租金上涨合同.doc

PAGE 合同范本 租 赁 合 同 出让方（以下简称甲方）： 法定代表人 联系电话 邮政编码 受让方（以下简称乙方）： 自然人（姓名）： 身份证或护照： 国籍： 地址： 联系电话： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中国人民解放军房地产管理条例》及有关法律法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就云南印象城商铺租赁达成如下条款： 第一条：商铺位置及价款： 乙方租赁的铺位位于云南印象城第 层 位置， 属□1、铺位；□2、柜台 （□1、平方米；□2、米）。乙方租赁年限为自 年 月 日至 年 月 日止，该（□1、铺位□2、柜台）每月的租金为人民币 元/（□1、平方米，□2、米）,月租金为人民币 元，大写： ，年租金共计人民币 元，大写： 。 第二条：政策：不带背柜的柜台第一年280元/米/月；第二年320元/米/月；第三年360元/米/月；第四年、第五年400元/米/月。带背柜的柜台第一年420元/米/月；第二年480元/米/月；第三年540元/米/月；第四年、第五年600元/米/月。 第三条：合同保证金： 本合同自签定当日，乙方须向甲方支付合同保证金人民币 （大写）：贰仟元整。 租赁期满后，乙方无任何违规、违约；甲方将合同保证金全额退还给乙方。 第四条：付款方式： 在甲乙双方签定本合同之日，乙方应付给甲方 年租金共计人民币 元；（大写） ，乙方若中途停止营业，甲方概不退还已收取的所有租金、物管费及合同保证金，甲方概不承担乙方的任何损失。本合同到期，乙方需续租的，应提前３０日与甲方重新签订合同，同时乙方支付下年度租金后，乙方才能继续使用该铺位。 第五条：装修的约定：乙方装修需经甲方同意认可后方可实施。 。 第六条：管理制度的约定： 1、乙方自愿接受甲方商场统一管理，并自觉遵守商场的各项规章制度（由经营管理公司制定的《云南印象城商场管理规定》、《租户安全责任书》等）。若违规三次，按违约处理，甲方有权单方面终止本合同并不退还租金、物业管理费及合同保证金。所产生的一切损失由乙方承担。 2、乙方在合同期内，如遇甲方进行市场扩建或铺位布局调整，乙方应无条件服从甲方，不得阻挠、干涉甲方调整工作。如因其它特殊情况，可由甲乙双方共同协商解决。 3、乙方委派营业员到甲方商场工作，甲方有权对乙方派驻的人员进行监督管理，乙方派驻的营业员应服从甲方的统一管理。 4、乙方在甲方商场内销售的商品必须货真价实，一楼珠宝玉器柜必需是A货，如有违规按乙方违规商品销售价的10倍为违约金支付给客户，并由甲方监督执行，如乙方拒不执行，造成商场与客户损失的，由乙方全部承担。并由甲方责令乙方限期整改，拒不执行者，交国家执法部门处理。 5、乙方在甲方商场内应合法经营、文明经商、照章纳税、自行办理相关营业执照和税务登记证，维护消费者的利益。不得销售假冒伪劣商品或违反国家工商管理规定，如有违法行为所产生的一切后果由乙方承担，并追究其所造成消费者和甲方的一切损失。不得自行设计悬挂广告牌。 第七条：相关费用收取： 物业管理费收取： 一楼10元/米/月;二楼三楼3元/平方米/月;街铺5元/平方米/月。 水费收取：按实际公摊 电费收取：按乙方实际所用发生额收取，电量、抄表计费（一表多户按各户照度摊收）。 第八条：其他约定： 1、乙方在签定本合同后，应按时交纳租金、物业管理费、水电费，逾期未交，经甲方三次催交仍不履行交款义务的，甲方可单方面终止合同，清空场地，所产生的一切损失和费用，由乙方承担，并赔偿甲方清场费用。 2、甲、乙双方在签署本合同后，在约定期内如乙方欲将所租商铺另行转租给第三方，须与第三方同时到甲方处，经甲方同意后可以办理转租手续，并保证第三方遵守本合同所约定的各项内容。如违反此约定，甲方有权视乙方与第三方之间的租赁行为无效。 3、乙方在租赁期满后如需续租，可在合同期满前30天内以书面形式向甲方提出书面续租申请，甲方在同等条件下给乙方优先权。 4、甲乙