超高层 “摩天楼”，一般不得 限制 “摩天楼” 新建500米以上建筑， 《通知》要求，各地要把市级体育场馆、展览馆、博物馆、大剧院等超大体量 公共建筑作为城市重大建筑项目进行管理，严格限制新建250米以上建筑。 楼市要闻 ·全国资讯二 关键词 动态简述 住建部和央行对开发商融资划 “三道红线” ：1、房企剔除预收款后的资产负债率不得大于70%；2、 三道红线 房企的净负债率不得大于100%；3、房企的 “现金短债比”小于1。防范房地产金融风险，推动行业 健康发展。 上半年，央行两度下调1年期和5年期以上LPR。1月起，LPR呈现先降后稳的趋势，在两度下调之后， LPR两度下调 从4月开始，LPR连续8个月维持不变。