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出租合同文本 编号： 中国工商银行股份有限公司海南省分行 支行 房屋租赁合同 出 租 方： 承 租 方： 出租方：　　　　　　　　　　　　　　　　　 　 　　　　 营业执照号码：　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　 送达地址：　　　　　　　　　　　　　　　　邮政编码：　　　　　　　　　　 联系人电话：　　　　　　　　　 　　手机：　　　　　　　 　　　 承租方：　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　 营业执照号码：　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　 送达地址：　　　　　　　　　　　　　　　　邮政编码：　　　　　　　　　　 联系人电话：　　　　　　　　　 　　手机：　　　　　　　 　　　 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条 租赁房屋基本情况 （一）出租方同意出租、承租方同意承租位于 的房屋和其内部设施（以下简称“该房屋”，亦称“承租房屋” ），该房屋的建筑面积为　　　　　平方米（以下简称“本合同租赁面积”）。 （二）承租方租用该房屋的用途是：　　　　　　　　　，未经出租方预先书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，承租方不擅自改变该房屋的用途，不堆放易燃、易爆和危险物品，不利用租赁房屋进行违法活动。 第二条 租期及租金 （一）承租方承租该房屋的租期是　 年;自　 年　 月　 日起至　 年　 月　 日止。 （二）承租方承租该房屋的租金标准： ____元/（□月/季/□半年/□年），合同期限内租金总计：____________元（大写：___________元）。 （三）本合同租赁期限内该房屋租金标准采取： 。 1.租赁期限内房屋租金收取标准按首年年租金标准执行不予调整，但经双方协商并签订书面变更协议除外； 2.租赁期限内房屋租金收取标准以首年年租金为基准每年上幅 %执行。 第三条 付款方式 （一）合同期限内，承租方按（□月/季/□半年/□年）支付租金。承租方须在每（□月/季/□半年/□年）结束后15日内向出租方支付期间发生的应付租金。 （二）承租方可以支票、汇款转帐的形式交纳租金。租金以应付款到达出租方账户之日为付款日，付款地点为出租方财务部或出租方指定的银行账户。 （三）本合同项下承租方向出租方支付的上述租金为：【 】。 ①含税价格 ②不含税价格 若为不含税价格的，承租方支付的最终费用还应包含增值税，增值税税率依据国家法律法规确定。 （四）增值税特别约定 1.承租方要求出租方开具增值税发票的，应先在出租方办理承租方信息登记，登记信息包括承租方全称、纳税人识别号或社会信用代码、地址、电话、开户银行和账号。承租方应确保提供给出租方的相关信息真实、准确和完整，并按照出租方要求提供相关证明资料。 2.承租方自行领取增值税发票的，需向出租方提供加盖印章的授权委托书，指定领取人，并明确领取人身份证号等信息，由指定领取人凭身份证原件领取增值税发票；指定领取人发生变更的，承租方需重新向出租方出具加盖印章的授权委托书。承租方选择邮寄方式收取增值税发票的，还应提供准确无误且可送达的邮寄信息，若邮寄信息发生变更的，应及时书面通知出租方。 3.因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可抗力或税务机关原因导致出租方不能及时开具增值税发票的，出租方有权延迟开票，并不承担任何责任。 4.增值税发票被承租方领取后或出租方交由第三方邮递后发生发票丢失、破损或逾期等非出租方原因，导致承租方无法收到增值税发票相应联次或逾期无法抵扣的，出租方不负责赔偿承租方相关经济损失。 5.由于发生销售退回、应税服务中止或开票有误、抵扣联、发票联均无法认证等情形，需要开具增值税红字专用发票的，根据相关法律、法规及政策性文件规定需要由客户向税务机关提交《开具红字增值税专用发票信息表》的，应由承租方向税务机关提交《开具红字增值税专用发票信息表》，待税务机关审核