租赁管理服务合同.docx

合同范本 租赁合同 区 排 号 甲方（业主）： 身份证号： 乙方（商户）： 身份证号： 经甲、乙双方协商一致，就乙方租赁甲方商铺从事经营活动，在平等互利的基础上，本着共同发展、共同维护品牌市场的原则，依据《中华人民共和国合同法》及其他规定，达成如下协议，共同遵守。 根据甲乙双方商定，对河南中力国际广告市场内商铺达成租赁和综合服务管理条件如下： 场地地址及面积 商铺位于郑州市商都路5号河南中力国际广告市场______区______排______号，该商铺建筑面积为_______平方米。 经营用途及范围 该商铺只允许乙方经营LED光电类、广告类。若超出此经营范围，须经甲方书面认可。 租赁期限 本合同的有效期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。合同期满自行终止。乙方有意续签的，应在租赁期届满前一个月书面通知甲方，甲乙双方协商一致后，另行签订两方合同。 费用 乙方按本条规定的标准和期限按照每套商铺分别向甲方支付下列相应费用： 向甲方交纳的租金： 每套商铺租金标准为每月每建筑平方米人民币________元，合计________元/月，租金施行自计租日按每次不低于_____个月交纳租金，在到期当月30日前交纳下棋租金。 甲方权利与义务 除本合同已有规定外，甲方还享有下列权利并承担下列义务： 承租期内，甲方有权将该商铺出售、抵押，甲方保证合同内容继续适用于乙方，同时甲方有权监督乙方合法经营。 承租期满，同等条件下，保证乙方的有限续租权。 乙方权利与义务 除本合同已有规定外，乙方还享有下列权利并承担下列义务： 承租期内，甲方将该商铺出售、抵押时，乙方应无条件积极予以协助配合。乙方应严格按照本合同约定时间交纳各项费用，不得拖欠。 乙方有权监督园区的综合服务管理并书面提出合理化建议，乙方应具备合法的经营资格，公开悬挂经营证。 承租期内，乙方应负责承担承租商铺范围内设备设施的管理和维护的义务，以保证商铺所在区域的正常经营。未经甲方书面同意，乙方不得随意在商铺内进行任何改建、拆除：如乙方使用不当或因故造成有关设备损坏的，乙方应赔偿全部相关损失。 乙方要本着公平合理、诚实信用的原则合法经营，不得损害国家利益及其他经营和消费者的合法权益，并承担因经营产生的各项税费或因违法经营造成的一切后果。 乙方应做好内部的防火、防盗工作，按照消防要求和标准，自备消防器材。严禁违法存放易燃、易爆和其他违禁品。严禁在商铺内做饭、住宿等，保证商铺内部安全无患，若出现问题责任自负且承担赔偿责任。 未经甲方书面同意乙方不得擅自将房屋转让、转租给第三人或交与他人经营。 合同的终止和解除 发生下列情形之一的，本合同终止或提前终止： 合同期满未能续签的； 遇有不可抗力事件致使本合同无法继续履行的； 一方严重违反本合同约定，另一方依约提前终止本合同的； 乙方有下列情形之一的，甲方有单方解除合同的权利，乙方并应向甲方分别支付违约金，标准为合同年租金的10％； 乙方伪造经营资格或丧失经营资格经营的或不按照本合同约定的用途经营的； 利用所租用商铺加工、销售假冒伪劣商品的或进行其他违法活动经证实属于乙方责任的； 未经甲方书面同意将商铺擅自转租、转让、转借给第三人或和其他商户交换商铺的； 逾期30日未支付本合同第四条约定的费用； 乙方在合同到期前30天内通知业主续约事项； 本协议解除合同的通知可以张贴于乙方所租商铺门口的书面通知、乙方书面签收、电话或短信通知等形式予以实施。且依约解除本合同后，乙方应立即搬出所租铺位，否则有权强制搬出，由此造成的乙方装修等财务损失均由乙方自行承担。 不可抗力 因不可抗力事件或国家、地方政府城市改造或甲方依照城市规划对园区进行统一规划和园区内部经营方向调整，区域项目调整，造成本合同不能履行的两方均免予承担任何责任。 争议解决方式 本合同履行发生的争议，有甲乙两方协商解决，协商不成的可依法向不动产所在地人民法院提出诉讼解决。 本合同自两方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲、乙双方各持一份。 其他_____________________________________________________ 甲方： 乙方： 委托代理人： 委托代理人： 身份证号： 身份证号： 签约日期： 签约日期：