户型部分展示.pptx

叠拼产品1 创新L型类独栋 负1层（下叠150） 1层（下叠150 ） 2层南半部（下叠150 ） 3层（上叠160） 4层（上叠160） 2层北半部（上叠160） 上轮该叠拼产品存在问题：如何加成4房？ 2F入户庭院 45㎡ 1F入户庭院 45㎡ 1F北院 11㎡ 一层平面 地下一层平面 二层平面 A A A B 下叠在首层增加1间北书房 三层平面 二层平面 四层平面 A B B B 上叠在3层增加1间北书房 编号 套型示意 计容 面积 地下建 筑面积 总建筑 面积 附赠面积 　 附赠率 交通 面积 交通面积占比 A 　 161 109 262 其中 地下室 109 111 111/161= 69% 11.4 11.4/161= 7.08% 设备平台 0 入户平台 2.0 花园 56 B 　 163 200 其中 地下室 0 37 37/163 =23% (如计算阁楼赠送可超过50%) 18.23 18.23/163= 11.18% 设备平台 5.1 入户花园 6.3 露台 25.6 花园 45 注：交通面积包含套内楼梯、走道面积 　 　 各层面积 建筑面积 地下室附送面积 其他附送面积 实得面积 A 一层 103 161 109 2 262 二层 58 B 二层 30 163 0 37 200 三层 68 四层 65 交通面积比、面积赠送方式 叠拼产品2 传统叠拼-竖厅 一层平面 下叠 A 2F入户庭院 54㎡ 该产品电梯共用、楼梯独立 二层平面 下叠 A 该产品电梯共用、楼梯独立 入户平台 三层平面 上叠 B 露台 该产品电梯共用、楼梯独立 露台 四层平面 上叠 B 飘窗 飘窗 该产品电梯共用、楼梯独立 编号 套型示意 计容 面积 地下建筑面积 总建筑面积 附赠面积 　 附赠率 交通 面积 交通面积占比 A 　 160 80 248 其中 地下室 80 88 88/160= 55% 12 12/165= 7.2% 飘窗 4 露台阳台 4 花园 48 B 　 158 0 182 其中 地下室 0 24 24/158 =15% (如计算阁楼赠送可超过50%) 12 12/158= 7.6% 飘窗 6 露台 18 花园 54 注：交通面积包含套内楼梯、走道面积 交通面积比、面积赠送方式 　 　 各层面积 建筑面积 地下室附送面积 其他附送面积 实得面积 A 一层 78 160 80 8 248 二层 82 B 三层 80 158 0 24 182 四层 78 叠拼产品2 传统叠拼-横厅 2F入户庭院 30㎡ 1F 停车位 一层平面 下叠 A 该产品上叠考虑增加电梯、楼梯共用 挑空赠送 20㎡ 二层平面 下叠 A 该产品上叠考虑增加电梯、楼梯共用 入户花园 三层平面 上叠 B 阳台+露台 该产品上叠考虑增加电梯、楼梯共用 露台 四层平面 上叠 B 挑空赠送 20㎡ 该产品上叠考虑增加电梯、楼梯共用 编号 套型示意 计容 面积 地下建筑面积 总建筑面积 附赠面积 　 附赠率 交通 面积 交通面积占比 A 　 165 90 285 其中 地下室 90 120 120/165= 72% 19.9 19.9/165= 12% 客厅挑空 20 露台阳台 10 花园 53 B 　 160 0 194 其中 地下室 0 34 34/160 =22% (如计算阁楼赠送可超过50%) 18.6 18.6/160= 11.6% 客厅挑空 20 露台 14 花园 30 注：交通面积包含套内楼梯、走道面积 　 　 各层面积 建筑面积 地下室附送面积 其他附送面积 实得面积 A 一层 90 165 90 30 285 二层 75 B 三层 90 160 0 34 194 四层 70 交通面积比、面积赠送方式 叠拼产品3 传统叠拼-横厅改良版 一层平面图 该产品优于上一方案 二层平面图 三层平面图 露台 露台 四层平面图 地下一层平面图 地下四合院：附加值巨大（借鉴成都五龙山项目） 密室 储藏 储藏 密室 编号 套型示意 计容 面积 地下建筑面积 总建筑面积 附赠面积 　 附赠率 交通 面积 交通面积占比 A 　 168 60 268 其中 地下室 60 100 100/168= 60% 23.7 23.7/168= 14.1% 客厅挑空 33 露台阳台 7 花园 60 B 　 160 45 240 其中 地下室 45 80 80/160 =50% 21.5 21.5/160= 13.4% 客厅挑空 20 露台 15 花园 20 注：交通面积包含套内楼梯、走道面积 　 　 各层面积 建筑面积 地下室附送面积 其他附送面积 实得面积 A 一层 98 168 60 40 268 二层 70 B 三层 91 160 45 35 240