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房地产估价师考试5年真题合集-2021年
房地产开发经营与管理
第一章 房地产投资及其风险
第一节 投资与房地产投资
投资的概念
概念
投资是指经济主体（个人或单位）以获得未来资金增值或收益为目的，预先垫付一定量的资金或实物， 经营某项事业的经济行为
理解（三个角度）通俗角度－投资就是用钱来获取更多的钱
金融角度－投资是购买金融资产以期获得未来收益或资产升值后将其以更高价格卖出的行为经济角度－投资是利用资源或通过购买资本货物，以增加未来产出或财富的行为
投资的分类（四种分类）
投资的特性（四特性）
投资是一种经济行为
投资具有时间性（牺牲即期消费获得将来消费）
投资目的是获取收益
投资具有风险
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