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目录
1、项目概况1
2、评估依据1
3、计算方法2
4、结论2
I
1、 项目概况
本项目位于深圳市坪山新区中心位置，西临龙坪路，北临兰竹西路，南临金
丰路，东临长安二街。地块整体北高南低，利用地形设计半地下1 层，半地下1
层北侧全埋，南侧为沿街商铺。小区设计平台大花园，花园标高为84.0。
2、 评估依据
《绿色建筑评价标准》GB/T50378-2014 的第4.2.1 条要求“居住建筑人均居
住用地指标 A(㎡) ：
3 层及以下 4~6 层7~12 层13~18 层19 层及以上得分
35＜A ≤41 23 ＜A ≤26 22 ＜A ≤24 20 ＜A ≤22 11 ＜A ≤13 15
A ≤35 A≤23 A ≤22 A ≤20 A ≤11 19。
1
深圳机械院建筑设计有限公司 深圳市财富城（一期）
中国节能.绿色建筑设计研究中心 人均用地指标计算书
3、 计算方法
财富城一期项目的经济技术指标如表3-1 所示。
表3-1 经济技术指标
序号 项目名称 数值 单位
1 规划总用地 47749.7 m2
2 建筑基底面积 17703 m2
3 总建筑面积 355161.39 m2
4 地上建筑面积 249210.38 m2
6 住户总户数 1673 户
7 层高 40 层
本项目总户数1673 户，根据《城市居住区规划设计规范》GB 50180 的规定，
2
每户按3.2 人计算，故人均居住用地面积为47749.7 ÷1673÷3.2=8.92m /人，小
于11m2/人。
4、 结论
根据项目的经济指标计算可知，居建部分：本项目人均居住用地面积为
8.92m2/人，满足 《绿色建筑评价标准》GB/T50378-2014 的第4.2.1 条要求“居住
2
建筑人均居住用地指标：不高于11 m /人的要求，得19 分”。
公建部分：本项目容积率为5.22，满足《绿色建筑评价标准》GB/T50378-2014
的第4.2.1 条要求“节约集约利用土地，公共建筑的容积率R ：R ≥3.5，得19 分”。
故第4.2.1 条得19 分。
2
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