交房标准样板图册.doc

v1.0 可编辑可修改 目 录 第一章 室内住户部分 1 第一部分 室内墙面部分 -- 客厅、卧室、书房、餐厅 1 第二部分 室内墙面部分 -- 厨房、卫生间 3 第三部分 室内地面部分 -- 客厅、餐厅、厨房、卧室 5 第四部分 室内顶棚部分 -- 客厅、餐厅、卧室、餐厅、厨房、卫生间 7 第五部分 阳台、入户花园交楼标准 9 第六部分 室内门窗 -- 钢制入户门、断桥铝合金窗 11 第二章 室内公共部分 14 第七部分 公共部位 -- 电梯前室 14 第八部分 公共部分 -- 楼梯间、走廊 19 第三章 机电安装部分 21 第九部分 机电安装部分 -- 给水、排水、采暖 21 第十部分 机电安装部分 -- 照明、网络、电视、安防 25 第四章 室外部分 27 第十一部分 屋面部分 -- 地面 27 第十二部分 屋面部分 -- 墙面 28 第十三部分 室外部分—外立面 31 1 1 v1.0 可编辑可修改 第十四部分 室外部分 -- 门厅、园林、绿化交房标准 33 验收标识系统—附图（室内水暖、电气标识） 38 2 2 v1.0 可编辑可修改 第一章 室内住户部分 第一部分 室内墙面部分 -- 客厅、卧室、书房、餐厅 交房条件： 1、成活面层：抹灰面、普通内墙腻子或粉刷石膏； 2、建议顶棚腻子需下翻 5cm； 质量标准要求： 1、墙面腻子应平整、坚实、牢固、无粉化（用手摩擦不应有掉灰） 、无气泡、无裂缝； 2、压光效果要细腻，不应有抹子或刮子印或划痕，要干净整洁； 3、阴阳角要顺直、不可歪扭或弯曲； 4、墙面上各种开关、插座或强弱电箱等周边不得露缝隙，此类周边收口要用水泥砂浆收口找方正，用腻子成活时此类周边要找细 活，特别要重视空调洞口部位的收口成活； 5、墙面的 5cm 高下翻腻子做法要上下边沿要平直，涂刷均匀、颜色一致，与墙面周边衔接的观感要好。 1 1 v1.0 可编辑可修改 室 内 顶 棚 挂 室内墙面毛坯， 白，下翻墙面 顶棚挂白下翻 5cm 墙面 5cm 护角规则方 正，无缺棱掉 空调洞位置、高 角，护角涂刷 度预留正确，坡 色泽均衡，宽 道向外 度一致，无污 染。 2 2 v1.0 可编辑可修改 第二部分 室内墙面部分 -- 厨房、卫生间 交房条件： 1、水泥砂浆抹灰面； 2、门洞口位置 50 卷边处理； 3、顶棚阴阳角应清晰顺直。 质量标准要求： 1、墙面无空鼓裂缝、平整、坚实、牢固； 2、拉毛应统一由上至下，要均匀、色泽一致，不可补疤，要干净整洁； 3、阴阳角要顺直、不可歪扭或弯曲； 4、墙面上各种开关或插座或强弱电箱等周边不得露缝隙，此类周边收口要用水泥砂浆收口找方正，成活时此类周边要找细活； 5、卫生间墙面的 1800 高防水要上下边沿平直，涂刷均匀、颜色一致，与地面周边衔接观感要好。 3 3 v1.0 可编辑可修改 烟道根部及厨 包边翻至门框 房防水 300 高 内侧 50mm 厨房间防水做 至地面完成面 以上 300mm  卫生间墙面 JS 防水刷至室内 地坪以上 1800 4 4 v1.0 可编辑可修改 第三部分 室内地面部分 -- 客厅、餐厅、厨房、卧室 交房条件： 细石混凝土拉毛。 质量标准要求： 1、净高尺寸统一，地面无空鼓开裂、起砂、无露管，明显不平整； 2、地面不可有砂浆、粉刷石膏、腻子等任何遗留硬化物，地面不得有污染，须清理干净； 3、成活要均匀、色泽一致。 5 5 v1.0 可编辑可修改 地面平整度符 合规范要求， 修补处理密实， 干净卫生无污 无空鼓，涂刷色 染，表面纹理 泽宽度均匀一 清晰顺直，无 致。 起砂现象。 卫生间地面找 坡正确，阴阳 角做防水附加 根据当地要求 层，加强管道 分户验收进行 根部的处理， 弹线标识 地面无起砂现 象 6 6 v1.0 可编辑可修改 第四部分 室内顶棚部分 -- 客厅、餐厅、卧室、餐厅、厨房、卫生间 交房条件： 1、满刮腻子或素水泥浆； 2、顶棚阴阳角应清晰顺直，建议顶棚腻子往下返边 50mm，要求下边缘使用美工纸。 质量标准要求： 1、顶棚腻子应平整、坚实、牢固、无粉化（用手摩擦不应有掉灰） 、无气泡、无开裂； 2、压光效果要细腻，不应有抹子或刮子印或划痕，要干净整洁； 3、阴阳角要顺直、不可歪扭或弯曲； 4、各种灯座或防烟报警等周边不得露缝隙，此类周边收口要用水泥砂浆收口找方正，用腻子成活时此类周边要找细活。 7 7 v1.0 可编辑可修改 顶棚满刮腻子 两遍，板底处 顶棚腻子下翻 阴角顺直无扭 5cm 曲，灯泡底部 成活必须顺平 无需批白顶棚 顶棚腻子下翻 做水泥砂浆处 5cm 理，观感顺平， 阴阳角方正 8 8 v1.0 可编辑可修改 第五部分 阳台、入户花园交楼标准 1、顶棚做法 同室内顶棚完成面，顶棚阴角建议往下