商场铺位租赁合同范本（正式版）.docVIP

必威体育精装版商场铺位租赁合同范本（正式版） 出租方： _______________________________(以下简称甲方) 法定代表人：____________________________ 通讯地址：______________________________ 联系方式：______________________________ 银行户头：______________________________ 银行卡号: _______________________________ 承租方：________________________________(以下简称乙方) 法定代表人：____________________________ 通讯地址：______________________________ 联系方式：______________________________ 签订地点：______________________________ 风险告知：应注意审查该铺位产权属、现状等，以免出现因权属争议、查封等原因致使合同无效或铺位无法正常使用而产生纠纷。 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲乙双方的权利、义务，经双方协商一致，签订本合同。 第一条 甲方将_________________________________________________出租给乙方，用在甲方店内从事商业经营。 第二条 租赁期共__________，甲方从________年_______月_______日起将出租铺位交付乙方使用，至________年_______月_______日收回。 风险告知：应明确约定承租期限、续租优先权等事项。 注意，法律规定租期最长不得超过20xx年，超过部分无效。 第三条 租金每月为____________元(国家有规定的按规定执行，国家没有规定的则由双方协商确定)。包括水、电费按实际发生的金额据实结算,于次月______日前结清。 第四条 乙方有下列情形之一的，甲方有权随时终止合同收回铺位： 1、擅自将承租铺位转租、转让或转借他人的; 2、利用所租铺位进行非法活动，损害公共利益的; 3、严重违反有关部门的规定或甲方单位的管理制度; 4、给甲方造成严重不良影响的; 第五条 甲方权利和义务 1、甲方权利： (1)组织乙方来店人员学习有关法律政策，制订依法经营的具体规章，建立健全各项有关管理制度，并有权要求乙方遵守; (2)有权监督检查乙方遵纪守法，文明经营情况，对乙方违反有关规定及出售假冒伪劣商品和“雇托”经营欺骗消费者等行为进行教育和管理，并报告有关执法部门; (3)有权要求乙方更换违纪人员。 2、甲方义务： (1)严格执行《商业服务业企业出租铺位管理暂行规定》; (2)不得擅自提前终止合同，将铺位转租他人; (3)对乙方损害消费者利益行为的后果承担连带赔偿损失责任; (4)对乙方人员经营提供必要方便，支持乙方的工作。 第六条 乙方的权利和义务 1、乙方的权利 (1)在工商行政管理部门核准的经营范围内享有自主经营权; (2)甲方违反合同规定给乙方造成损失的乙方有权要求甲方赔偿; (3)有权抵制甲方的各种不合理要求，并可向有关部门反映。 2、乙方义务 (1)严格执行《商业服务业企业出租铺位管理暂行规定》承租铺位明显处悬挂承租铺位标志，服从有关部门的管理，自觉遵守甲方企业的各项规章制度，维护甲方利益及声誉; (2)严格依法经营，明码标价，现货交易不得超范围经营，不搞批发业务，不得出售假冒伪劣商品，不得“雇托”经营; (3)遵守国家物价及有关政策，照章纳税，文明经商，做到出售商品包退、包换、包修，保证商品质量，讲求信誉; (4)爱护铺位及其他设施，不得损坏，如有损坏应负担全部修理费用或照价赔偿，租赁期满乙方应完好归还承租的铺位。 风险告知：应注意明确约定对租赁房屋及附属设施的交付、返还方式，以及租约到期、合同解除或合同无效时对装修物的处置方式，以免因约定不明而给一方造成额外损失。 第七条 违约责任 1、甲方未按约定提供铺位致使乙方不能正常经营的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方继续履行或解除合同。 2、若乙方违反本合同规定，迟延支付租金、物业管理费、水电费等款项，应每日按应付金额的千分之五支付滞纳金，逾期超过____日，除乙方应向甲方支付违约金