森林小镇建设项目可行性研究报告-森林特色小镇项目建设规划设计方案.docx

xxx森林小镇建设项目可行性研究报告 xxx森林小镇建设项目可行性研究报告V3.0 xxx森林小镇建设项目 可 行 性 研 究 报 告 xxx森林小镇旅游开发有限公司 xxx 年 xxx 月 目录 TOC \o 1-3 \h \z \u 第 一 章 项 目 总 论 1 （二）研究内容 1 二、项目建设必要性与意义 2 （一）相关法律 3 （二）有关规范、规程及标准 4 第 二 章 项 目 宏 观 背 景 分 析 7 一、城镇旅游发展背景 7 一、市场需求调查 11 （二）xxx旅游市场 13 二、市场供给调查 15 第 四 章 项 目 建 设 可 行 性 18 一、交通区位条件分析 18 2、客户群定位 21 3、特色文化定位 21 4、功能定位 21 5、档次定位 21 （一）影视文化产业园 22 （二）传统文化产业园 22 （三）科技创新产业园 22 （四）互联网产业园 23 （五）养老养生产业园 23 （六）综合服务配套项目 23 （七）户外休闲娱乐项目 24 三、配套施设建设 24 表 5-1 旅游相关标识牌设置情况 25 2、供热设施 26 （三）信息咨询服务设施 26 （四）环境治理和保护 27 1、河道疏浚和堤坝加固 27 2、污水处理工程 27 （五）其他设施 1、旅游厕所 28 2、安全保障措施 28 3、环卫设施建设 28 4、邮电通讯建设项目 29 5、景观绿化 29 第 六 章 环 境 保 护 一、设计依据、原则及目标 30 二、环境现状及环境影响因素分析 32 （一）施工期间污染处理措施 35 （三）环境监督管理 37 第 七 章 节 能 节 水 和 消 防 38 二、消防工程 40 （三）防震 42 （四）防洪 42 第 八 章 项 目 组 织 管 理 与 实 施 进 度 计 划 43 二、项目工程设计管理 43 2、工程设计管理的意义 43 （二）工程设计招投标 43 （三）工程设计外部协作条件管理 44 图 8-1 建设工程招投标工作流程图 四、建设项目合同与管理 46 图 8-2 建设工程施工合同审批流程图 47 1、合同管理的主要任务 48 2、合同管理的主要措施 49 （一）建设项目质量管理的八项原则 1、以顾客为关注焦点 51 5、管理的系统方法 53 5、持续改进 53 6、基于事实的决策方法 54 第 九 章 投 资 估 算 及 资 金 筹 措 一、投资估算 55 二、项目资金筹措方案 57 （二）筹措资金 58 （三）招商引资 58 （四）争取优惠信贷 58 （五）资本化经营 58 第 十 章 项 目 社 会 和 生 态 效 益 分 析 一、经济效益 60 （一）促进当地国民经济和相关产业的发展 60 （二）增加就业机会，缓解就业压力 60 （三）提高当地居民素质，促进社会文明发展 61 三、生态效益分析 61 （二）有利于提高人们的环境保护意识 62 第 十 一 章 项 目 风 险 分 析 63 一、政策风险 63 三、财务风险 64 四、社会风险 65 五、经营风险分析 66 第 十 二 章 结 论 与 建 议 67 二、问题和建议 68 PAGE PAGE 9 第 一 章 项 目 总 论 一、项目基本背景 （一）项目概况 xxx森林小镇项目规划区域是xxx镇全域外加xxx镇到县城段 （乾佑河）， 将建设影视文化产业园、传统文化产业园、科技创新产业园、互联网 产业园、养老养生产业园。 根据《xxx森林小镇开发建设经营协议书》第三条、第四条约定， “项目开发范围：xxx省xxx市xxx镇全域，外加xxx至县城之间主 河道两岸（乾佑河），开发方式：xxx市人民政府特许授权项目公司 开发建设经营，经营模式：规划设计、建设运营”（BOO 模式）。 （二）研究内容 按照建设项目可行性研究报告编制办法的要求，本项可行性研究 的内容主要包括：项目背景分析；项目建设的必要性；项目建设的依 据；项目建设条件分析；文化旅游、养老养生、科技创新市场现状及 预测分析；项目建设的内容和规模；投资估算及资金筹措；项目建设 进度安排；项目组织运作；项目的国民经济效益分析；项目的社会效 益分析；项目的生态效益分析及评价。 二、项目建设必要性与意义 xxx森