建设项目环境影响报告表.doc

PAGE xiv PAGE 16 编 号： 建设项目环境影响报告表 （试行） 项目名称: 关岭县雍景小区房地产开发项目 建设单位：贵州永诚铁合金冶炼有限公司（盖章） 编制日期：二O一四年十一月 国家环境保护部制 建设项目基本情况 项目名称 关岭县雍景小区房地产开发项目 建设单位 贵州永诚铁合金冶炼有限公司 法人代表 苏开盛 联系人 莫定洪 通讯地址 关岭自治县龙滩村新桥 联系电话传真 邮政编码 561300 建设地点 关岭县关索大道北侧（客车站东120米） 立项审批部门 关岭自治县发展和改革局513局员会 批准文号 关发改（2013）12号 建设性质 新建■ 改建□ 技改□ 行业类别及代码 土木工程建筑业 E48 占地面积(m2) 13333.1 绿化面积(m2) 4467 总投资 (万元) 4000 其中 环保投资(万元) 56 环保投资占 总投资比例 1.4％ 评价经费 (万元) 预期投产日期 2015年08月 工程内容及规模： 一、项目由来 关岭自治县正处于经济发展快速增长时期，实现区域经济的跨跃式发展，需要各行各业的支撑和协调发展。房地产作为一项新兴的高速发展行业，必然作为城市经济发展龙头之一，对拉动城市社会经济的全面发展，起着至关重要的作用。关岭雍景华庭建设项目是关岭首家欧式中庭花园电梯房，以建设生态型居住空间环境为规划目标，同时满足住宅的居住型、舒适型、安全性、耐久性和经济性。项目建设有利于提升关岭自治县城市的主体形象，改善城市人居环境和投资环境。根据关岭自治县城规委（关城规委全议〔2014〕2号）， 关于永城房开项目设计方案审查事宜”（附件1），以及关岭自治县住建局规划设计条件通知书（附件2），关岭雍景华庭项目定位为高档精品城市商住小区。项目力争打造关岭自治县的城市面貌，至力于促进城市的发展，为关岭自治县经济发展提供一个新平台，并通过多元化的设计建设达到城市发展规划要求，满足不同品味人士的需求，使县城城市建设适应经济发展的同时，不断提高城市居民住户的生活品质，使居住环境得到不断的提高。项目经关岭自治县发展和改革局（关发改〔2013〕12号）同意立项（附件3），其它手续在申办中。 遵照《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境保护管理条例》（国务院第253号令）以及《建设项目环境影响评价分类管理目录》（环境保护部令第2号），以及其他国家相关法律法规的规定，本项目需编制环境影响报告表。为此，贵州永诚铁合金冶炼有限公司特委托中国科学院地球化学研究所承担该项目环境影响评价的编制工作（附件4）。 我所环评人员在现场踏勘、环境状况调查、资料收集等工作基础上，编写出了本项目的环境影响报告表。经审查批准后，作为环境保护审批部门和本项目环保工程设计的科学依据。 二、工程概况 1、地理位置及交通 项目位于关岭自治县关索大道北侧（客车站东120m）。地理坐标：东经：105°36′21″，北纬：25°56′1″，海拔1083m。本项目建设用地位于关岭自治县关索镇关索大道北侧（客车站东120m），交通便利。详见附图1。 2、征地与拆迁 本项目用地，通过招拍挂手续获得，土地性质为商住用地，取得县国土局土地使用证（附件5：关国用〔2011〕027号）。本项目无拆迁安置工作。 3、工程规模及内容 （1）建设规模 项目占地面积13333.1m2，建筑占地面积4374.3m2，总建筑面积31978.7m2，其中，住宅建筑面积为22314.7m2，商业建筑面积为5086.8m2。居住户共计183户，732人。容积率2.06，建筑密度32.8%，绿地率33.5%。 本项目主要技术经济指标见表1。 表1 主要技术经济指标表 项 目 单 位 面积 备 注 建设用地面积 m2 13333.1 建筑占地面积 m2 4374.3 总建筑面积 m2 31978.7 其 中 地上建筑面积 m2 27401.5 其 中 住宅面积 m2 22314.7 计入容积率 商业建筑面积（－1F、1F） m2 5686.8 地下建筑面积 m2 4577.2 其 中 地下车库 m2 3927.2 地下设备用房 m2 650 居住户数 户 183 居住人口 人 732 按4人/户计算 建筑容积率（未含不计容面积） 2.06 建筑密度 % 32.8 绿地率 % 33.5 机动车停车位（200位），其中地上79位，地下121位 各建筑楼房布置情况见表2。 表2 项目单体住户分布统计表 （单位m2） 楼号 户数 商铺 层数 建筑结构 备注 1号