交房标准范例.doc

v1.0 可编辑可修改 幸福城一期建安工程 交房标准做法 一、住宅部份： 序号 项 目 标 准 备 注 1 进户门 钢质进户门 2 储藏间 钢质门 3 套内门 预留门洞 4 门、窗 断热铝合金、中空玻璃 按图施工 5 阳台门 原则上采用推拉门中空玻璃 6 阳台栏杆 铝合金夹胶钢化玻璃 （设计为镀锌扁钢夹胶钢化玻璃） 7 房间 （厨房、卫生间除外） 墙面 1)5 厚 1：： 3 水泥石灰膏砂浆找平 2） 9 厚 1：： 3 水泥石灰膏砂浆打底扫 毛或划出纹道 3）砼界面处理（外墙内侧采用专用界 面剂，内墙采用素水泥浆 107 胶） 地面 1） 20 厚 1： 2 水泥砂浆找平 2）钢筋砼楼板 踢脚 1） 6 厚 1：2 水泥砂浆面，压实抹光， 高 120 2） 10 厚 1：3 水泥砂浆打底 顶棚 1）满刮 2 厚腻子分遍批平 向墙面下翻 100mm 2）钢筋砼梁板 厨房、卫生间 墙面 1） 9 厚 1：3 防水砂浆（掺 5%防水剂） 厨房间取消防水 到顶 砂浆 , 采用水泥砂 2）素水泥浆一道甩毛（内掺建筑胶） 浆。 （砖墙不作） 地面 1）水泥基渗透结晶型防水涂料 （1mm）， 1第1页共 5页 v1.0 可编辑可修改 沿墙上翻 500MM 2） 20 厚 1：水泥砂浆找平 3）钢筋砼楼板 顶棚 1）满刮 2 厚腻子分遍批平 向墙面下翻 100mm 钢筋砼梁板 消防楼梯间、配电房 墙面 1) 涂料罩面 2) 满刮 2 厚腻子批平 3） 10 厚 1：： 3 水泥石灰膏砂浆打底 4）砼界面处理（外墙内侧采用专用界 面剂，内墙采用素水泥浆 107 胶） 地面 1） 20 厚 1： 2 水泥砂浆地面 2）钢筋砼楼板 踢脚 3） 6 厚 1：2 水泥砂浆面，压实抹光， 高 120 4） 10 厚 1：3 水泥砂浆打底 顶棚 1）涂料罩面 2) 满刮 2 厚腻子分遍批平 3）钢筋砼梁板 10 电梯机房 墙面 1） 涂料罩面 2）满刮 2 厚腻子批平 3） 10 厚 1： 3 水泥砂浆打底 4）砼界面处理（外墙内侧采用专用界 面剂，内墙采用素水泥浆 107 胶） 地面 1） 30 厚 C25细石砼面层原浆压光 2）钢筋砼楼板 顶棚 1）涂料罩面 2) 满刮 2 厚腻子分遍批平 3）钢筋砼梁板 11 电梯井、管道井 墙面顶棚地面均结构预留 水表井 1：水泥砂 浆找平（ 1 ㎝） 12 入户大堂、电梯厅及 结构预留，精装修做 2第2页共 5页 v1.0 可编辑可修改 电梯前室、走道、架 空层、架空层花池 13 外墙 石材墙面 1） 25 石材干挂（石材专项设计） 所用部位商铺沿 2）外墙保温系统（具体项目公司定） 街外立面一到三 层 真石漆 1） 外墙涂料（真石漆） 所用部位沿小区 2） 外墙保温系统（具体项目公司定） 内部的所有外墙 3） 12 厚 1:3 水泥砂浆找平 面、沿街面住宅部 4） 专用界面剂 分所有外墙 14 屋面 按图施工 入口门厅台阶、入口 其结构与主体相连，结构计入预 残疾人坡道 算，面层不计 16 给水 按图，仅在每户一层就近的卫生间 各单体暂定施 提供一接水口（水嘴）；水表单独计量， 工至建筑外墙 户外抄表。 外皮 所有卫生洁具均不计入。 17 排水 室内污水、废水分开设置；厨房、 各单体暂定施 卫生间只预留排水接口 （距楼地面米）， 工至建筑外墙 阳台及露台设地漏或短管排水。 外皮 废、污、通气立管仅在紧靠卧室边 墙全部设立 UPVC双层中空螺旋管，其 他部位废、污立管改为普通厚壁UPVC 螺旋管，通气立管改为普通 UPVC管。 18 强电 按图，电表箱后为总包施工， 电表、层表箱由 电表箱前（含表，箱）为电力局 电力专业单位施 施工 。 工。 灯具：户内平灯头，公共部位按图 防雷接地按 施工。 图。 19 弱电 主楼干管、桥架的预留预埋、户 内弱电箱及箱后的管线施工 机房和管井内分支箱、主楼干管 穿线由政府相关部门施工 3第3页共 5页 v1.0 可编辑可修改 20 燃气 厨房预留套管与封堵 二、地下室部分： 人防 停车 区及 通道 等敞 开区 域 其 他 房 间 等 风 机 房、 竖 井  1） 刷白色防霉涂料两遍 墙面 2） 5 厚 1：2 水泥砂浆罩面压实赶光 3） 15 厚 1： 3 水泥砂浆打底扫毛 4） 砼界面剂一道（砖墙不作） 1）地坪漆（专业单位施工） 地面 2）100 厚 C25细石砼随打随抹 3）钢筋砼底板 1） 刷白色防霉涂料两遍 顶棚 2） 普通水泥刮平两遍 3）钢筋砼楼板 1） 5 厚 1：2 水泥砂浆罩面压实赶光 墙面 2） 15 厚 1： 3 水泥砂浆打底扫毛 3） 砼界面剂一道（砖墙不作） 所用部位 : 除尘滤 地面 1）50 厚 C25细石砼找平 毒间、洗消间、扩