房地产公司组织管理手册（word）范本.doc

组织管理手册 编制日期： 页码：第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 66 页 第一部分 手册说明 一、手册的的 基本内容 本手册是惠州大大 亚湾中联灿邦房地产开发有限公司组织管理的的 基本文件，,,用以说明公司组织结构、部门职责、岗位设置等内容，,,该手册一共包括五个部分： 第一部分 手册说明 第二部分 组织设计基本原则 第三部分 部门通用职责 第四部分 组织结构与责权 第五部分 各岗位职位说明书 二、手册的的 发布 本手册经惠州大大 亚湾中联灿邦房地产开发有限公司总经理批准后发布实施。.. 三、手册的的 调整和修订 公司行政与人力资源部应根据公司发展战略规划和内外部环境变化的的 要求，,,每年组织对本手册的的 适用性、有效性做出评价，,,并根据运行评估结论适时提出调整修订方案方案 。..组织结构确定后，,,在一定阶段内应保持相对稳定。.. 当公司的的 管理成熟度度 、组织结构、部门职责、岗位设置及相关业务流程发生变化时，,,应及时修订本手册。.. 四、手册的的 管理 本手册的的 发布和更新由公司行政与人力资源部牵头负责，,,解释权归行政与人力资源部。.. 五、关键词、特定用语 本手册中，,,职能描述使用如下术语，,,其定义明确为： 负责：属于本部门事务，,,由本部门承担责任，,,可以请求其他部门支持；;; 组织：需要与其他部门配合完成的的 工作，,,由本部门承担协调事务；;; 协助：不承担主要责任，,,但必须在责任者的的 领导下参与此项工作并承担相关责任；;; 参与：配合其他部门的的 工作，,,本部门不承担责任。.. 第二部分 组织设计的的 基本原则 本组织设计是结合国内房地产标杆企业做法所提出，,,遵循了了 了 以下四个基本原则，,,即：战略导向原则，,,风险制衡原则，,,管理高效原则，,,权责匹配原则。..目标是建立稳健和高效的的 组织结构，,,以期达成最优组织管理绩效。.. 战略导向原则 组织设计的的 基本出发点是为了了 了 实现企业战略，,,故应综合考虑政策环境、行业及市场定位、产品定位、核心竞争能力培育等多项因素的的 影响。.. 风险制衡原则 房地产业不仅是资金密集型、知识密集型行业，,,也是典型的的 资源整合型行业。..整个价值链上有大大 量的的 环节需采用外包或借助专业公司力量来完成，,,且具有明显的的 项目开发特点，,,即在公司经营运作上，,,其主要业务是由一个个具体的的 项目组成，,,并可能同时运作，,,牵涉到大大 量资金和其他资源的的 管理，,,具有很高的的 风险。..组织设计应充分考虑如何把控这些风险因素，,,在组织内部形成有效的的 风险制衡机制。.. 管理高效原则 为保证组织管理的的 高效，,,此次组织设计将采取统一的的 管控模式，,,有利于管理的的 标准化。.. 权责匹配原则 组织设计应能促进管理绩效，,,故此次部门、岗位设计上，,,将尽可能清晰和专业化，,,明确权责划分界限，,,减少多头管理，,,职权划分做到要有权有责，,,责权对等，,,确保目标实现。.. 第三部分 部门通用职能 一、制度度 建设 111、本部门和本专业流程以及相关管理制度度 的的 建设和完善；;; 222、负责本部门员工相关流程与制度度 的的 培训，,,确保员工理解和遵守公司与部门规章制度度 ；;; 333、根据业务发展或当前突出的的 问题，,,制定创新课题，,,不断推进部门业务与管理的的 创新。.. 二、计划管理 111、根据公司战略规划和年度度 经营目标，,,编制部门年度度 、季度度 和月度度 计划，,,并负责部门计划的的 实施与控制；;; 222、参加计划调度度 会，,,对本部门的的 计划执行情况进行总结，,,按要求进行整改。.. 三、日常管理 111、本部门专业能力的的 建设；;; 222、组织制定部门员工的的 月度度 重点工作任务，,,辅导、考核员工，,,并收集、上报要提供的的 绩效数据；;; 333、在行政与人力资源部的的 组织下，,,完成本部门职位说明书的的 修订、完善工作；;; 444、完成本部门各类统计报表的的 编制、汇总及上报工作；;; 555、负责部门设施、设备及办公用品的的 日常维护、管理工作。.. 四、知识管理 111、总结业务工作开展过程中的的 成功经验和失败教训，,,形成案例和知识库；;; 222、总结本部门先进、科学的的 管理经验或方法，,,供其它部门学习和分享；;; 333、整理、管理部门文件档案工作。.. 五、协作配合 111、完成流程与制度度 规定的的 部门配合工作；;; 222、在不影响本部门任务完成情况下，,,为相关部门提供支持与配合；;; 333、完成领导交办的的 其它任务。.. 第四部分 惠州大大 亚湾中联灿邦房地产开发有限公司 组织架构与责权