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深圳机械院建筑设计有限公司 深圳市财富城（一期） 中国节能.绿色建筑设计研究中心 灵活隔断比例计算书 1、 项目概况 1.1 项目简介 本项目位于深圳市坪山新区中心位置，西临龙坪路，北临兰竹西路，南临金 丰路，东临长安二街。地块整体北高南低，利用地形设计半地下1 层，半地下1 层北侧全埋，南侧为沿街商铺。小区设计平台大花园，花园标高为84.0。 本项目用地面积47749.7 平米，总建筑面积355161.39 平米，其中计容积率 建筑面积249210.38 平米，地下建筑面积105951.01 平米，项目主要由10 座塔楼 及裙房、地下室、半地下室、1 栋多层幼儿园组成。塔楼均为超高层，1 栋裙房 为集中商业，2 栋裙房为小商业，3 栋商业位于半地下1 层。地下室共3 层(包含 1 层半地下室) ，为汽车库(属于Ι类汽车库)和设备用房。 按照国家绿色建筑二星标准建设。 1.2 分析目的 对于办公、商场类建筑等建筑类型或功能空间，使用者经常发生变动，室内 办公设备、商品布置等相应也会发生改变，这会对建筑室内空间格局提出新的要 求。为避免空间布局改变带来的多次装修和废弃物产生，此类建筑应在保证室内 工作、商业环境不受影响的前提下，较多采用灵活的隔断，以减少空间重新布置 时重复装修对建筑构件的破坏，节约材料。 本报告分析的主要目的是判定本项目是否存在可变换功能的室内空间，以及 可变换功能的室内空间采用灵活隔断的比例的百分比。 可变换功能的室内空间定义为，总建筑面积减去不可改变功能空间（走廊、 楼梯、电梯井、卫生间、设备机房、公共管井等）的建筑面积。 2、 设计依据 2.1 评估依据  《绿色建筑评价标准》GB/T 50378-2014 ；  本项目建筑施工图设计图纸； 1 深圳机械院建筑设计有限公司 深圳市财富城（一期） 中国节能.绿色建筑设计研究中心 灵活隔断比例计算书 2.2 评估要求 《绿色建筑评价标准》（GB/T 50378-2014 ）对室内灵活隔断的要求：“7.2.4 公共建筑中可变换功能的的室内空间采用可重复使用的隔断（墙），评价总分值 为5 分，根据可重复使用隔断（墙）比例按下表的规则评分。 表2-1 可重复使用隔断（墙）比例评分规则 可重复使用隔断（墙）比例Rrp 得分 30%≤Rrp＜50% 3 50%≤Rrp＜80% 4 Rrp≥80% 5 3、 隔断计算 3.1 灵活隔断计算位置 本项目主要功能区域为集中商业室。其标准层平面图如图3-1~ 图3-3 。 图3-1 集中商业1 层平面图 图3-2 集中商业2 层平面图 2 深圳机械院建筑设计有限公司 深圳市财富城（一期） 中国节能.绿色建筑设计研究中心 灵活隔断比例计算书 3.2 计算结果 在可变换功能的室内空间内，将作为房间整面的可循环利用隔断（墙）全部 2 去掉后